※ 引述《MiharuHubby (點兔喵PASS教掌門)》之銘言：
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171225/1266203/
: 推出過人氣漫畫《魔法少年賈修》、《奇想之國》、《向量球》等的日本漫畫家雷句誠，
: 準備要搬到岐阜縣去住，於是就把他在東京占地133坪的豪宅PO網賣，讓他的住家大曝光
: 。
: 雷句誠在自己的部落格發文指出，他準備要搬到岐阜縣去住，所以就準備把東京的住處出
: 售，不過價格較高不太好賣，所以只好自己PO網宣傳順便找買家。這棟豪宅坐落於東京練
: 馬區石神井町，土地面積441.87m2 (133.66坪)，建物面積325.88m2 (98.57坪)，當初從
: 無到有所花費的金額，土地1億2千萬日圓、建物1億4300萬日圓、外部結構2千萬日圓、建
: 造時拆除舊屋加上整地種樹1060萬日圓，總共2億9360萬日圓(約7750萬新台幣)，而現在
: 預定以2億日圓(約5282萬新台幣)價格售出。
東京很大，並不是在東京就是在大都市區
可以直接從google map去看神井町的位置跟地景
http://0rz.tw/dmkEq
不難發現這跟印象中東京大都市區差距很大
是個小型住宅區，裡面都是小巷道路與平房
結果很多人都拿台北精華區、商業區或是高樓大廈地區
要跟信義區或大安區對比，那只少也得是澀谷、千代田等，怎麼會拿練馬？
如果用同樣條件去找
1.距離首都精華區約15km左右範圍
2.距離最近捷運、火車站1km以上距離
3.住宅區，大多矮平房
那每坪大約只需要一半的價格即可

那練馬是哪

印象中看加速小說時說練馬區蠻普通的，不太熱鬧

台北市房價屌打

台灣很難比吧 住商混合的地方很多耶

台灣太小,人口太多不太能比較吧

練馬區就東京偏遠住宅區，整片矮小平房當然不太熱鬧

哆啦A夢故事的舞台就在練馬區

你給的資訊在台北的話大概就是文山區 全新豪宅大樓開價大概是一坪80萬上下

跟文山區差遠了

我覺得很難砍差不多 真的很難砍我是說桃園南崁

哪裡差遠了 離核心都會區15km 公共運輸距離1km 幾乎都是矮房舊公寓

你用google map去看一下地景就知道了，那邊可不是整片都2~3層而已的矮房，旁邊還景美女中跟政大勒

練馬大根

景美女中跟政大差有點距離 不懂你要表達的是什麼

價位還是很可以啊

貓大人路過 那邊大多真的就是超貴的老舊平房

表達你完全不懂房價會受到區域還有周邊標的的影響

差那麼遠的還混在一起講，好像練馬沒有學校似的。要糾正也好歹拿出個平均屋齡來說明 就你自己提出的三個條件去找結果自己扯到別地方去

以前練馬是農業區，因為房價便宜又清靜才很多漫畫家住

再一次證明rjeigcfk2根本不明白區域跟周邊標的不一樣那房價當然不一樣，連在大學區旁邊比較貴都不知道？兩邊區域的房屋地景也完全不同還硬說一樣這更神奇神井町都是2~3層的矮平房喔，要不要去看看文山長怎樣拿北投來講也就算了拿個政大旁邊的

景美這邊全新大樓還挺敢開的 剛開賣都開到75以上不過很快就掉到6字頭反正台北只要有捷運加學區(中小學)就是價錢高

南港舊莊新建案也都要50起跳，台北超方便房價貴得很合理？

小房型賣的也還算快 我家附近一個新間案2房的都賣差不多了

還證明不懂咧 景美女中跟政大旁邊的價錢差那麼多都有辦法扯在一起講還要說你懂價值？ 然後練馬區那附近也都是學校你拿什麼去評斷價值會比在你所謂的政大或是景美女中旁邊低？更何況台北蓋房子的傾向本來就是以公寓為主，文山區屋齡30以上的甚至超過40年的屋子也是一堆公寓 那請問練馬區的房子年齡多少？

信義區的話...信義路五段底吧

還有文山區也不是只有政大 不過景美萬隆離都會核心區比較近大概沒有符合你的條件，距離捷運站超過1公里距離的新屋用豪宅大房的話都開超過80 成交價可能打個8折

練馬現在還有農田咧，應該是沒有科技園區前的內湖吧

應該是陽明山吧

講距離好像比較沒意思，國土跟人口規模不同。去看練馬的鐵路公路匯集程度就知道繁榮程度跟其他日本大城差距了吧

笑死沒去過政大也該知道景美離政大不該放一起講

啊就真的很好笑啊 一開始說景美政大 現在又分開講你是只用過google map去文山區嗎

文山區離大安區或信義區都超近的 類比失敗政大到101搭公車10分鐘就會到 景美更只是在公館旁邊

你怎麼不把台灣等比放大到日本再來談幾公里

真的不能跟信義區比

景美政大混一起講的是原po又不是我 笑死？景美女中也不是在景美好嗎 鍵盤文山區人嗆人googlemap呵呵不過原來公館就算台北核心了啊 我還以為要台北車站那種等級才算 這樣確實類比失敗