[請益] 華南房貸專案請益 hunng5 PTT批踢踢實業坊

[請益] 華南房貸專案請益

作者: hunng5 (阿豪) 2022-10-31 20:56:42

首發文，有違規請多指教
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A93610002022070219522209
今日去華南銀行辦貸款
他們推薦這個專案
‘’法商法國巴黎人壽享福貸定期壽險‘’
青年首購+專案利息1.81
但是錢20年每個月會多負擔一些錢
就是重大疾病無法繳房貸時
會拿壽險的錢去繳
想說如果30年都能全部繳清
那連同房貸繳的那些壽險
可以拿的回來嗎？
有人有辦過嗎可以參考分享嗎？
怕被銀行騙還是怎樣的
感謝大家

作者: coolspy 2022-10-31 21:25:00

如果是家庭唯一經濟來源且沒有其他壽險/保險也許可考慮所繳保費應該是無法拿回來，如果已有其他保險應該是不用另提醒房貸跟房貸壽險不可搭售，可自由選擇要或不要

作者: hunng5 (阿豪) 2022-10-31 21:31:00

專員是說搭配這個方案，利息是可以再降低也可選擇要或不要，不要就單純原本青年首購方案而已

作者: coolspy 2022-10-31 21:36:00

直接講搭配降利率就有搭售嫌疑，可查永豐銀今年剛被裁罰

作者: slchao (slam) 2022-10-31 22:29:00

先不談銀行是否違法，你是否有保險需求？假設有需求，保險金額度是否符合需求？假設符合，保險的價格合理嗎？假設合理，房屋之後可能會賣or轉增貸嗎？假設會賣or轉增貸，你的保單就會消失，重新買要看體況

作者: coolspy 2022-10-31 22:45:00

記得房貸壽險不會因賣或轉貸消失，除非是要保人主動解約

作者: hunng5 (阿豪) 2022-10-31 22:51:00

現在還在跑流程是能解約等到扣的時候就要解約費了

作者: coolspy 2022-10-31 22:52:00

如選擇保費便宜的遞減型部分保障項目會隨著時間過去減少保單有10天契徹期，從保單簽收翌日起算

作者: daze (一期一會) 2022-10-31 23:04:00

定期壽險就是不需要還本才會便宜，如果你要買這個產品，就不要想什麼還本了。遞減型產品跟房貸還算蠻好的搭配。只是還是要看你的保險需求有沒有適合。定期壽險通常保價金很低，如果哪一天保險需求消失，想解約就解約，虧不了多少解約金的。https://i.imgur.com/o6DWb0B.png 以這張保單為例，假設你做1000萬，繳了5年不想繳了，解約退7.1萬，虧5000元而已。更正一下，保價金7.1萬，解約退6.6萬而已。如果是躉繳的房貸壽險，前幾年解約倒是會虧得比較多一點。https://i.imgur.com/qs9H5uY.png 這張更有趣，根本沒有保價金。

作者: aloness (aloness) 2022-11-01 08:53:00

不要買這種產品…

作者: wayn2008 (æ¾é¼ ) 2022-11-01 17:53:00

不要有重大疾病的保費會低一些

作者: slchao (slam) 2022-11-02 00:48:00

我以為房貸壽險，都會用躉繳，只是躉繳的錢是增加房貸額=用房子貸款躉繳保險

作者: redosmanthus (喜洋洋) 2022-11-05 04:52:00

不還本，要跟定期壽險比較，好處是躉繳比期繳便宜還可以跟房貸一起貸款如果是家中經濟支柱可以考慮如果不是可以不用浪費錢

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