[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益

作者: tianlei   2021-07-24 18:17:22
各位好, 想請教各位一些意見及建議.
(昨日有先po在Loan版, 也想請教這邊的板友們, 謝謝^^)
目前無結婚的規劃, 年收入約130萬 (月薪八萬多, 年資9年)
因剛出社會時花費太揮霍, 四年前申請信貸把信用卡及現金卡費用清掉.
此50萬7年信貸皆有按月準時繳納, 已繳滿4年, 尚有1.6W利息及22W本金需要繳.
(信貸利率約4.79%)
其他的財務狀況:
- 50W定存, 但此定存目前不能動. 長輩會唸翻TOT
- 22W儲蓄險今年繳滿, 繳滿後每年生存金利率2.25%
- 外幣帳戶(美金+人民幣)約有15W台幣
- 今年年初開始每月投資3K在0050. (還不懂投資, 所以先小額定期)
- 不動產的部分, 已有購買預售屋, 目前按進度繳工程款.
想請教大家的是:
預收屋預計一年半後交屋, 必須申請房貸+信貸
(信貸先預設有, 怕到時房貸額度不足, 家具/家電/交屋所需)
我擔心原信貸會影響房貸額度, 所以想了幾個安排請大家提供建議.
1. 儲蓄險繳滿後解掉去清信貸, 等之後房貸申請完若有不足再申請新的信貸.
作者: sean920909 (使用者代號)   2021-07-24 18:26:00
信貸那比先還買儲蓄險 etf. 基金 定存都不如把信貸還 利率太高
作者: aloness (aloness)   2021-07-24 19:28:00
信貸利率5%一定最優先處理掉的啊,其他領息賺的都不夠這項賠信貸沒清一定會影響到房貸額度,房貸額度是看你整體月還款能力
作者: buji (卜基)   2021-07-24 19:37:00
外幣,ETF 先賣掉清償高利信貸儲蓄險繳滿後跟長輩說50萬定存的22萬拿去買利率較高的儲蓄險(隨時可賣),你就能騰出22萬
作者: luckyboy30 (( ^_^)_旦~~)   2021-07-24 19:51:00
先處理掉信貸吧 ,利率太高
作者: tianlei   2021-07-24 20:16:00
非常謝謝大家的建議~
作者: joe10291 (joe10291)   2021-07-25 00:53:00
把存款利率低的閒錢,都全部先拿去還信貸~借貸利率太高了
作者: ALegmontnick (豫)   2021-07-25 09:21:00
現在信貸應該要得到2%以下才好
作者: overkill0943 (逼逼波波)   2021-07-25 17:44:00
我跟你一樣是定期定額0050,但我用豐存股每個月1w,逢年過節會拿獎金加碼,單筆押再1W手續費1元,我覺得可以提高投資金額~
作者: lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)   2021-07-25 18:30:00
1 房貸不足 應該能用裝潢費再拉額度
作者: beminaru (老胖子)   2021-07-26 17:24:00
見鬼了 怎麼會留下定存 不先還4%的信貸...?
作者: isabel801220 (蝦味仙)   2021-07-27 22:03:00
定存先還信貸,儲蓄險看看增值效益再做決定,雖然儲蓄險報酬率不高,但是相對風險低,做資產配置
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋)   2021-07-27 22:59:00
信貸絕對影響房貸成數 有錢先還

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