各位大大好
目前名下有一棟在台北自住的房子
當時購買4400萬左右，貸款已還完
想請問拿房子去貸款的話，可以貸到目前房價的幾成呢？以及通常是幾年期呢？
以下為天馬星空規劃…
假使可以貸到8成，約3520萬
拿3000萬放入殖利率較高(6%左右)的股票
留520萬各別放利率不錯的活存銀行，用來還貸款跟一些生活費用
依據還款年限條件，可能可以撐大約2~3年左右吧？
3000萬的話，理想情況每年約180萬的股息，然後再投入
最近上班上到累了，想休息休息…就萌生這個念頭
現職工程師，年薪約120-130萬左右
先謝謝各位

你有一定要住台北嗎? 如果沒有，直接換房或許也是個選項。

記得在退休前辦貸款就好。銀行會評估你的收入還款能力股息作為支應生活費較不穩定，建議搭配較高比重的固定收益

有貸款社群，去那邊問比較有用

已還完再增貸可能只能75成

建議認真開始存退休金吧！以你的個性，能安心的退休生活應該是無負債的情況。

直接開寬限期啊

竹北房子買下去 收租即可

換雙北2000萬內的房 中間價差拿去領股息 這樣壓力也比較小

年薪120萬有4400萬無貸房 家裡應該不錯 祖產還是別賣增貸出來買大盤用時間換取空間就夠你活了

能還得起4400萬的貸款的人來這裡問意見？嗯

年薪不到200還了4千萬房 厲害就算還清了，一般而言你的收入貸不了那麼多的，收支比算不過

投入股市要能承受坡段壓力，若你能心如止水就all in吧！

現在看到股息就頭痛 尤其長期跟股息一起出現= =

假設你去年買了台積電，均價600，買了50張(3千萬)。它一度跌到400(帳面負1千萬)。這時的你其實每年股息可領約50萬，但就問你心裡會不會慌？而且你的3千萬還是「貸」來的。「閒錢投資」不是玄學投資，天馬行空可以，但實際執行，務必想清楚「失敗我能承受到什麼程度」

你要這樣看，你有3500萬存款，但也有3500萬房貸，你想怎麼做？

你怎麼確定三年後股票不會賠錢？

Just do it

年薪130買4400？妳是不是漏了什麼沒講

爺爺幫忙付頭期3500萬？

120年收大概只能貸款1500

Nope 可以貸約3000

有考慮過再買一間 讓人幫你付房貸嗎？因為應該也不是短期計畫，出租之後再賣掉 應該上升幅度比較高..中間中間還是可以買股... 動產不動產一次擁有