目前年齡 32歲
年薪搭配加班約 75萬
月實領約48k
女友年薪60萬
月固定還款
信貸(3%) 5600$ 餘30萬
學貸 4700$ 餘57萬
紓困貸款。 3300$ 餘10萬
信貸(5%) 7800 $餘40萬
自身保險 一個月5k
粗估以現在的還款能力 約五年完全還清債務
且薪資還有上升空間 預估還清債務時年薪90
目前和女友在外出租通勤10分鐘月租10k的大套房
鄉下家族有閒置老房(40+)供我們使用 通勤35分鐘 空間大1/3倍
目前有在規劃搬回去省房租
但是老房需要約30-40萬的修繕費
目前10k房租是由女友負擔
為了搬回去住 我貸了上述5%信貸想當作修繕費用
希望可以用時間去換取金錢
有做過數學功課 和繼續租屋比起來
若修繕成本40萬 扣掉油錢 大約要五年才會回本
若修繕成本30萬 扣掉油錢 則是約三年半
我的想法是用時間換取空間和金錢
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40萬
如果想要買房 生子 回去住我會比較有機會
但長輩都覺得投報率很低
增加通勤危險性又必須先投入資金下去
若是住的不慣 腳麻走不了
想請問大家 這個方法是不是還有什麼漏洞
還是長輩只是不想要我們佔用房子而已
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-25 20:03:00你可以要檢討消費習慣,這收入怎麼會要一值小額信貸
作者:
daze (一期一會)
2022-04-25 20:04:00有一個現象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出,住大房的快樂,會因習慣而削弱。但通勤的痛苦,卻很難因習慣而減輕當然每個人不盡相同,但或許可以考慮一下,你是否真的不在意通勤的disutility。
作者:
opm (活著堆好積木)
2022-04-25 20:26:00老房子的修繕常常不是一次能解決到位...-.-我家一棟房子從去年修到現在已經燒了200多萬,還談不上裝潢去房板跟房屋修繕版爬爬文吧?40年+老房,水電重拉是基本,通常已經出現部分壁癌存在抓漏,防水,空調新裝,目前的進度是浴室打掉重做,發現底下漏水老屋維修有時是處理一些問題,才發現另一些問題的存在不懂行很麻煩...-.-我這整片外牆打掉,重做防水,上磁磚啥...-.-
作者:
Altair ( )
2022-04-25 20:53:00往好處想 至少老屋的維修費用不是一次全部支出
作者:
opm (活著堆好積木)
2022-04-25 20:54:00我整修的心得是,有些老屋除了整個打掉重建沒啥救...-.-只是部分維修的話,混個暫時能住而已有些房子設計有問題,還沒有按圖施工,又多次改建...
作者:
Altair ( )
2022-04-25 20:56:00其實既已借了5%信貸 就照自己的想法去吧
作者:
opm (活著堆好積木)
2022-04-25 20:56:00便宜的維冠金龍事件可以當參考原po既然錢也貸了,還來問也是,頭洗一半了...規劃的時候要問早該問了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-25 21:40:00水電重拉跟浴室改建 老透天,30-40萬應該搞不定
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-04-25 22:48:00如果房子是你父母的就搬回去,不然沒人住的老房會壞很快,有你幫忙打理加上不會被趕,這些用金錢無法衡量。如果是你其他親人的就算了,之後的爭議問題很多。
也借太多錢...房租是女友付的,那你的錢到底花在哪裡了,薪水也不算低,怎麼會透支成這樣,真的要注意消費啊
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-04-26 13:35:00純噓中文名字28F真柯南
某樓32歲沒5萬很奇怪嗎?以為台灣人基本起薪是5萬起跳?
作者:
opm (活著堆好積木)
2022-04-27 19:03:00如果主計處沒騙人,台灣有幾百萬人月薪不到3萬...
作者:
uranus99 (134夜市大學??)
2022-05-07 11:17:00我有個朋友是找到年薪70+的工作,剛開始開車通勤因為想省錢又改成機車通勤,也是路程半小時最後受不了覺得太累太危又太趕(一天花1小時左右在交通)換到了50+但通勤十幾分的工作,你長輩考慮的也是不過如你所說 頭都洗下去了先盡量撐住試試吧