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作者: l19 (119) 看板: home-sale
標題: Re: [閒聊] 好房網2月房價
時間: Sat Mar 2 01:31:43 2019
※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言：
: 好房網
: 重點縣市成交漲跌排行
: https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
: 點選 ->區域實價登錄趨勢
: 2019年
: 2月份房價：
: 台北市59.2 萬/坪↑ 1.4%
: 桃園市17.5 萬/坪↑ 0.6%
: 台南市14.6 萬/坪 0.0%
: 新北市30.9 萬/坪↓ 0.6%
: 高雄市15.3 萬/坪↓ 0.6%
: 新竹市19.4 萬/坪↓ 1.5%
: 台中市19.0 萬/坪↓ 1.6%
彰化縣15.8 萬/坪↑ 1.3%
彰化縣房價是在貴什麼?
這鄉下地方房價已經潰擊高雄市 更別說台南市
而且有越拉越開的趨勢
有沒有專家可以開釋一下?

簡單問 你會想買那裡嗎？

這就是我說的統計學的謬論.你去單間單間看,就知道彰化其實只跟鳳山差不多而已.但是統計數字上,他房價比高雄還貴.因為高雄老屋太多,所以拉低整個平均.

彰化靠員林撐腰啊

高雄美術館1p才20上下，比起其他縣市真的便宜

彰化有錢老人超多

美術館新屋怎麼可能20美術館1x年20,可能比新竹還貴要條件相同相比，不要亂比股山統計房價是涵蓋旁邊的內維

美術館新屋有一坪20的話 麻煩私信我 我買 記得要是新屋

樓上，龍騰有喔這麼大的公司怎麼裝做沒看見，哈哈

別鬧了 沒人想關注的鳥地方

員林素地一坪最低14萬....你說建坪要多少

是沒很新啦，5年屋，剛跟建商買入1坪不到21萬，建商名聲不差，上面的私訊你剩下的要全買嗎

五年屋又是建商自己賣，這暗示太明顯了，南北美術應該就兩個案

我阿姨買2009買成大旁透天650 現在2019想賣 700 結果人家最多出到580 給你參考

原台中縣和彰化市哪個去台中比較方便，答案就出來了

推alpeti258:彰化靠員林撐腰啊

員林那個爛房 貴死了

讓子彈在飛一會，彰化哪裡有漲的本錢，只是被炒的，等潮水退了就知道誰沒穿褲子

持有稅低，當然是屯在手上等井噴阿

這個統計應該是以權狀建坪計算。但買房子還要看建蔽容積和土地大小，各地房市主力產品不同。如果買透天，彰化可能有露台和院子不會加錢，實際用的坪數大。都會區很多大樓小鳥站的雨遮花台以前也算建坪，實際坪數超小。而且台南高雄的鄉下佔比高但有些比彰化荒涼啊彰化和員林可能就市區沒啥大塊建地，又沒有大規模都更，而彰化中老年人消費低而儲蓄相對多，買不起房多是年輕人市區的城市樣貌改變是用心就有機會改變，但變好後房價也不會下降，因為中老年人財富高又喜歡買房

超讚的啊 彰化富起來

都市的大樓公設可能30-40%，之前舊法的雨遮花台加進來後，實際可用只有55-60%，鋼構大樓室內還一堆巨大柱子，這和透天住宅可能有露台院子不算建坪的使用坪數完全不同比較每坪單價，應該是同樣產品再考慮屋齡和土地大小