[閒聊] 30歲達成被動收入6萬!

作者: p77 (無限恨)   2023-07-30 01:57:11
先感謝各位前輩之前給我的建議
今年正式步入30歲
過去一年裡,房子順利裝潢好之後
順利在1星期內就出租了
我隔成1個2房1廳出租2.5萬、1間套房出租1.5萬、頂加出租1.25萬
目前月收租5.25萬
(房貸目前還是寬限期,正式還款時每月付3.6萬)
加上股票的收益差不多平均是6萬左右
算是達成目標( ? )
不過這個數字其實很浮動
因為股票時高時低
房子也會有空租期....
加上我這一年去借了信貸買股票(但我不敢一次all in,理性上知道單筆投入比較好,但
下跌市場是分批買進比較好,因此我目前還在觀望中.....未一次把貸來的錢全部投入。

雖然被動收入達成6萬
但我每個月要還出去的錢十幾萬左右
還是入不敷出
估計是把信貸都還完就會比較輕鬆了
所以還不能退休
幸好目前主動+被動收入算高,
不然壓力真的滿大的。。。
扣掉負債之後還有一點錢可以存下來投資
做了一個陽春的資產負債表
比去年的進度成長不少
https://i.imgur.com/UANlF7y.jpg
接下來我計劃把錢多丟一點進去股票裡
目前持有股票的比例太低,
希望股票資產比例拉到50%以上負擔更多的風險~
希望接下來能成長至2000萬淨值
再次真心感謝各位給的建議!
作者: tony825011 (tonychen)   2023-07-30 03:38:00
資產一年怎麼從780變成1500的 也太快了
作者: Csir (張胖胖)   2023-07-30 06:46:00
這樣明年資產就3000 後年6000指數成長
作者: e73103999 (別打我的頭)   2023-07-30 08:01:00
金額用一下,啦
作者: BaGaJohn5566 (莫忘初衷)   2023-07-30 08:57:00
定存4%? 美金才有吧
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-07-30 09:46:00
網拍介紹一下?
作者: fawangching (廢文文青)   2023-07-30 10:29:00
厲害
作者: lovegng957 (小奕)   2023-07-30 11:22:00
現金降低 30歲多放股 全VTI吧
作者: warbooty (warbooty)   2023-07-30 12:09:00
很神
作者: jecint1707 (Hugo)   2023-07-30 13:13:00
好厲害!
作者: opm (活著堆好積木)   2023-07-30 17:57:00
主動被動的意義也許再研究下並不是不用上班就是被動收入房子會折舊損壞,找好房客、維修、税啥都自己來的話,事情不少我認為這樣說比較合適:您動用了高財務槓桿,大幅增加資產、負債,收入、支出,尚可維持,成果待觀察,繼續修正中。高槓桿下,處理現金流重要性極高,軋不過,銀行跟證券公司速度蠻快,他們也要確保債權
作者: rabbit38381 (Lance)   2023-07-30 18:22:00
理性上單筆比較好?年輕人很勇喔! 注意風險
作者: opm (活著堆好積木)   2023-07-30 18:46:00
平均有不夠,緊急預備金還是要,現金流有時不太平均
作者: wmeteor (棉花糖小臉正貓)   2023-07-30 21:53:00
數字前面打‘就會變文字,可以顯示006208
作者: withcloud (W)   2023-07-30 22:03:00
儲蓄險當緊急預備金不好吧緊急預備金放高利活存才是真正彈性
作者: vanjoey (氵早月 吉頁)   2023-07-31 09:25:00
把丈夫的裝修支出當作贈與本金算進來比較好,老屋投資的計算失準了
作者: kitten123 ( )   2023-07-31 09:34:00
你不是把股票賣掉當頭期款? 怎麼股票還有兩百多萬?
作者: bonds25 (fit house)   2023-07-31 10:35:00
現在房貸利率至少2%了吧
作者: duriel3313 ( 4545)   2023-07-31 14:01:00
現在有1.56%? 什麼神奇的條件分享一下吧
作者: shell100 (心貝殼)   2023-07-31 14:10:00
人生勝利組!
作者: David2018 (David2018)   2023-07-31 14:51:00
銀行早已配合政府升息至2%了,地板價了~
作者: vanjoey (氵早月 吉頁)   2023-07-31 22:57:00
裝修當第二項頭期款就好
作者: bigair888 (空氣人)   2023-08-02 12:46:00
老公有礦,穩了,可以大筆投資股票

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