目前有一間近40年的透天店面自住中
貸款目前剩一百多萬、每月貸款不到1w
預計明年因工作之故會移居南部
已在南部購屋、貸款1000w、每月貸款3.5w
下去南部後女方會先不工作在家照顧小孩
剩一人工作、年薪約200w
想問大家第一間房該賣了還是出租
會想賣是因為地點不是正市區加上屋齡高了（之前有花200多w整修自住）
擔心的是屋齡更老後賣的價格不好
打算賣掉後的錢換到南部買房出租投資
但最近南部也漲很多不知找不找的到合適物件
不賣出租的話
是因為女方之後下南部沒工作租金可以當作收入比較有安全感
每個月租金約2-3w(扣掉貸款還有1-2w可以零用）
之前有打算店面租人時滿多人打來詢問
但比較多都是餐飲小吃考量到環境就先沒租人了
因為之後可能有幾年會是一人賺全家飽的狀況
不知道該怎麼做會比較合適
想聽聽大家的建議
感謝

賣掉可以適用一生一屋

有估計可以賣多少嗎？看看賣了能不能減少繳新房貸款剛好還掉就沒了，等於吃老本，我會繼續出租，租金加自己貼一點，可繳舊房貸跟新房貸，薪資等收入就可以多分配在家人或其他存款上。缺點就是要花時間管理出租的房子(如果是你不喜歡的餐飲業可能會更費心力？)

房價漲跌看地段，是否出租看距離或請代管

店面有人在管屋齡的嗎

一定是出租啊 貸款都快付完了 也沒還款壓力

現在房地產低點哦，可以再看看，或是套利

不用賣，貸款出來再投資低利時代，還還清貸款是笨蛋

我覺得賣了好，趁還有價

如果租人，另外再套利呢？

隔套房出租如何？