因為要分開討論所以先列出雙方經濟狀況
夫妻皆33歲 今年新婚 有生小孩規劃
夫年收入約200萬
名下房子貸款剩400萬 投資用租人 不需另外繳房貸 如果要的話 約15000
不需給孝親費
其他負債今年才繳清（信貸+把自住房貸繳清）
存款約30萬
明年正式開始至少能年存150萬
除了房產0投資
妻年收入約100萬
名下房子貸款剩400萬 投資用租人 不需另外繳房貸 如果要的話 約15000
需給父母孝親費 一年約15-20萬
其他負債今年才繳清（學信貸跟付了房子頭期）
存款約20萬
明年正式開始能年存60萬
除了房產0投資 偶爾買股票 小小賺
因利率很低 不急著把房貸繳清
如果夫每年150萬可投資 有什麼是穩建型投資可選擇呢？
妻因為孝親費壓力很重
1.怎麼樣能多賺15-20萬cover孝親費呢？本來是想目標存股存300萬 但現在還適合存股嗎
？
目前預想的是夫明年開始至少有150萬沒用到的錢可投資
因為現在房價漲太快 有另外想過要不要再雙方趁35歲前再買進各一間預售屋（投資+退休
後自住 雙方預算共2000萬）但30年房貸壓力真的太重了也怕有意外 現在又卡很多稅 加
上存款太少有點擔心
2.還是有大大有其他看法？
想要先穩住雙方的存款 並有穩建型的收入
等明年家庭預備金達200萬（等於明年就是只存錢）再來考慮其他
3.這想法是對的嗎？
未來規劃 ：
預計50歲退休，希望被動收入一年100萬
4.不知道現在該做什麼準備能達到？
另外如真的50歲退休 會把目前自住房子賣掉
+把另外兩間貸款繳清
預估到時候會多700萬現金+房租收入3萬
以上小孩費用皆不在考慮之內
再請版友幫忙謝謝
※ 編輯: cccgg (1.200.143.217 臺灣), 09/20/2021 21:19:12

夫妻現年幾歲?如果已經50,應該沒啥好辦法,如果20,輕鬆玩?建議參考置底格式填填,也許自己就有好想法?

1.100萬被動收入=5%存股標的2000w以你們收入不難達到.2.房產漲幅其實就是通膨和資金，如果是打算長期持有，那也不用猜入場時機了，選對地點比較重要。3.貸款餘額400萬是套房嗎？如果是1000還到剩400，剩餘利率應該會變高，就應該重新處理貸款，低利率時代一定要善用這優勢

被動收入100是一個人還是兩個人合計？

預備金=半年~一年支出即可，長期投資=台灣50。

有生小孩的規劃要先降槓桿了 先存預備金了吧 看起來前面都用信貸當頭期沒看到信貸還完了 假如你之後再下房地產 財產配置會都集中在房地產上喔

如果是我 退休金一定不敢全放股市 頂多放一半另一半定存 可以低點加碼 或做應急用 退休規劃本就應該以保守為主 一年投報率 我只會估3%

才33歲還好吧 又不是兩年內要退休了