Re: [請益] 在彰基附近買套房養老用可行嗎？ bubrother PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 在彰基附近買套房養老用可行嗎？

作者: bubrother (反指標大師骨越寒) 2018-03-22 10:46:03

推文太慢直接回文
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4套600萬~我就先不以成交價來算
以一套150萬來算照片房間坪數應該不大
頂多6坪每間房平均月租五千一年月租五千*12=6萬
還要扣掉一個月5%折損(家電會壞水電要修等等)
實際入袋大概就是5萬7(可能更低)
讓你成交價很會談談到八折
120萬/5.7萬=21年回本
21年後賺到巷弄內土地
只能說加油~

作者: widec (â˜‘30cm) 2018-03-22 10:54:00

差不多我早上粗捏一下也是20年後才開始回本當然這是沒估到地段增值的部份

作者: bolla (荷包漸瘦終不悔) 2018-03-22 13:48:00

謝謝b大回答，一早朋友提出這個想法我也是嚇了一跳，理想是希望大家老了以後可以住在一起互相照應吧？！

作者: robinson (阿呆) 2018-03-22 14:37:00

一般來說醫院大多被當成嫌惡設施如果要就砍用力一點吧

作者: beelezbub (火鍋) 2018-03-22 16:34:00

上面的公式還是續租不間斷，中間斷租會更少

作者: monok (堅強) 2018-03-22 23:45:00

還要考慮出租管理，這都是成本，租到不好的房客不時打電話就能煩死你了

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