作者:
assoco (nice)
2020-11-28 16:23:59目前手頭上存款、股票算一算大約有500萬，是短期內不會動用到的
月薪大約10萬，扣掉固定開銷，每個月可以存2-3萬
不過房貸還有400萬沒還清，利率還不錯，大約1.3%左右，每個月固定繳2萬出頭。
因為投資也不在行，想說是不是直接把房貸還清再來存
另外就是考慮再買一件房子，頭期款有500萬的話應該可以買2000萬左右的房子吧？
到時候再租出去一間來抵一些房貸
只是現在算是房市高點，政府又要打房，我資本少的可憐貿然投資不動產不知道是不是正
確選擇阿？
還是乾脆500萬all in台積電或0050？
想請教各位大師看法，感謝～
你最後一個選項很難成立吧,自住的400沒還要再貸1500買第二間?銀行會借嗎,頂多再貸500吧
作者:
Bansar (Bansar)
2020-11-29 14:33:00投資啊== 無腦買etf 讓利息幫你還房貸啊
作者:
buji (卜基)
2020-11-29 17:23:00維持現狀
作者:
Dong522 (dong)
2020-11-29 19:15:00還錢不投資的都傻子
單純看個人怎麼想，沒有絕對。要記得投資非保障獲利，而房貸利率也非萬年不變。當資金被卡在投資標的，同時又升息的時候，你會感謝自己早點還房貸。但真的沒有絕對
作者:
tnarthur (終結的彼方 雪色的你)
2020-11-30 00:40:00有人就覺得有債很不爽阿 看個人觀點吧 當然我也覺得現在是大借錢時代沒錯 但心裡過得舒服也是很重要
作者:
rig2121 (阿中)
2020-11-30 01:06:00看人，我只要身上有錢就想快點投資不想留太多現金，能借低利的錢都不想太快還，但家人是沒辦法接受負債，他們覺得我欠一堆錢怎麼都不怕，但我覺得我欠債都是買資產而不是消費所以沒很擔心，所以看你是哪一種人來決定吧我覺得我只在乎現金流而不在乎負債，如果負債可能讓我得到的正現金流>負現金流我就不會想還錢
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-11-30 07:37:00
看投資的獲利有沒有大於消除房貸後減少的利息
才1.3% 投資ETF隨便都有3%以上 肯定是投資的
作者: a125wind (a125wind) 2020-11-30 14:52:00
買房投資，利息漲絕對是轉嫁到房租上面，怎麼算都一定比較划算
作者:
opm (活著堆好積木)
2020-11-30 20:10:00也是有人開槓桿買房,撐不住破產跑路的...-.-不是每個都賺錢幾年租不出去的店面,房間也不是沒有,玩房地產一樣一堆東西要學,交易不像股票啥有標準交易單位玩自己熟悉的,不熟的想玩先學...-.-
作者:
dogalan (Emotion)
2020-12-01 17:02:00低利可以投資 但是建議不要開槓桿去買第二間房...你投資個績效穩定的ETF獲利就應該可以cover掉房貸 風險也不會過高到失利你承受不起的地步
作者:
Ping0502 (Ping0502)
2020-12-02 14:21:00平常沒有研究投資的話All in風險有點大
作者:
tmen520 (è½ä½ 在喇å)
2020-12-03 14:59:00房貸有利息，越慢繳清的話繳的總額越高所以建議先還房貸
買第二間房前先看好不好租，好租才買不要買在很奇怪沒工作機會的地方都好
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-12-03 23:03:00利率現在這麼低 當然是投資
作一些分配分攤風險吧 部分還房貸，股票繼續丟，備用金放數位帳戶，大額存王道，小額存大戶
作者:
Sana (靜止)
2020-12-05 21:25:00先還貸款
作者:
amy200 (Angela)
2020-12-07 21:25:00400萬存王道定存1.1% ，100萬投股市，賺錢再買新房子
作者:
james1972 (Jameshsieh)
2020-12-09 21:30:00我是把房貸全還了，多餘的再入股市，至少賠錢不擔心
500拿去買中華電，換來的股利都比還貸款減少的利息划算