作者: normangood (康寶)
回應自己曾發表的文章：
先在這邊更新一下自己的資產，以及紀錄一下
自己的預劃，希望板上諸位大德可以發表自己
的看法，小弟也可以藉此用自身案例來做實際
分享。
N大說的沒有錯，是否能二物件貸款到40年
，屏東市全新透天1500萬，經過永豐與中信
的送件申請後，得到的回覆如下：
永豐銀行，物件1500萬，鑑價1420萬，利率
1.84%（不含目前半碼），40年，2年寬限期
自備款要拿365萬。
中信銀行，物件1500萬，鑑價1500萬，利率
1.685（不含現在升息半碼），35年，5年寬
限期，自備款要拿300萬。
後續決定：
我們決定中信銀行的貸款條件，我們夫妻商議
後，決定利用寬限期間把原本要給銀行的本金
存下來，利息一樣繳。另一間大樓預售明年3
月會落成，由於買的時間是在108年，目前是
房價上漲約30%，故鑑價部分不擔心，希望
有機會貸款到40年，3年或中信35年，寬限
期5年，不管選擇那種，我們夫妻都會把本金
好好存下來。藉由目前利率把兩間房子保存下
來，且這時間也可以存款更多儲蓄來支應未來
孩子的生活。（孩子還沒有，正在加油中）

印象裡部分預售屋出現爛尾樓情形，注意下？我自己也背了1500的房貸

爛尾樓應該是還好，因為買的算早，所以當初建商就把材料買好了，沒有想到會大漲，算閃過。

謝謝分享

公務員才能寬五年吧？ 選2是對的

寬限期不一定，我的最長也是五年

中信銀行是公務人員，的確最長35年寬限期5年

其實建商物價成本沒有你們想像中那麼誇張問題在房價近兩年漲得太誇張了，所以建商不想用舊建案價格，因此才會導致爛尾樓問題說得更白點，有些建商會直接違約，因為違約罰款他賺的更多，反正很多問題其實都是"房價漲太多導致"而不是成本有在關心原物料之類的都知道，建商成本早跌的一蹋糊塗了主要原因就是原物料都是美元計價，美元大漲連石油都被打垮了何況其他沒那麼多需求的原物料。

有點衝歐

背了房貸還想衝孩子？