藉著這標題也有這疑問
最近跟老婆有看上新北市蛋白區10年內房子車位約1500W
我們倆手邊現金台幣+美金約800W、
美股(AAPL+VTI) 36W 每月定期定額約3W
台股(0050)28W 每月定期定額約1.2W
目前沒有房、車、小孩，都是租房月租金2W
我們收入保守是一年抓150W(不算年終跟獎金 因為很難預估)
如果後續買房子大家建議是貸款1000W就好，還是貸8成 剩下的拿來定期定額投美股+台股？
對了 裝潢要抓100-150W
謝謝各位

收入是抓保守的月薪*12，因為我們都很怕哪天換工作。猶豫買房的點在於，現在不知道是否高點。但對我們在外租房影響沒太大，因為租五年租金也快要150W

你永遠無法推測高點，找一間適合你自住的房子比較重要通常現金流穩定一般建議都是貸滿留現金在手上

貸滿

貸好貸滿

貸好貸滿+1

貸款八成呀。 用投資去cover

當然是八成阿 保持金流的彈性

貸款8成，扣掉裝潢跟預備現金流，剩下全部all in股市就好

我當初也是兩千萬現金 買房還是貸好戴滿

一定是在能力內貸好貸滿。

心中想的貸款成數總是跟銀行給你的差距大，尤其是徵信電話問問題讓人無言。貸款額度不要太期待。不要用“寬限期”

寬限期一定要用滿啊

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當然貸到滿 成本這麼低的資金哪裡找

你是"消費"，而且也不可能全現金買房，就沒什麼差了，可以的話先貸少一點，日後想增貸再辦就好

貸滿

認真問，是因為有買房打算才留存這麼多現金部位嗎？你總投資金額不到100萬，現金有800萬？

是因為要買房，股票很多都今天四五月砍光了。目前手邊只有定期定額

美股是複委託還是海外券商？無論哪種，建議台/美股都單筆投入較佳買房推貸好貸滿，而且還款期限越久越好，鈔票會變薄房地產會漲而且雖然現在是熊世，你也無須恐慌賣掉股票，不過，我會建議你把AAPL換成債券型的ETF

當你決定賣掉股票的時候，是不是自己內心的答案就已經偏向貸款金額偏低的做法了。