[閒聊]日本的租屋審查很嚴格嗎?
作者: pikaMH (礦工獵人) 2024-10-21 19:56:17
https://x.com/tikandame/status/1847139486154871217
https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID職人syudou在推特發了篇文
在職業那欄填了ボカロP，不動產審查竟然通過了 現在這時代真厲害
https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231
https://imgur.com/Fku0Inu
職業繪師はまふぐ也轉發了這篇推文並表示
因為自己是職業繪師所以租屋審查總是沒辦法通過，結果電話中被問了有什麼作品之後
回答了學園偶像大師的姬崎莉波這個角色MV繪畫擔當，然後就成功租到現在住的房子了
雖然可能沒有關係但真的很感謝莉波
https://imgur.com/PZ6HEtY
請一定要聽聽看給了我住所的可愛女孩的可愛的歌
https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的飯糰歌也是他負責作畫的
https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
記得也不少VT對租屋審查很煩惱 日本這麼嚴格的嗎?還有什麼禮金之類的要付
感謝房東租房子給我的謝禮?
不過主因還是職業問題吧?繪師還是實況主之類的個人事業主怕付不出房租吧?
當然有名氣一切都好說吧?
https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID職人syudou在推特發了篇文
在職業那欄填了ボカロP，不動產審查竟然通過了 現在這時代真厲害
https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231
https://imgur.com/Fku0Inu
職業繪師はまふぐ也轉發了這篇推文並表示
因為自己是職業繪師所以租屋審查總是沒辦法通過，結果電話中被問了有什麼作品之後
回答了學園偶像大師的姬崎莉波這個角色MV繪畫擔當，然後就成功租到現在住的房子了
雖然可能沒有關係但真的很感謝莉波
https://imgur.com/PZ6HEtY
請一定要聽聽看給了我住所的可愛女孩的可愛的歌
https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的飯糰歌也是他負責作畫的
https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
記得也不少VT對租屋審查很煩惱 日本這麼嚴格的嗎?還有什麼禮金之類的要付
感謝房東租房子給我的謝禮?
不過主因還是職業問題吧?繪師還是實況主之類的個人事業主怕付不出房租吧?
當然有名氣一切都好說吧?
作者: fman (fman) 2024-10-21 19:57:00
日本租屋通常沒有期限且沒正當理由不能趕人不續租，所以在審
作者: Mizukimaria (うしお) 2024-10-21 19:58:00
審查是看你有沒有穩定收入啊 那當然是公司職員吃香
作者: anpinjou (大炎上、確定ですわ。) 2024-10-21 19:58:00
好！ 莉波 好！
作者: fman (fman) 2024-10-21 19:58:00
核過程會比較嚴格且需要保證人，不過近年也變不少，很多甚至有中間業者轉租並提供擔保，那種就比較好租
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 19:58:00
日本租屋會審查啊，你有沒有寵物、職業、是不是日本人，有沒有同居人都會影響公寓環境
作者: CactusFlower (仙人掌花) 2024-10-21 19:59:00
UR物件好像比較好租 外籍人士蠻多會選這個的
作者: loverxa (隨便的人) 2024-10-21 20:00:00
看物件和租金和管理公司啊 如果租金比較高的你也不希望一些三教九流雜魚當你鄰居
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-10-21 20:00:00
怕你工作不穩定繳不出租金又趕不走當然也有少數比較奇怪的宿舍
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 20:02:00
所以找房仲有時候也比較好處理這方面的問題
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:08:00
日本租售同權 你租出去房客不想走你就拿不回來 當然審查嚴格 繳錢可以租一輩子 就算你不繳錢 房東也很難收回房子
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 20:09:00
一輩子...
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:09:00
一輩子...
作者: Cazu448 (Cazu) 2024-10-21 20:09:00
最近比較常看到的是 要加保證公司 先額外繳1-2個月租金再加上每個月付2-3%的保證費用
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:10:00
還有房東不能單方面漲房租
作者: TSMCfabXX (台積新產品) 2024-10-21 20:10:00
真的是幾乎 一輩子 喔
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:11:00
所以房東有可能會遇到一輩子的房客，嚴格很正常
作者: Cazu448 (Cazu) 2024-10-21 20:12:00
UR物件比較好租是因為 產權在政府 不過也有些限制外國人好像是要預繳一年租金…
作者: abc123kevin (dir) 2024-10-21 20:14:00
日本人租屋的主動權很大 反而是屋主不能隨意退租所以能主動掌握的就是租屋前的審查都會特別嚴格
作者: kevin0316 (K桑) 2024-10-21 20:19:00
日本有租屋法保護租客 跟台灣房東躺著爽賺不一樣 當然要嚴格一點
作者: RDcat (Giro) 2024-10-21 20:28:00
嫌麻煩，不然外國租客也不會直接打槍的一堆
作者: laugh8562 (laugh8562) 2024-10-21 20:35:00
日本租屋制度真的先進國家
作者: Jianshichen (無) 2024-10-21 20:35:00
但是日本租屋法保障租客的下場就是房租貴到哭出來，房租/房價比大概是台灣的四倍以上
作者: laio 2024-10-21 20:38:00
房東能不能在租屋簽約前就表明只能租X年這樣？
作者: st1083971 (空s) 2024-10-21 20:43:00
沒跟房仲說不續租等於自動當作續租 所以他們大多會在租賃契約寫兩年會有一次更新費 貴的甚至要房租2個月份... 便宜的可能幾萬就好
作者: AprilUi (四月うい) 2024-10-21 20:44:00
不過也是外國租屋搞事的太多了退租完全不清掃離國也抓不到前陣子還抓到越南人改裝住處栽培大麻
作者: st1083971 (空s) 2024-10-21 20:47:00
簽契約前有告知就可 簽訂契約後要房客退要半年前以上告知且有正當理由 但房客權益還是能住到契約更新前
作者: ikachann (喵喵) 2024-10-21 21:14:00
嚴格 但是對租客相對保障，房東不能隨便趕人 也不能隨意終止契約
作者: tetsu327 (四情歸一) 2024-10-21 21:23:00
嚴格是對外國人 不過現在找中國房東就沒這麼嚴
作者: miyazakisun2 (hidetaka) 2024-10-21 21:29:00
不能因為租戶不同意漲房租就把人趕走
作者: CowBaoGan (直死之馬眼) 2024-10-21 21:49:00
一輩子...
作者: nemuri61 (Ne) 2024-10-21 21:59:00
租屋還要填公司資料 公司電話 薪資年收 對自由工作者來說很麻煩外國人更難 很多不租給外國人 我之前是因為是大公司就直接過了
作者: KotoriCute (Lovelive!) 2024-10-21 23:09:00
日本租屋真的很麻煩 連日本人自己都嫌麻煩不過日本一旦租成功 房東想用正常手段趕走租客也不容易台灣是房東要租客滾就得滾
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