打造彰化版「台中審計新村」 第1個文創OT隱身派出所後宿舍群
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣鹿港鎮和興青創基地是全縣第一個青創新天地，去年以
公益換租啟用，9間場域租期年底屆滿，明年起縣府將循促進民間參與公共建設法（簡稱
「促參法」），徵求優秀經營團隊入主，進行營運移轉OT（Operate-Transfer）案，盼繼
台北、高雄都會區文創基地成功案列之後，中部地區也能誕生「台中審計新村」彰化版的
旅遊景點，提高觀光商機。
全案由文化局執行招商，後續交給青年發展處執行，青發處長黃金樺表示，國內外許多文
創基地經由行銷顧問專業團隊，創造官方、民間雙贏的局面，青發處規劃由和興文創基地
讓青年族群進入微型創業的世界，一來增加就業機會，同時由文創新思維為地方注入現代
藝文新活水的同時，創造商機和觀光亮點。
文化局藝文推廣科長林志憲說，這是全縣文創產業類第1個OT案，成敗深具指標性，委外5
年，營運績效表現良好，得申請優先約定再續5年，縣府向營運團體每年收取24萬元租金
加上約40餘萬元固定權利金，營運業者當年期全年營運收入超過350萬元，再依照級距支
付變動權利金，也就是利潤分享，既為縣府開拓財源，也經由專業團隊為文創者進行營運
診斷，透過商業行銷手法創造更大的利潤。
和興青創基地已到了回歸市場機制的時候，委由民間機構營運是必然之路。不過，首場招
商說明會不乏個體戶也有管理顧問公司參加，個體戶接手意願強；縣府開出公司有100萬
元以上資本額規模，建議個體戶考慮策略聯盟合作方式參與。
位在鹿港鎮中山路上的和興派出所，清領時期為鹽業總館，日治時期改為派出所，現有建
築立面是昭和年間增建騎樓完成，文化局於2018年登錄為歷史建築，派出所後方的宿舍群
納入「再造歷史現場」計畫範圍，由文化部和縣府共同斥資4000萬元修繕，完工後成為全
縣第1個青創基地。
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