各位板友好
我跟老公年紀30初頭育有兩子
目前雙薪年收共約160～170W
薪資漲幅每年約5%
目前資產配置如下：
定存250W
活存70W
台股70W
美股25W
(還有兩子的教育基金共65W
定期定額投0050，盡量不動用)
另有自住房房貸780萬
除了自住房外名下還有一房一店面再談都更，
不過現階段租金是長輩在收
推算過等明後年兩子都上私幼後，
一年含房貸支出約160～170W(無需孝親費)
心目中想買來投資的南部房子成交價格在650W內，預計貸500W
之後每月出租的租金大約能和房貸相抵
十年後再轉手售出
原本想法是定存放著利率低不划算
股票等等的投資方式我們夫妻實在不是很在行
所以想說找比較穩健且低風險的方式獲利
若單純以年收跟支出來看是會卡的剛剛好
似乎可以實行買房投資計畫
但就怕還有其他因素或盲點是我們沒考慮到的
還望板友指點一二
感謝各位了！
作者:
youngice (youngice)
2021-07-04 15:28:00收入160～170W 一年後支出約160～170W 如果租不出去你的房貸怎麼辦?
作者:
slchao (slam)
2021-07-04 17:29:004口2私幼, 年支出160?? 感覺有點可怕
作者:
ur260 (ur260)
2021-07-04 18:18:00這年費用驚人
作者:
buji (卜基)
2021-07-04 19:39:00房貸本息加兩私幼開銷。160很省了
作者:
buji (卜基)
2021-07-04 21:02:00當然也有省錢的養法
沒考慮到的就是意外 例如一方無法賺錢 或臨時需要一筆急需的錢 房子又無法馬上賣掉
作者:
slchao (slam)
2021-07-05 08:46:00粗估現在1年儲蓄20w, 新房貸應該夠用假設穩定出租, 2年後含私幼開銷也夠建議這2年提高儲蓄, 增加備用金, 把股票/2當備用金也行
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-07-06 10:15:00在有小孩之後 緊急預備金建議至少準備一年逐年拉升到3年 除非有一方永遠不會失業 不然失業期很難控
作者:
rknung (歐比)
2021-07-07 15:23:00我也在考慮南部置產
作者:
gunsyak (電轟催小頭)
2021-07-08 17:24:00畢竟不是小錢，是該再想一下