Re: [心情] 員林房價(新建案)

作者: m9103232 (水裡游的魚)   2019-11-10 21:09:24
※ 引述《wave33 ()》之銘言:
: 最近在員林看房子,鎖定新成屋大樓3房(不找透天)
: 真的貴到離譜
: 本來住台中,各種因素我們已經決定搬回員林定居
: 目前就是婆家娘家住來住去
: 雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多
: 但還是很想要有自己的家啊~
: 兩個小孩,也快上國小了,想給他自己的空間寫功課什麼的
: 昨天看四x灣,太誇張,低樓層3房開價850以上不含車位(41坪,室內27)
: 七碩的三個建案都看過了
: 總價勉強買得起的大概只有二期,可是真的小
: 昌x建設聽說評價不太好,鴻系列都跳過
: 寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜
: 桓x邸開22/坪
: 因為地緣關係我們主要看員林西北塊
: 還真沒幾間買得起的...
: 員林舊大樓又超舊都20年以上,等繳完30年房貸屋齡都超過50了
: 有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎~
: (租房已經不在考慮範圍...)
最近看房,永靖750~850,埔心850~950,北斗720~850建坪大都在40~50上下,新舊都有,
大概有3個月的時間跑了這幾個地方,看過的房子大概15間左右,都是看透天的房子,
說實在的,我其實很懷疑這裡的薪資條件可以撐起這樣的房價,
但是實價登錄卻每年50~100的價格上漲,可能是我見識淺薄,
有高人可以幫忙突破盲點???
作者: tyndall (chin)   2019-11-10 21:52:00
無能政府讓炒房投資客賺飽阿
作者: may120 (好死不如賴活著)   2019-11-10 22:46:00
幾年前有新聞,員林是全台破億富翁密度最高的鄉鎮
作者: lrh18 (鳥鳥安打王)   2019-11-10 22:55:00
這些房子本來就不是一般敘薪的人在買的阿員林的銀行少說有700位破億大戶 但未必都住員林
作者: kevin28 (嗯?)   2019-11-10 23:29:00
跟股票一樣 左手進右手出 逐一墊高
作者: qmaper (~卡片~)   2019-11-10 23:43:00
有錢人很有錢 互相拉抬 房價漲身價也漲
作者: cgwishyou (晴時多雲)   2019-11-10 23:56:00
一般領死薪水的如果覺得自己沒能力為什麼要看這種房子?幾十年屋齡兩三百的難道沒有嗎?而且背七八百真的還好而已...
作者: a810086 (乂佛手乂)   2019-11-11 00:03:00
別再覺得員林很有錢了,台北那個有錢才真的是有錢
作者: hk5566 (cccp)   2019-11-11 00:43:00
去看彰化最新的大樓同成薈開的單價和總價 保證當場射粗乃
作者: ErnestKou (心想事成)   2019-11-11 01:50:00
中古屋看新案越來越高也跟著越開越高
作者: cityman9999 (yu)   2019-11-11 02:15:00
買不起就不要買
作者: cloudeda (麵包)   2019-11-11 09:30:00
埔心也是有20年以內,適合小家庭住,500左右的房子好嗎?(我6年前才買372)
作者: gvmlve (小強)   2019-11-11 09:54:00
我也覺得 這種相對是鄉下的地方,價格竟然這麼高,可是看員林184一間一間透天一直蓋
作者: linbacon (培根)   2019-11-11 10:05:00
最近看秀水房也是很懷疑這種到底誰在買,靠近國中的幾乎都1300起跳了,很偏僻的才有機會在700……
作者: cona1515 (工藤新一)   2019-11-11 10:08:00
秀水就真的不知道在貴什麼?比鄉下還鄉下
作者: gayi6 (丫寶)   2019-11-11 15:05:00
埔鹽也有賣到上千的,比秀水還誇張……人家秀水至少還有全聯寶雅等賣場…埔鹽只有順澤宮………
作者: OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)   2019-11-11 17:55:00
這種南部鄉下還破千,不如去買台中
作者: qmaper (~卡片~)   2019-11-11 18:19:00
員林有錢人多不是覺得阿 是事實
作者: hubert0719 ( )   2019-11-11 21:33:00
存到頭期 然後背三十年 唉
作者: wintxa   2019-11-11 21:50:00
主要是現在建築太貴了 一坪報8萬左右欸15年前加建40坪 是120-150萬左右今年是報價40坪320萬欸那你覺得你看的房子貴嗎 依照建坪跟取得土地成本
作者: squre (還要生活在墾丁....)   2019-11-11 22:05:00
同成薈到底開多少?看廣告只有14戶而已...
作者: cursedsoul (給我好員工啊!)   2019-11-11 23:10:00
員林街頭天天都可以看到各種超跑耶
作者: popxpopxpop (爆爆爆)   2019-11-12 06:54:00
人工貴、砂石漲跟建築法規等實際因素外,持有成本跟土地供需也是一大因素,建地就這麼少,以前可以亂搞,現在建地跟寶一樣,但很多前輩都在叫人晚點買,因為用以前經驗來看現在真的太誇張,不知要到多久
作者: andrewkuo   2019-11-13 12:41:00
反正台灣遲早會步上日本房價的後塵,當初日本房價高時,有誰看衰?但是後來的泡沫卻讓韓國趁機崛起,為啥?大量的錢投在房地產,那些研發人員根本沒資金支援,就跑去韓國廠商那裡上班,台灣現在不就這樣的寫照嗎?
作者: SEELA (愛汝)   2019-11-14 10:56:00
稍微有點錢的爸媽很多,所以不用當心沒人買
作者: pearlQQ (珍珠QQ)   2019-11-15 10:14:00
人口都少了,房價狂飆,薪水也沒漲,真的買不起

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