[請益] 一間房子要如何運用?? jimmyliu1217 PTT批踢踢實業坊

作者: jimmyliu1217 (魚先生) 2021-05-31 21:39:25

家裡有一間房子，之前在租人，後來房價一直漲，租人太不划算了，所以
收回來自己住了，房子是登記在媽媽那邊，這樣的房子該如何運用呢? 我
目前是想貸款跟媽媽買房子，然後用貸款到的錢來投資ETF，然後再慢慢
還貸款，這樣會比較好嗎? 還是有其他比較好的運用方式呢? 房子的價值
大概在五百萬以內。

作者: lrm549 (洛恩 a.k.a sirius) 2021-05-31 22:00:00

去找不用還本金的貸款利率壓到最低投ETF 結案記住如果走貸款就是一切求穩除非你帶的錢只是你一兩年的年薪那就隨你折騰

作者: apl02 (阿嚴) 2021-06-01 09:53:00

房子拿去貸款後開IB帳戶買ETF，然後再融資繼續買ETF

作者: renos (小小研究員) 2021-06-01 11:06:00

若要投資ETF，他不會快速幫你賺到錢，建議還是要用穩定的現金流幫你持續買進ETF比較好，既然已經有租人，那穩定的金流應該有，若不一定要住在該房子下，維持現狀應該還不錯。

作者: IM761231 (GON FREECSS) 2021-06-04 06:18:00

看地點，然後按法令要求隔套分租極大化租金收入，收入扣除出租成本（修繕等），剩下投資。

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2021-06-04 10:28:00

母親名字貸款出來再用你的名字貸8成再買2間出租

作者: zxcvb7700 (公園ing) 2021-06-08 08:25:00

理財型房貸+租人雙管齊下

繼續閱讀