夫妻28y目前在北部生活，
未來幾年有買房及生小孩的打算
。收入
年薪 220萬（含30萬RSU）
租金收入 28萬
→約218萬+30萬RSU
。支出
房貸相關 42萬（含管理費、稅...）
北部房租 39萬
台幣儲蓄險 17萬（6年期 2022滿期）
美金儲蓄險 11萬（USD3994，6年期 2025滿期）
生活費 40萬（估算得很鬆，最近還在嘗試每月花3萬內）
→約149萬
。流動資產
活存 約 90萬（含25萬在日幣/美金）
股票 約 70萬
儲蓄險 約106萬
。負債
房貸 約500萬（2036到期）
房子買在中部，目前租人，房貸高的原因是因為只有貸20年。
儲蓄險也是之前因為工作幾年的存款不知道如何規劃，現在有點後悔QQ
最近比較認真開始想做資產的配置，
所以想分配一些資金到美股ETF，
但我們目前其實仍算在存頭期款，短期的儲蓄似乎比較傾向放進定存？
老實說到時候買房子時，也不確定會不會把中部的房子賣掉，
還有長輩也可能資助（贊助/借），
以上兩種狀況都會比較容易湊到頭期款，
導致我們一直很想要把閒錢放進股票市場，不然感覺已經太晚了(?)，
（有種反正到時候有長輩罩，所以我們可以承擔股票短期風險的感覺囧）
現在每個月可以擠出5、6萬儲蓄+投資，
不知道有沒有什麼其他的建議？

請問買房預算為多少，以您目前付房租的能力應該可以直接買房，房租三萬多，貼一點點就能貸1000萬30年，如果購屋預算為1250萬以內，應該可以直接買。

如果決定未來會買房 建議可以開始看了 設定好買入時間點不然你的資金會沒辦法好好做配置

雙北1250w有難度 只能挑舊公寓

儲蓄險也太多了…

講實在話這收支比很難考慮學區

這預算的話地點和房型會很受限，不過就先看先了解吧，我第一間房子也看了一兩年才買的。

儲蓄險好多 抓3-6月內一定要買的房子的心態去看房 且戰且走在心態上是很難買到的。買到房子後 開銷抓一年緊急預備金（可以用儲蓄險的金額）其他全部買VT。