作者:
gusbyking (gusbyking)
2021-06-11 02:25:46大樓房屋現值約1500萬，在南部，屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬，地點不
錯，所以短期出租出去應該不是問題。
這個如果是閒置資產的話，各位覺得應該出租，一年可以穩定收租36-42萬？ 或是賣掉將現
金投入存股例如0050然後穩穩收股利？
雖然收租最低只有 2.4% 報酬但地點好可以一直租是穩定收益而且之後房價還有可能會漲 (?我覺得是比存股領股息好些
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lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-06-11 07:39:00看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可
作者:
jazzboy (^^)
2021-06-11 08:12:00南部南部可以租到3萬多那應該是地點很好
有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的， 你可以仔細算一下 ， 租房還有太多隱形成本
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ken90007 (hirohito)
2021-06-11 14:03:00理財型房貸1.3%貸1200萬，每年還15.6萬。房租抵下去還有剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%，每年再賺96萬如果房價每年成長等於通膨2%，再多30萬。共計146萬賣掉拿1500萬all in VTI，年化10%每年賺150萬。報酬算起來都差不多，但前者的金流比較穩。自己想看看吧我個人喜歡前者，體感sharpe ratio應該比較高
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ur260 (ur260)
2021-06-11 14:48:00一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房
作者:
ken90007 (hirohito)
2021-06-11 15:40:00樓上你忘記還貸款了
南部那麼好租！北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋齡也是兩倍多XD
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ur260 (ur260)
2021-06-12 11:15:00租金還貸款還有剩
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-06-12 18:11:00
我自己是懶得管理租房，打算賣了。但房子增貸真的很好用，受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。
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sweetjam (sweetjam)
2021-06-13 01:13:00我房子2千多我是選擇賣了，今年用1/3投資股市也賺了約9%，之前沒賣增貸也是賺約10%，主要看你個人需求，我是不想把房子租人，怕變兇宅
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-06-14 10:17:00
樓上，所以選房客很重要，勝過重視租金報酬率
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sweetjam (sweetjam)
2021-06-14 13:30:00防不勝防阿
如果現值1500萬，收租只有3萬多，我會賣掉。出租最麻煩是招租期，放給房仲又不會100%滿意。