看到這地點讓我想起幾年前前曾經在那裏玩過的經驗
首先講講古, 竹東算是新竹縣的第一大鎮(曾經)
在早期農業和輕工業為主的年代竹東算是扮演了新竹一帶的物流中心角色
因為地形的因素讓竹東擁有地利優勢, 人群也在此聚集
但是也正因為地形限制了竹東的未來發展.
當科技業在新竹市站穩腳步, 成為台灣的發展重鎮之時
竹東卻未能蒙受其利. 表面上看地圖會以為竹東離科學園區僅一步之遙
, 然而問題在於中間這段交界區域卻是起伏甚大的丘陵地形
這相當程度的阻絕了竹東和竹科兩地. 以工研院竹東院區作分隔, 中間的交通除了一條
中興路主要幹道就沒有更有效的連通兩地的手段 班次有限的公車也無法將兩地有效的連接
反而是有著高鐵站和公道五/經國大橋等區域連通, 地形平坦的竹北成為園區肥宅首選
因此不管是人潮或錢潮, 都沒能有效的引導至竹東區域, 看歷史房價變化就知一二
而竹東本身雖然的確是可以通往五峰/尖石鄉, 可是實地去當地走訪就會發現
竹東本身依然是鐵打不動的客家文化集散地. 而客家文化和原民文化在竹東
至少當年我沒看見兩者有任何的融合跡象.
這個在竹東車站旁的園區恐怕連當地人都不願意進入光顧吧.
動漫族群以年輕人為主, 偏偏竹東的人口老化問題嚴重, 年輕人都往市區去了
加上記憶中竹東車站又沒有直達高鐵的快速手段, 難以吸引外地人
因此這個園區的沒落已經是可以想見
就算改造成原民導向的多元文化主題區, 上述問題沒解決根本沒用
當地客家族群真的想接觸原民文化, 旁邊就是五峰鄉, 為何還要去這塊小園區?
更別說兩者之間給我感覺是壁壘分明多於水乳交融, 這個園區改造後的結果也是不樂觀
地形上的根本不利, 火車的吵鬧讓那塊地也難以利用
基本上只會長期成為各種招標花錢的場所而已
※ 引述《Tearly605 (大主教堤爾莉)》之銘言：
: 再砸5200萬 竹東動漫園區變身原民展業展銷中心
: 〔記者黃美珠／新竹報導〕
: 佔地2500多坪卻經營不善而歇業的竹東動漫園區，最近獲得原民會核定，將獲中央補
: 助3600多萬，結合地方預算，預計再砸5200萬，改造變身為「新竹縣原住民展業展銷中心
: 」，如果一切順利，今年底就可望重新揭幕啟用。
: 縣府表示，因應前述轉變，他們正陸續辦理工程管修、顧問輔導團隊、營運輔導團隊
: 的發包作業中，預計9月就會招商，今年底揭幕。
: 縣長楊文科期待營運後可促進新竹縣原住民族經濟產業發展，也要求原民處務必融入
: 竹東在地的客家元素，使之呈現多元文化，吸引觀光客。楊文科說，竹東動漫園區歇業後
: 的大變身，期待能重新打開竹東鎮最精華地卻被深鎖著的大門，轉變為來客進入新竹縣尖
: 石、五峰2個原住民鄉的首站。
: 縣府原民處處長雲天寶說，新竹縣原住民部落不管是農產品或相關的手工藝技術都很
: 成熟，但因長期缺乏健全穩定的創業輔導跟產品通路，導致部落產品推廣不易，人才外流
: 。
: 這個產銷中心就在竹東火車站西側，佔地2500多坪，未來啟用營運後，他們會透過會
: 展產業形式（MICE）來加值原住民族的手工藝產品、農產加工品以及原鄉旅遊等服務。
: 另，客家的農特產、樂舞文化也會在這個平台呈現，希望串聯客家、原住民的特色產
: 業和文化，帶動地方經濟多元發展。
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3209994
: (自由時報 2020-06-26)

今年的預算不想辦法消耗掉，明年就會被刪預算

原住民文化台灣消費的太多了，搞一堆能經營得得起來XD動漫也很好笑，那裡大概就劉欽新那老一輩的會去懷念吧

老一輩的會選擇去內灣 而不是竹東

新竹往上台北往下台中年輕人一定往城市跑的

新竹本身就有園區 反而是從外地移入的工程師不少 但都去竹北了 竹東雖然去園區也不用多久但那死房價誰敢買QQ

關鍵在交通啊 竹東房價漲我推測也只有靠近工研院的二重埔勉強有漲價 竹東鎮中心根本吃不到經濟紅利會選擇定居竹東的工程師多半是老家就在那

竹東那種天氣冬天誰想住?

竹東往尖石五峰山裡開是真的很快半小時就到深山原住民聚落 目前附近平地也的確比較少賣原住民商品的 但問題還是竹東都老人了沒動力搞這些振興

所以啊 竹東這個區域是真的慘 除非未來有啥新產業能落腳然後發展壯大 不然很難改變竹東的沒落了

主要是竹北空屋率就高,房產開發投資很難延伸到竹東

空屋率不是最關鍵的 在竹北插滿房子之前竹東就已經不是建商的優先選擇了 地形太不利了位置連帶影響到交通 兩者總和讓建商/投資客/自用戶都不會把竹東做為優先選項考慮的試想 園區上班族 或者家中小孩念書 還要跑一大段路才能到市區或者實驗中學 這太不方便了就算房價高漲也遠遠不足以讓竹東成為選項就知道當地對年輕族群是多麼沒吸引力的地方