各位版友好
小弟目前是上班族
近期常看到身邊朋友在討論提早退休的計劃
想上來請教可行的方法、或是相關的理財方式
[背景]
26歲男，金融業
住家裡，台中通勤
有交女朋友，目前未婚，尚無結婚考量
[收入]
目前年薪大約75萬左右，公司每年調薪、升等
股票股息收入一年約4萬
[支出]
電話費、網路、伙食等雜項每月約1.2萬元
[資產]
現金存款約60萬
股票目前市值約70萬
機車一台、家人留的不動產一間
[負債]
目前有一筆信貸60萬/7年(目前餘額約52萬)，月繳7400元
還有一筆家人的貸款餘額約19萬，每月1.45萬元(幫家人償還，到明年6月結束)
[目前想法]
暫時沒有結婚打算
原有購屋打算，但考量近期房價較高且不想被房貸壓著(持續觀望)
近期想透過理財房貸借出資金投入股市如00878、0056等標的，增加被動收入的部分
用現有不動產貸500萬出來利率約1.27，分批投入etf相關標的
假若年報酬率有高於3%，這樣是否有增加被動收入的空間?
還請各位版友指教，是否有我沒考慮周到的地方 還請各位先進建言，感謝

不要借錢買股，用閒錢定期定額台灣50

房子是你的嗎 -40%誰要承擔 可以承受就借

不要全壓在台灣，如果像俄羅斯怎麼辦？考慮一下VT/VWRA

現金流能嘎過去就可以，500萬1.27，光通膨就貶值掉了，如果你連這麼便宜的資金都不敢用，那你就不用投資了每月只還息5000是理財型房貸嗎？

股票很容易就分散風險到全世界，沒道理不去做啊。就算只分到美股也是遠勝全壓台灣然後美股ETF的內扣費用只有台股的1/10甚至更低

我的話會借，覺得很可以

直接寫成一篇文章論述比較清楚，你先評估自己是否符合這四個條件，就能知道你可不可以借錢投資https://reurl.cc/GxapQD

本期股癌：當然可以

會問這問題的一律不建議搞借錢投資，沒那個心臟才會問…有心臟借錢搞投資的，不會問別人

推樓上，有膽這樣做的不會問別人會問代表內心不夠堅定

0050,0056,剩下類似的挑一些分批投入,這兩個大回檔的話你選股在準基本上都會被大盤影響台灣前150大整體都跌的話,那剩下就是跌了

有空間但太少了…..本業看起來空間比較大，應該先顧好

最後一段，你得考慮到你的心臟，講起來都嘛簡單但是500萬虧10%就是50萬了，是我我會借

現在怎麼有辦法借到1.56以下的，公務員嗎？

你的想法是對的。上網查life cycle investment但不能全壓台灣，要買VT VWRA那些說風險大的觀念不對。其實閒錢定期定額忽略了人力資本的重要，年輕人本來就該槓桿配置股票，再隨著年紀上升慢慢改變股債比唯一要考慮的是利率。1.5%很不錯了現在不借款投資，等你50、60歲，薪水上升了，再拿那時候的「閒錢」來投資，問題是那時候的閒錢一定比現在多很多啊 所以你等於把股市風險重壓在退休前十年，這樣跟年輕借款投資比，完全是更高風險的事為什麼過去幾十年買房可以賺那麼爽？是因為房子投報率高於股市嗎？完全不是。是因為房子可以輕易開高槓桿

沒錯，就是年輕時開槓桿，隨時間經過慢慢去槓桿不然年輕時不敢槓桿，老年更不敢槓桿，你到底什麼時候才要槓桿？還房貸就是一個生命週期的最好實證

重點是，房子是誰的吧，在你的名下 但你可以做主嗎？真的算是你的嗎

房子裡面住誰，不只是決定權是誰的問題，貸款繳不出來被法拍，裡面如果住的是家人也會被趕走另外你的負債比接近50%，再加一筆房貸要怎麼生活啊?

假設抵壓500萬，算一個月2萬5好了，預留100萬的緊急預備金就足已撐三年現金流，另外400萬可投資，不要想像成借錢就還不出來，股票本身也能變賣，流動性很高。想提醒風險可以，但過度保守就是另外一種風險了

先假設股票部位全部都跌50%還能不能撐過去

借可以 標的要選對啊….

0050

先想一個問題如果繼續升息還款點多，投資股票又虧損3成，你承受得了嗎？補充虧損持續兩年以上

你目前股市部位只有超過50%一點，你確定要直接加槓桿？

開槓桿有時候就不是心理能不能承受的問題，是金流能不能保你不會斷頭砍在阿呆股。

你可以這樣想，你買了一間房，背房貸500萬，然後有570萬的股票，60萬現金。重點不是在有沒有心臟貸出來，而是你願不願意背房貸，然後要不要把錢全投資在股票上？不過說實在，一般人除了房地產與股票外，也沒什麼投資好做了

其實 房地產+股票就夠了！期貨 選擇權 加密貨幣 外匯保證金交易不需要啦！對了 還有債券 共同基金 定存

不建議貸款買股,資產會波動太大,又有每月還款壓力

0050 台幣部位 VWRA 美元部位現金比重拉到一年 其他全投資 這樣就不用管了