不知道本板能不能發這種文，如果不能我再自刪，謝謝！
各位大大好，小弟目前有打算在北斗置產，希望位子可以在北斗家商周邊，密集了解跟看
房下來很驚訝的發現市區肯德基後方建案中低樓層開價每坪超過30/坪，車位130、140，
三房加平車買起來總價要1100以上，查了一下附近實登頂多20/坪，這個價格著實有嚇到
我，且代銷信心滿滿表示再不買之後價格一定往上加，高樓層一坪成交絕對破30。
而另一邊透天跟新加坡式公寓一起蓋的建案，頂樓依車位跟戶型開價900-960不等，想問
問看有沒有這附近的已購戶或是也在這附近找房的大大可以一起分享一下心得，若有這附
近物件想賣的也可以通知一下，不限透天或是大樓...謝謝大家！
補充：會選北斗是因為工作地點考量，謝謝
作者:
wintxa 2022-09-03 16:12:00要更便宜就是往外圍找 核心區域怎麼會便宜
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2022-09-03 16:23:00真可怕
作者:
alucarrd (alucarrd)
2022-09-03 17:02:00別慌 踩住底線 不要被唬住 接下來半年景氣不會好的
作者: Bagwell 2022-09-03 17:05:00
北斗房價真的很誇張 連火車都沒有的地方房價還能這麼高
作者:
papa1120 (找尋港灣靠岸中)
2022-09-03 17:15:00手頭不寬裕就先找二手屋，先求有再求好吧，量力而為，不要讓薪水都付了房貸失了生活！
作者: haruka15 (Haru*) 2022-09-03 17:33:00
不要被當盤子啊
就我淺見，建商實價登錄都是登錄建坪價格，如果附加農地或是其他地目的，都不含在內，所以才有價差
作者: a910503 2022-09-03 17:54:00
鹿港都有建案開三千多萬了 也是很誇張
作者:
wintxa 2022-09-03 17:59:00鹿港市區內有3千萬價值是非常正常的或許還低估了：）
作者:
shinnim (e04)
2022-09-03 18:03:001100那幹嘛不買透天==
作者:
etlain (曜櫻)
2022-09-03 18:06:00開這麼高又分中低樓層，北斗之星的建案嗎？建議跟大心比看看20/坪大約可以看全家福那附近
作者:
SamWhite (負心每是讀書人)
2022-09-03 18:21:00北斗幹嘛不買透天
作者: IsYou (浪子..) 2022-09-03 18:25:00
南彰除了員林以外一律建議買透天，大樓雖然便宜，但也因為這樣遇到品質不好的鄰居機率挺高，所以不建議噢30已經是員林頂標的大樓價了，若北斗30不如選員林大樓
北斗1100遠一點買透天了啊 又不是啥大城市 沒差那幾分鐘說真的 鄉下地方大樓很容易遇到素質差的鄰居 你會崩潰
作者:
Messi100 (立馬幫幫忙!)
2022-09-03 18:54:00現在透天也差不多1200左右 寧可買透天
作者: ccdg (cdg) 2022-09-03 19:24:00
這個車位幾坪？沒想到現在車位這麼貴這個價格大樓三房應該彰化或員林都可以有員林開車到北斗很快吧
作者:
x0321j (阿彰)
2022-09-03 19:49:00北斗不如永靖埔心，上76+離員林近北斗除了去雲林近，假日北上下午必塞員林開車到北斗至少要30分很不方便，一樣30分都可以到台中了但如果工作地點不能換，那就是買吧
作者:
bear2008 (阿兩:所長~~~~~)
2022-09-03 20:12:0030可以來員林買鄉林蓋的那棟了
作者: ccdg (cdg) 2022-09-03 20:25:00
員基開車過去20分鐘，google 地圖查的
30/坪不如買員林，北斗連火車站都沒有鳥地方買沒火車站的地方你會後悔
作者: totwinkle (DEPON) 2022-09-03 21:03:00
北斗價格開得超誇張
作者:
lozi (Hermes)
2022-09-03 21:14:00回15樓，鹿港開價3000萬的不是在市區
作者:
swidoq (mei)
2022-09-03 21:15:00北斗莫名高的誇張
3000萬那裡我知道啊 巨匠傳奇 建坪約100坪 每坪30w以上 生活機能不差啦 但也不太算鹿港市中心只能說有3000萬我不會買那裡 可能鹿港傳產老闆多吧
作者:
diabolica (打回大師å†æ”¹ID)
2022-09-03 21:47:00北斗也這麼扯了喔==
鹿港傳產老闆比較習慣住偏郊區有大庭園的別墅型透天，那些應該是賣給中高階主管或是傳產老闆買給小孩的置產的。
作者:
wintxa 2022-09-03 21:51:00作者: baldhead0606 2022-09-03 23:04:00
買透天了不要懷疑~公寓非常不推!!
房仲這幾年姿態超高 鄰居賣房房仲來推 開口就要斡旋100萬不知道哪來的勇氣
作者: ccdg (cdg) 2022-09-03 23:34:00
很多房仲的嘴都是胡累累。他跩是為了抬高自己，爭取更多，不是他真的有把握。銷售公司也是姿態很高，但他們能伸能屈買賣房子都要給自己留點時間，好價錢就是你的
鄉下地方...............再想想？買中古
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-09-04 00:06:00「套」房、財富不自由
作者:
n983815 (小旭)
2022-09-04 01:08:00來買埔心吧
市中心在哪個地區幾乎都很貴 因為能做生意 你要做生意你就吞下去 沒有要做生意就去住外圍到市區要幾分鐘的點
其實我也不懂員林在貴啥 總之整個彰化都沒有貴的點但房價直逼台中
作者: anpensive (藍色海豚) 2022-09-04 07:25:00
可以考慮田中～有高鐵也有火車站，最近很多電梯公寓案
作者:
HAMI (懶獅)
2022-09-04 11:27:00買房說在抓交替這種說法，我看了10年，每年都會人有這麼說。房價10年以來有跌嗎？緩漲而已。有剛需就買，買不下去就往外圍找房
覺得會跟日本一樣 城鄉差距 人口往都市集中 都市創新高鄉下沒人要 總體平均緩漲台灣一直都跟著日本走 有前車之鑒多數還是避不掉
到底為什麼敢開這種價格==都是誰在買的？？？覺得房價以後只會高不會低??有閒錢的這麼多人嗎
作者:
yu61 (YU)
2022-09-04 12:27:00房價在台灣確實只會高不會低啊 頂多維持平盤 什麼時候看過房價跌了
會變便宜的只有老屋 之後還要算上整建維護使用年限等成本 交易難貸款低 而新成屋只會越來越貴
作者: sbx 2022-09-04 12:39:00
建議透天
建商一定算過市場交易 人過少賣不掉也不會有新建案推出最後只剩下都市有新建案 鄉下都是二手交易或是拆除重建
作者:
snowmag (....M)
2022-09-04 13:00:00北斗算了吧 再等等年底小建商就囂張不起來了
作者:
qscxz (奈米哥)
2022-09-04 15:32:00破千直接買透天了
有錢人不少，只是也是很多人是背著30年以上房貸在買屋的~
台中再讓二十年給彰化也起不來啦 買台中郊區還是屌打
作者:
nagual (納吉爾)
2022-09-04 17:45:00雖然很多人說再過x年就怎樣，可是...沒人說得準
作者:
mactaya (gcoast)
2022-09-04 18:42:00不要說30/坪可以買台中，那是原台中縣外圍的價格.原台中市，大概都快50/坪開始起價了.
作者:
etlain (曜櫻)
2022-09-04 20:44:00這邊同樣是北斗買房觀望族，1100大樓建議放棄等周圍低價預售屋大樓有人要賣時再考慮，看了很多建案房子還沒好就賣完整個覺得是投資居多，之後一定有人會出售，那些北斗大樓建案再出售也比1100大樓好
作者: ccdg (cdg) 2022-09-04 21:41:00
很多建案有地主和股東保留戶，所以看起來銷售率很高，其實不是真的賣出去。1100萬買北斗的三房真的太貴，除非你錢太多，將來不用再轉手換屋而且房子都可以議價。景氣熱時議價少，景氣冷議價空間大到不行
我前年買屋看北斗建案，還是有不少八百萬以下的，現在都沒了嗎？看完一圈最後在溪州買中古了
作者:
lanjack (傳說中的草食熊)
2022-09-05 10:07:00單身跪族的我決定還是目標一百買和衛浴的露營車廂加二手貨車，當遊牧民族好了不然連北斗搞得都和高雄楠梓仁武一樣價…
作者:
rockyegg (手裡拿著小皮鞭)
2022-09-05 14:53:00住彰化就是要選透天啊
剛買田尾 62坪，1坪14萬，去北斗m6分反正都一樣偏僻...
作者: cski 2022-09-06 02:44:00
這麼喜歡北斗?旁邊田尾，田中，社頭也不遠，又有台鐵高鐵田中高鐵不少建案
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2022-09-06 06:14:00買北斗不如買田中員林
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-06 10:00:00鄉林圓頂賣光了當初去看沒買不然可以賣你們30可以買台中的人拿出來給大家看一下不要嘴砲
田中華廈兩房預售開價621萬，無車位；來買埔心吧！