作者:
skylove (鍵盤行男)
2020-10-28 22:34:53議員比較伸港青宅與鹿港國宅 要求縣府提完整規劃
〔記者張聰秋／彰化報導〕買房首重地段、價格和環境舒適，彰化縣鹿港鎮富麗大鎮是已
故前總統李登輝任內推動每坪6萬元的國宅，彰化縣伸港鄉國宅專區的青年住宅則是彰化
縣政府自辦青年住宅，青年宅即將興建，富麗大鎮是20多年屋齡，兩者都是國宅，地段也
都臨海，如果要2擇1購屋，有民代做出比較差異的圖表後，要求縣府提出青年宅完整規劃
報告。
縣議員吳韋達今在議會質詢縣長王惠美蓋青年住宅目的？他從實價登錄交易價格、離海距
離和距離當地市中心距離分析伸港青年宅和鹿港富麗大鎮差異，青年住宅毫無價格優勢，
若是他選會買富麗大鎮，希望縣府重新思考青年宅的推行方向，並要求2.59億元預算編列
該提供完整規劃報告，不要讓立意良善的政策，反而害了青年人的發展。
吳韋達說，青年宅距離海邊僅1.2公里規劃蓋7樓電梯大樓、富麗大鎮離海5.6公里為7到8
樓電梯大樓，富麗大鎮有地下室車位、青年宅沒有規劃，青年宅離伸港鬧區2.3公里、富
麗大鎮離鹿港市區3.4公里，室內坪數富麗大鎮至少48坪以上，比青年宅27坪大，青年宅
總價330萬到380萬元間，每坪單價平均14.3萬元，比富麗大鎮近2年成交價每坪8.7萬元，
伸港青年宅綁約5年不得買賣，富麗大鎮無綁約。
吳韋達說，比較伸港附近2年內新建案實價登錄，無論是公寓或透天價格，每坪單價無顯
著價格差異，便宜沒多少，根本無法減輕青年人的購屋負擔，甚者青年宅5年內不能轉賣
處理，不如去買附近差不多價位的新公寓建案，伸港青宅離海邊很近，鹽分侵蝕將使自用
車、冷氣戶外機等使用壽命下降，雖富麗大鎮屋齡較長，但提供的坪數更適合家庭居住，
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁約反而限制青年為了工作發展
，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。
縣長王惠美表示，伸港青年宅是國宅用地，蓋青年宅可活化土地開拓財源，提供青年多元
居住協助，並以貼近成本之售價，降低彰化縣青年購屋門檻，減輕購屋負擔，更重要讓青
年願意留在家鄉打拚、安心成家。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335070
青年宅距離海邊那麼近，鹽分侵蝕一定很嚴重，去過芳苑那邊，一整排房子不知道有住幾
間，且離超商又遠，地段真的很重要，要多方評估後，選好位置在蓋下去
相關新聞-彰化青年宅預定地旁矗立7樓高壓電塔 議員：能住嗎？
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3334607
作者:
luckdot (ccj)
2020-10-28 22:59:00富麗大鎮引進污染性工業就不應該應該要引進的是類似南軟或大軟之類園區南投都有這樣的地方了 彰化還不好好思考
作者:
qoopichu (非洲邊緣魯蛇)
2020-10-28 23:44:00離海線近又毛用，又不是市區
作者:
gew571 (劍道呆呆鼠)
2020-10-29 00:07:00就事論事，這傢伙的質詢真的北爛。『更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁約反而限制青年為了工作發展，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。』這是那傢伙講的北爛話這本來就是為了避免投資客炒房的措施，結果這傢伙說這規定會限制青年往更好的路發展？買房要買普通建案或伸港的青年國宅，要買房的人本來就會衡量其中的利弊得失，是當要買房的人都不會考慮，都是白癡嗎？然後拿綁約五年會限制青年未來發展來說嘴，我還真以為是那個擅長炒房的議員說出來的話勒。
作者:
qoopichu (非洲邊緣魯蛇)
2020-10-29 00:31:00哈囉無尾熊粉你好，今天又崩潰惹嗎？
福利政策本來就多少會有限制來防濫用且像綁約留人下來，他的質疑理由很奇怪，像是鼓勵年輕人把彰化當跳板，有機會就清理資產走人。
其它民代會嚷著人口流出、沒人要生然後繼續制定搶老人選票為主的政策； 他好像是比較為年輕人想......但怎像是要年輕人離開彰化(^_^)a
作者:
gew571 (劍道呆呆鼠)
2020-10-29 00:46:00這傢伙本來就這種貨色而已，正常發揮阿
作者:
oncelove (路邊都美女我們卻在這裡)
2020-10-29 02:39:00他說建案沒競爭力 浪費錢 應該也是打不到房的意思
作者:
rockyegg (手裡拿著小皮鞭)
2020-10-29 02:58:00這種地點 這種價錢 是匡助年輕人還是誆年輕人?
作者: ccdg (cdg) 2020-10-29 05:33:00
稍微靠近和美或彰化市會好一點
作者:
jyihern (兜風閒晃)
2020-10-29 06:58:00改成只租不賣就好了啊！
作者:
lanjack (傳說中的草食熊)
2020-10-29 07:50:00只租不賣更沒意義，租了20年你一樣沒房子
作者:
rockyegg (手裡拿著小皮鞭)
2020-10-29 08:21:00除非是在彰化市或員林的市中心 在彰化買鳥籠是頭撞到??
作者: op520 2020-10-29 08:32:00
呵呵買伸港吹海風，不如加價買市區為什麼不蓋在田中溪湖員林彰化市?不是更方便?
作者:
jyihern (兜風閒晃)
2020-10-29 09:08:00房東是政府，可以長期提供價廉租屋，可解決房價高門檻大量的租屋釋出也可壓抑房價的漲勢
作者:
twnlove (我是旭仔)
2020-10-29 09:32:00這地點離中火近...
作者: windowdoor (湯阿門) 2020-10-29 10:44:00
社會宅只租不賣很好啊 有地方住就好 幹嘛當房奴
作者: MansonShih (第一桶金) 2020-10-29 10:45:00
在富麗大鎮旁邊再推2期就好了啊..
作者: windowdoor (湯阿門) 2020-10-29 10:45:00
年輕人花個600萬租40年 超划算好嗎 600萬鹿港也買不起什麼好物件一堆人嘴巴說可以買到便宜的房子 心裡也是想著之後脫手賺差價 不就是很多都這樣想導致房價只漲不跌嗎?
作者:
lanjack (傳說中的草食熊)
2020-10-29 11:49:00那我就問你一句，40年後你住哪裡
作者:
MrQAQ (你崩╰(Q A Q)╯潰了嗎？)
2020-10-29 11:53:00睡公園吧...
作者:
loking (J)
2020-10-29 12:41:00看建商有沒有政治獻金給政黨
作者:
lanjack (傳說中的草食熊)
2020-10-29 12:45:00花40年繳房貸，40年後至少你有屋子住（沒意外的話）。租房40年你剩下什麼？現在的問題就是房價太高導致這40年痛苦期太長太難過日子。只租不賣只是短期減少無殼蝸牛數量，後面這批人老了問題一樣出現
我以為青年宅是吸引青年過來就業的過渡期住宅XD如果單價沒有比較低，條件沒有比較好，還只賣不租說難聽一點就像是政府一起下去炒房
政客（便宜有政績，超棒，反正20、30年之後找不到我了
作者: windowdoor (湯阿門) 2020-10-29 13:15:00
40年後繼續租阿 不要學建商跟炒房仔恐嚇別人沒地方住
作者: cochu (123) 2020-10-29 16:45:00
真的要地有下停車場 公寓應該每坪價格10萬左右吧
作者:
qoopichu (非洲邊緣魯蛇)
2020-10-29 21:28:00有人和建商同步率很高喔
作者: wirecut 2020-10-30 05:19:00
看來吳是支持炒房的
作者:
luckdot (ccj)
2020-11-01 08:27:00彰化吳家是個可以觀察的對象
青年住宅不蓋在房價高的地方 蓋在伸港衝人三小 低能