（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現
變數？中友今年四月甫取得建照，鑑於投資金額從原本25億元增加到46億元，加上考量未
來物價波動的建築成本增加，中友公司擬將原本契約50年經營權上調到65年，彰化市代表
會定期會引起代表們熱烈討論。
新聞內容︰
代表會主席陳文賓今（15）日受訪表示，中友百貨成本由27億增加到43億，資金增加，希
望延常期限，代表們的意見是，認為合理，但回饋金需再與公所協商，中友在投資之初就
成本就應例入風險之一考量，所以展延15年的回饋金就需再與公所研究，才能增加公所稅
收，才有效益。
陳文賓說，擔心現在增加15年，未來如果一再要增加，公所何時才能收回該建物，勢將影
響彰市權益。市長林世賢表示，基本上公所一直沒同意，會將代表的意見轉達給縣政府，
並爭取更大的回饋利益。
中友公司彰化店今年4月20日獲彰化縣政府核發建照，正準備展開施工，日前由台中建築
師公會組成的第三方委員會，認為將原訂的50年經營權再延15年依投資成本再上調到46億
元屬合理範圍。
案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑，一般是等到經營權快結束時再議，那有現
在就要！高龍奎也認為當初招標是地下1樓、地上6樓，到最後以地下四樓，地上20樓，43
億元得標，對於日後建築成本等浮動增加，中友應事先評估好，並承擔才對。
陳文賓指出，中友認為50年無法回收，需65年才能回本，回饋金需再與公所協商，以創造
雙贏。延後的15年，如何回饋彰化市民、增加彰化市稅收、建設地方，代表會認為應要求
中友百貨回饋金，才能延續建設及市民福利。
陳文賓直指，中友百貨算出的物價波動的成數為6成，但實際上應在3成左右，物價波動不
應拉到這麼高，中友應再行估算，依公所資料，建物成本每坪17萬，在合理範圍，但一開
始中友在抓成本就不夠精準，這部分不應將責任轉嫁到公所，中友也應思考如何改善，大
家都期望彰化第一座百貨公司早日落成，但不能說廠商來投資卻不承擔任何風險，而要完
全由市公所承擔，所以要求市公所要全力與中友協商，才能增加彰化市的稅收。
新聞網址︰
https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html
不需寫心得，若有心得想表達請放推文，新聞類別2天一篇
作者:
st210113 (60%攝影+40%阿宅＝咖啡熊)
2023-05-16 08:23:00作者:
ph777 (沒有真相沒有原諒)
2023-05-16 08:53:00所以不來了嗎（笑
作者: op520 2023-05-16 09:53:00
人口越來越少租這麼久不怕到時候沒人逛？
作者:
thewtf (嗆我嗆夠沒)
2023-05-16 09:58:00郵局那棟就停工了明年選舉才能繼續拿來唬爛各位
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 10:13:00哈哈哈哈哈~~~笑話！！
作者:
s203abc (SamFu)
2023-05-16 10:14:00彰化百貨吊打
作者:
almanch (almanch)
2023-05-16 10:27:00找到理由不蓋了
作者:
jachan (該閉嘴了)
2023-05-16 10:34:00有對賭雞排的可能了。
作者:
widec (☑30cm)
2023-05-16 10:38:00現在還沒蓋，嘿嘿~~接下來就是說不給65年就不蓋了
作者:
Altair ( )
2023-05-16 10:47:00風險太大 想縮了?
板上的各位意不意外 驚不驚喜期待選舉完 能有什麼新消息
就是怕無法短時間賺回足夠利潤才希望加長時間攤平成本。主要還是被要求蓋到20樓，主建物是當作停車場營業，不知道何時才能靠收停車費回本。
作者:
GFLR20 (阿本)
2023-05-16 11:44:00丸子 契約變更亂提 看來在指望解約
作者: perseus419 (perseus) 2023-05-16 12:10:00
滾
作者:
et252784 (et252784)
2023-05-16 12:22:00好狂只要有中友的新聞，底下推文都很精彩XD
作者:
SamWhite (負心每是讀書人)
2023-05-16 13:01:00完蛋 要作廢了
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 13:06:00護航仔怎麼現在都閉嘴了不是說約都簽了一定蓋昨天經過還是圍攔耶都沒變捏
作者:
wintxa 2023-05-16 13:26:00準備破局嗎中友成不成 手上的房子差很多呢 當然要斤斤計較
作者:
Altair ( )
2023-05-16 13:47:00所以談了2個月 還沒喬好契約是否展延為65年?
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 14:08:00不繼續騙那些買附近套牢的傻子怎麼會死忠的繼續護航
作者: ccdg (cdg) 2023-05-16 14:21:00
有百貨公司自願在彰化，當然越久越好。最好中途都不能解約
作者: a20731 (培養皿) 2023-05-16 14:33:00
水到底有多深？怎麼一堆奧咖在看衰？
作者: cccmn 2023-05-16 14:49:00
退場的台階找到了?
作者: c928 (拉拉拉) 2023-05-16 14:59:00
笑死，代表會這嘴臉，擔心收回建物是怎樣？有這種代表會，不要蓋也好，以後省事
作者: a1029384756a (Ricky) 2023-05-16 16:02:00
這個爛政府可不可以不要再亂搞扯後腿了？？彰化會變這樣就是這些政府的尿性使然 幹
拜託，不管是50年或是65年後，建築物都要打掉重蓋了吧？
作者:
bYvYd (bYvYd)
2023-05-16 18:04:00有人要開雞排攤嗎？
作者: h034826567 (掬一捧月光) 2023-05-16 18:32:00
哈哈
作者: ming0408 2023-05-16 18:35:00
倒起來
作者:
Syd (Wish you were here)
2023-05-16 18:35:00真的是沒開幕營業都不算XD
作者:
nikesb (耐吉滑板)
2023-05-16 18:46:00無所謂。除非逼不得已，不然是有多少人自願住彰化？
作者: ctmhsl 2023-05-16 19:10:00
XDDD
市公所旁的停車場改建停車塔取消也是因為「市代會」認為用商業精華地段方正土地太浪費（結果2019到現在還不是擺著沒動）比起政客，這些鄉下民代才是更難搞的吧
作者:
monok (堅強)
2023-05-16 23:26:00玻璃心會說唱衰彰化
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-05-17 19:10:0020 24/28/32/36/40…44 ，好懶喔自己選一個
作者: kirito112 (阿兔) 2023-05-19 12:34:00
不懂?政府提早收回能做甚麼?蚊子館嗎?
作者:
HuaLan (~華藍~)
2023-05-19 16:50:00收回以後就變成可以收租金這樣吧？
停車場部分應該還能馬上租出去，其他樓層要賭到時彰化市是否真已發展到有業者肯租下五六十年大樓重新裝修。