議員比較伸港青宅與鹿港國宅 要求縣府提完整規劃
〔記者張聰秋／彰化報導〕買房首重地段、價格和環境舒適，彰化縣鹿港鎮富麗大鎮是已
故前總統李登輝任內推動每坪6萬元的國宅，彰化縣伸港鄉國宅專區的青年住宅則是彰化
縣政府自辦青年住宅，青年宅即將興建，富麗大鎮是20多年屋齡，兩者都是國宅，地段也
都臨海，如果要2擇1購屋，有民代做出比較差異的圖表後，要求縣府提出青年宅完整規劃
報告。
縣議員吳韋達今在議會質詢縣長王惠美蓋青年住宅目的？他從實價登錄交易價格、離海距
離和距離當地市中心距離分析伸港青年宅和鹿港富麗大鎮差異，青年住宅毫無價格優勢，
若是他選會買富麗大鎮，希望縣府重新思考青年宅的推行方向，並要求2.59億元預算編列
該提供完整規劃報告，不要讓立意良善的政策，反而害了青年人的發展。
吳韋達說，青年宅距離海邊僅1.2公里規劃蓋7樓電梯大樓、富麗大鎮離海5.6公里為7到8
樓電梯大樓，富麗大鎮有地下室車位、青年宅沒有規劃，青年宅離伸港鬧區2.3公里、富
麗大鎮離鹿港市區3.4公里，室內坪數富麗大鎮至少48坪以上，比青年宅27坪大，青年宅
總價330萬到380萬元間，每坪單價平均14.3萬元，比富麗大鎮近2年成交價每坪8.7萬元，
伸港青年宅綁約5年不得買賣，富麗大鎮無綁約。
吳韋達說，比較伸港附近2年內新建案實價登錄，無論是公寓或透天價格，每坪單價無顯
著價格差異，便宜沒多少，根本無法減輕青年人的購屋負擔，甚者青年宅5年內不能轉賣
處理，不如去買附近差不多價位的新公寓建案，伸港青宅離海邊很近，鹽分侵蝕將使自用
車、冷氣戶外機等使用壽命下降，雖富麗大鎮屋齡較長，但提供的坪數更適合家庭居住，
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁約反而限制青年為了工作發展
，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。
縣長王惠美表示，伸港青年宅是國宅用地，蓋青年宅可活化土地開拓財源，提供青年多元
居住協助，並以貼近成本之售價，降低彰化縣青年購屋門檻，減輕購屋負擔，更重要讓青
年願意留在家鄉打拚、安心成家。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335070
青年宅距離海邊那麼近，鹽分侵蝕一定很嚴重，去過芳苑那邊，一整排房子不知道有住幾
間，且離超商又遠，地段真的很重要，要多方評估後，選好位置在蓋下去
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