首先先謝謝m大提供另一種方案，真的受益良多，
不管是透過股票還是不動產，目前希望能將資產最有效利用。
買房有中古屋和預售屋兩個選擇，地點在北部，我都預設拿來出租，
1.中古屋：最低也要1300萬，地段和屋況可能不會太好。
2.預售屋：1950萬，6年後才交屋，地段好、增值幅度高。
各位前輩會如何選擇？
以下是我簡單整理的比較表
https://i.imgur.com/Kd2IrTG.jpg

自己選

中古屋吧, 2030 才交屋，誰知道會發生什麼事

要出租選中古屋 新屋碰到一個生活習慣不好或是偷養寵物的可能裝潢全毀中古屋如果裝潢堪用甚至可以直接上

自己決定好不好，不想賭就中古，賭大一點就預售

建議去房版問，會有更多建議

我覺得中古屋會漲比你的預售還多XD 你要是確定預售會大漲你就預售阿

北部是哪裡

這要去房版問 不過增值幅度別幻想預售會漲比較多 投資幾乎都是中古報酬比較高 新房出租報酬率超級慘 還要吃一堆折舊裝潢成本 以前預售還能靠轉約 現在成屋才能賣 稅還很重 房價漲了你也不見得會想賣

1950萬，6年後才交屋?太久了吧!我頂多2年!降息~北部郊區 20年還要1300萬?超級大樓???