[請益] 30歲 買房與資產配置請教

作者: moneybags (灑幣仔)   2025-02-18 15:47:19
各位年薪千萬大大午安
在下底層出生,從小只知存錢,沒有理財經驗或教育
想請教各位大大的想法
[個人背景]
年薪: 175萬
月薪: 12萬
扣除家庭及孝親開銷,每月可儲蓄: 7.5萬(1.5萬在共同帳戶)
目前資產:
台股 88萬
00713-30%
凱基 - 40%
中信 - 30%
美股 164萬
QQQ - 80%
NVDA - 20%
現金部位 60萬
[配偶部分]
年薪: 220萬
月薪: 15萬(實領 13萬,其餘會認購公司股票)
資產:
還有一千萬貸款的房屋乙間
台股部位100萬
現金部位 50萬
[共同帳戶]
美股 120萬(00662)
現金 30萬
此生無生育計畫
由於目前房貸是配偶婚前所購,故房貸部分為配偶負擔,目前房貸+管理費約5萬
最近房價稍微鬆動,又燃起我想買房的想法,但細數我個人目前資產,也只能擠出300頭
期款(在下年薪過百不到三年,努力持續累積中)等於買完後會是完全沒有存款的狀態
按目前的貸款情況來看,能帶到8成都是老天保佑
購屋目的不是投資,是給父母養老用,不然我現在也是每個月的孝親費都拿去付房租
配偶算是百大外商,有他作保人貸款或許沒問題(?
由於我們兩個都是在砍人不手軟的外商,所以有點擔心背兩間房貸,我們任何一方突然被
裁員後會有斷頭的風險
PS. 兩人都只能靠自己,完全無後援
我的問題:
1. 請問這樣的條件各位建議我再買房嗎?
2. 如果不買房,目前現金部位有點高,建議繼續投入股市還是持有直到景氣回檔?
3. 如果維持不動,目前的配置有需要修正嗎?
作者: cccgg (cc)   2025-02-18 18:59:00
這叫沒理財 我都慚愧了
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2025-02-18 20:03:00
`慚愧~~
作者: dogalan (Emotion)   2025-02-18 23:09:00
再買房我覺得槓桿開太大了 買VT/BNDW股債配置就行然後我其實看不出來為什麼你覺得現金部位有點高...如果我沒理解錯的話現金部位總共140萬等於每人只有70萬這點錢扣除緊急備用金之後就所剩無幾了你的配偶雖然是外商年薪也不低 但建議除了公司股票之外也要自己另外投資分散風險 最簡單的就一樣買VT家裡無後援完全靠你們兩個 那你們也要多少替自己保一點險以我個人的標準來看 我不覺得你們的財務狀況有餘裕到足夠額外買房給父母養老的程度 需要多累積一點資本建立保護傘年紀還輕 不要太急 先照顧好自己還有餘力再來幫助家人
作者: gastboy (hungry)   2025-02-19 23:56:00
你聽樓上的再買保險就沒錢投資了這輩子就這樣了,把人生精華二十年的錢投資不要拿去買保險投資存了錢身體健康錢可再拿去爽一下要看病也有備用,不用送給保險公司

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