基本背景：
男女雙方均30， 預計今年購屋的首購族
[每月收支狀況]
收入：女月薪約6.5萬/男約5.5萬
女年終固定2.5個月/男浮動，今年為6個月
固定支出：
房租9500
電話費兩人約1200
兩人有在記帳，疫情前每個月大概花三四萬，疫情期間大概是兩三萬。
[現有資產]
女：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
MegaLite10萬
另有公教優存70萬
台銀定存10萬
共約220萬
男：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
公司股票30萬(公司未上市，股票這兩年不可變現)
台股5000(被套牢中)
定存115萬
共約210萬
[目標]
希望能在今年在苗栗買下一棟透天。
因為要接家人過來住，所以大樓是不適合的。
其實有看到一間很合適的透天，但價位就稍高。
約莫1700萬，
目前是規劃貸八五成，30年。
裝潢100萬內。
但不知道以我們的條件，是否這樣太吃緊?
怕自己會變成房奴，甚至被法拍><
也不知道該不該用寬限期?
前幾篇文A大有提到利息累積的問題，
所以是不是如果付得起，不要用寬限期比較好呢?
但我們原本是規劃，如果買了1700的房，
我們頭兩年先用寬限期，才能存一點預備資金，
生活比較不會受到影響
另外也想把錢投入台股，預計買0050，以存股為主，不知道買房後能不能有餘裕。

建議抓8成 寬限開好開滿然後裝潢/家具/家電是分開的..100預算可能就只能家具家電了

今年中信公教方案可以85成35年

要考慮到是否有要養育小孩的計畫，沒有的話除了房貸以外，定投0050是沒問題，但後續有小孩的話，會很吃緊

這樣的薪水，建議找一千上下的房我跟未婚妻雙薪比你們高，我們也只敢買1千左右的就少考慮小孩跟生活品質除非確定不生，否則就是得納入考慮

買1700貸款85成 一個月要付5萬左右耶！你們要確定不生小孩還有之前真的有確實記帳實際月開銷真的只有兩三萬才可以喔！（要注意還有一些年開銷 像是保險、各種稅金、旅遊、過年紅包這種有沒有確實記帳攤到各月 不要想著用不固定的年終付）

也別忘記年紀越大，開銷越大

裝潢抓100真的太少 而且你又透天 建議買裝潢不錯的買只需要再小裝潢 不然會住的很痛苦

我是覺得買房有剛需就買，只是真的要算一下負擔金額，不然類似生小孩，有額外支出的狀況怎麼辦？

年薪約180以上，簡單抓起來約10倍的房價所得比，我覺得沒問題！才三十歲未來還會調薪，基本上未來會越來輕鬆！我住台中扣掉房貸跟小孩學雜費，就只剩我老婆的薪水三萬多，也是把二個小孩養的好好的，只不過錢真的比較緊。後來薪水持續增加，就幾乎忘了我還有房貸這件事情。

覺得這收入可以耶尤其公務員貸款條件好又能保證就業到退休年齡

很多花費都沒列出來，如果不想完全被房貸綁住，想另外投資早點離開職場的話，更要想清楚

這收入買1700萬房也是蠻敢的

存這點錢沒啥用 多存的部分早就被房價上漲給吃掉 還要多付 這叫存死錢

我們雙薪比你們高2萬／月，只敢買1500以內的房子，房子一買就是影響到30年的生活品質，真的要算清楚

如果很會看地段看房子，買房再換房也是個小賺的機會畢竟有建設就有上漲的房價一賣一買，中間利潤，嗯。也要看原po的想法，我是不覺得買房就要定下來一輩子。

羨慕

他們年收快200萬，買1700萬的房子太貴嗎@@