奇景！大樓磁磚剝落慘烈 錢不夠修鐵網接破磁磚會怕
［記者張聰秋／彰化報導］奇景！彰化市後火車站景宗街「領帶城」住宅大樓，外牆張貼
大量磁磚，921大地震後，磁磚開始出現剝落，情況年年加劇，掉落面積不斷擴大，卻因
住戶對外牆修復工程意見分歧，管委會只好先在大樓2樓架設鐵網承接掉落下來的破碎磁
磚，民眾走路或騎車路過，看了鐵網承接破磁磚，心裡還是會毛毛的，會擔心會儘量離遠
一點。
這棟大樓屋齡20多年、總戶數200多戶，1999年921大地震後，外牆磁磚陸續鬆脫掉落，管
委會2014年提出外牆磁磚拉皮美化改善計畫，經費初估2000萬元，其中搭鷹架就要800萬
元，管委會無力負擔，也未獲得住戶同意。
為防意外，管委會於2016年5月間完成架設外牆防護網設備，中庭陸續加裝採光罩，大樓
周邊顯眼處張貼警語告示，多管齊下，所幸，多年來掉落磁磚大都被鐵網接住，未砸傷過
人員或車輛，但最近鐵網承接掉落磁磚數量日益增加，民眾看了掉落情況加劇擔心更害怕
。
有民眾說，住宅外牆大都是貼上磁磚作為裝飾，久了受到地震、颱風侵襲和天氣潮濕等自
然因素影響，磁磚外牆長久下來會不堪負荷，舊大樓更是明顯，撇開會不會影響房價不談
，光是安全就會讓附近居民提心吊膽。
管委會指出，管委會基金只夠支付約3分之1的修經費，不足的3分之2一定要全體住戶均攤
，但多年來始終無法獲得多數住戶認同，只能先做防護網和警告標誌，今年管委會委任建
築師進行全盤設計規劃，將撰寫計畫書向全體住戶說明，希望能夠得到多數住戶們的認同
，管委會基金加上住戶出資，看能否儘快完成大樓外牆的美化工程。
縣府建設處長陳威宏指出，依照建築法77條對公寓大廈磁磚掉落規定，建築物所有權人和
使用人有維護建築結構安全之責，也就是大樓管理委員會，若未善盡權責維護，一旦發生
公共安全疑慮，可依建築法91條規定裁處6萬元到30萬元不等罰鍰，限期改善，期限終止
仍未改善會連續裁罰。
陳威宏表示，管委會遲未修繕外牆磁磚經了解出在費用太高，縣府會邀請彰化縣建築公會
和相關團體給予管委會專業諮詢，包括新材料、新工法，看能否降低負擔，儘快修繕重新
找回大樓新風貌。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3295846
看到照片真恐怖，如果真的砸到人再多錢也賠不完，要顧自己安全家人安全，他人安全也要顧啊