各位板友好
我跟老公年紀30初頭育有兩子
目前雙薪年收共約160～170W
薪資漲幅每年約5%
目前資產配置如下：
定存250W
活存70W
台股70W
美股25W
(還有兩子的教育基金共65W
定期定額投0050，盡量不動用)
另有自住房房貸780萬
除了自住房外名下還有一房一店面再談都更，
不過現階段租金是長輩在收
推算過等明後年兩子都上私幼後，
一年含房貸支出約160～170W(無需孝親費)
心目中想買來投資的南部房子成交價格在650W內，預計貸500W
之後每月出租的租金大約能和房貸相抵
十年後再轉手售出
原本想法是定存放著利率低不划算
股票等等的投資方式我們夫妻實在不是很在行
所以想說找比較穩健且低風險的方式獲利
若單純以年收跟支出來看是會卡的剛剛好
似乎可以實行買房投資計畫
但就怕還有其他因素或盲點是我們沒考慮到的
還望板友指點一二
感謝各位了！