彰化人口外流也不怕 「空城」3原因房價越墊越高
彰化縣面臨人口老化嚴重、人口外流威脅，當地房價卻不跌反漲，還有建商搶進推3字頭
住宅大樓的怪異現象，可能與背後三個原因有關，第一自921大地震後，當地新案供給量
少、第二、捷運利多炒作、第三、當地複合式百貨規劃中，未來會有影城、商場聚集經濟
。
內政部統計公布今年上半年淨遷入累計負成長超過萬人縣市，以彰化縣居冠；經比對縣府
人口數據得知，六年來外移遷出人口高達15883人，其中人口最多彰化市今年11月，剩下
232739人。
彰化縣面臨人口老化嚴重、還有人口外流威脅，少人口紅利加持，當地房價卻不跌反漲。
彰化少了人口紅利支撐房市買盤，照理價格應該一瀉千里，但去年彰化市區新成透天交易
價，卻已經突破2字頭、總價來到千萬，甚至縣警局旁住宅大樓新案喊價單坪37萬元，跌
破眾人眼鏡。
建商抱持樂觀態度、持續推案，可能與背後三點有關，第一、自921大地震後，當地少有
新案供給量，大樓建案熄火，沉寂多年，市區以舊透天產品為主，而住宅大樓總價不比透
天高，首購族群成家門檻相對低，直到去年才有2字頭新案出爐。
第二、捷運利多炒作，中捷綠線延伸烏日高鐵特定區，再延伸至北彰市區、第三、市中心
六層複合式百貨動工，現在彰化人想逛百貨公司，得驅車大老遠到台中，未來當地百貨開
幕後，有聚集人潮效益、提升消費經濟。
永慶房仲網顯示，彰化前三名熱搜社區包括「太極新村」、「太子哈佛」、「三民御璽」
，房價1字頭，平均千萬以內就能成家，甚至最低有總價400萬以內。
新浪新聞
https://news.sina.com.tw/article/20181220/29340238.html
作者:
OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)
2018-12-20 17:01:00逆轟高揮囉................................我寧願買台中
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-20 17:02:00捷運到我家
作者:
Syd (Wish you were here)
2018-12-20 17:24:00捷運巡田水
作者:
HotKid (王子大人)
2018-12-20 17:53:00第二第三點在練削話？
作者: dgjly0928277 (123坐著穿) 2018-12-20 18:01:00
南彰化漲起來 捷運會在南彰化
作者:
opheius (雙子寶寶)
2018-12-20 18:19:00都幾年了還在921
作者:
thewtf (嗆我嗆夠沒)
2018-12-20 18:38:00建商（X)奸商發大財～代代出狀元（我先下地獄了）
作者:
Rizzi (Cartography)
2018-12-20 18:51:00彰化人還不趕快多掃幾戶? 前景一片大好,將來一定翻倍漲喔!
作者:
Aliensoul (å…«å¦é§ç‰ˆå¤–星人)
2018-12-20 19:37:00什麼百貨？？
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2018-12-20 19:38:00奸..建商買廣告嗎？
作者:
twnlove (我是旭仔)
2018-12-20 19:42:00看樣子買氣真的糟! XDDDD
作者:
wagaili (T.D)
2018-12-20 20:32:00隨便鳥地方都破千，現在買房是白癡
作者:
sooree (阿慶)
2018-12-20 20:40:00彰化百貨要再開分店了嗎
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2018-12-20 20:51:00這個消息就是賣不動 要放風聲才有人接盤@@賣不夠的都麼一直找地，哪有時間找記者弄這個
作者:
Altair ( )
2018-12-20 21:00:00賣不動 所以才有這文叫買家出價要拉高(盤子?) XDDD
作者:
luckdot (ccj)
2018-12-20 21:48:00這是記者自己的想法 彰化很難發展因為整個道路系統就是有問題 屏東潮州都要有太平洋了彰化其實在籍人口中實際居住恐怕不到20萬吧
作者:
Altair ( )
2018-12-20 22:13:00應該不少住彰化但工作在台中的...
作者:
mjsie ( )
2018-12-20 23:34:00我這兒有四千萬電梯別墅跟和四千萬的老透天，30年老房都開一千多萬了
作者:
rondo21 (啾咪)
2018-12-20 23:35:00要吃個哈根達斯或海南雞飯都要跑到台中或員林，你媽的誰要住彰化
作者:
pilimovies (肛肛 ä½ çœ‹ä¸åˆ°ççå—Ž?)
2018-12-20 23:42:00員林有哪一間海南雞飯值得你跑過來吃啊 好奇XD只知道法院跟僑信對面有一間
好房網News記者黃靖惠／綜合報導<--這是廣告文吧??
作者: d9651758 (摳摳) 2018-12-20 23:59:00
標準的又老又窮
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-12-21 00:04:00死亡中的城市 花蓮都有百貨了 彰化咧
作者:
g80123 (麥考姚)
2018-12-21 00:19:00供給量真的少 貴到讓人火大的老透天和荒郊野外的新透天自己選吧
作者:
twnlove (我是旭仔)
2018-12-21 00:25:00看樣子房仲集團真的很焦慮XDDDD
作者:
koodoo (kudu)
2018-12-21 00:35:00花錢買新聞也不是第一天了
作者: prisonedsohn (prisonedsohn) 2018-12-21 02:02:00
現在在彰化買房的真的是盤子
作者:
StevCYJ (鈞Chen)
2018-12-21 04:37:00彰化真的高房價啊
作者:
kinedka (kd雄)
2018-12-21 07:28:00那對於近兩三年內需要居住空間的 推薦租房或買台中嗎？
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 09:31:00老人縣
作者: Behave 2018-12-21 10:12:00
可是看到下午以後的台中市天空，還是覺得住彰化縣比較好
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 10:23:00彰化空氣也沒比較好
作者: toy123 (Rd) 2018-12-21 12:29:00
喊口號比賽！
作者:
OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)
2018-12-21 14:07:00再過幾天全台就半數都是藍天啦
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 14:26:00哈哈哈樓上 反諷
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2018-12-21 19:47:00傳統觀念來說 房子不可能跌價太多 華人都希望有房子
作者: blackphantom (phantom) 2018-12-21 19:52:00
有價無市而已，有多少人有那錢買?中南部也一堆北部炒房的下來炒，成交1次吃10年
作者:
ht5201 (BIGANDY)
2018-12-21 22:12:00想知道好吃海南雞飯在哪
彰化市居高不下應該是根本找不到建地了吧~又不可能都更所以原有的透天一定貴、新屋就一定更貴(新大樓也是)
作者: supergto (阿堯) 2018-12-22 11:46:00
反正總會找到下個傻瓜
作者:
ljh2217 (最討厭待門)
2018-12-24 22:10:00求海南雞飯
作者: cski 2018-12-29 09:06:00
房屋漲的原因很多，央行在外流通的貨幣太多，造成實際的不斷通膨是主因。即使彰化縣人口衰退也是漲。