1.背景: 男性，公務員
2.月收入:80000(每年大概14月+加班費），年薪約105萬
3.月支出:食+衣+交通+保險+雜支+孝親+信貸還款+投資=3萬(感謝家裡)
(目前每月定額買006208約3000元；信貸剩70萬，月還約12000元）
4.資產:
台幣現金60萬
美金現金1.2萬USD
台股現值9萬
美股現值163萬TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%)
5 .期望與詢問項目:
25歲單身，名下無車無房，在北部工作，無房租壓力，目前沒有買房剛需，預計幾年後回去
中部工作，想在中部有個地方小巢，看到中部飛漲的房價，怕現在不買之後就追不上房價了
…..
（1）想先購入台中南區或彰化員林約1000-1200萬的中古屋，之後再慢慢小換大，不知道這
樣負擔是否太沈重？
（2）若要買房是否先趁現在相對高點先將股票出清，並先將信貸還清，這樣決策是否適合
呢？
以上問題想請教版上大神，如果有其他投資、置產建議，也歡迎提出討論，非常感謝大家。