新聞內容︰
人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭
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記者陳筱惠／彰化報導
彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬
人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單
坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主
買單。
統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了
佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為
幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5
～43.8萬元，衝出新天價。
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除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋
彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以
「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設
去年重砸49.68億元的永安夜市。
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謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統，
對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」
不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再
加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引
年輕人回流。
新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/2520447
#中友百貨
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 14:54:00發新聞說不影響
作者:
baolidab (鐵皮魔法師)
2023-06-25 15:44:00櫻花這種垃圾房，14/坪，超過就盤子我就住櫻花的，樓上馬桶管線漏水，主臥牆壁裂紋能塞50元硬幣，馬桶有裂痕也出保一次現在這個世代，買方真的很委屈又危險
作者:
yaihome (言哥)
2023-06-25 16:20:00建商買新聞，低薪怎嗎買高房價，繼續炒，看誰會去買單
作者:
aa4live (Horse)
2023-06-25 16:45:0014萬一坪營造成本都不夠 夢裡想想就好
作者: ltmps (wayne lin) 2023-06-25 16:48:00
這價格年輕人會回來？全趕出去，回鄉住老家就夠了
作者:
rockrol (Senna洗拿)
2023-06-25 16:55:00營建成本台中目前約13-15，還要看土地成本跟建商利潤，相比之下彰化真的誇張好嗎
作者:
cs123 (阿堯)
2023-06-25 17:05:00我朋友買君品大謙1坪都44萬了。
作者:
monok (堅強)
2023-06-25 17:06:00再叫也沒用事實就是如此，還好2020疫情剛起就買了
作者:
cs123 (阿堯)
2023-06-25 17:07:00而且這建案39戶已經賣掉20戶。
作者: op520 2023-06-25 17:22:00
可憐啊升息背貸款 嘻嘻
作者:
asqwer (Xanya)
2023-06-25 17:30:00在彰化買房真的盤子 生活機能又沒台中好 還不如住台中難怪人口一直外流
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 20:35:00有50元大裂縫 不如住老家就好了裂縫還沒這麼大..
真的是房地產業拖垮全台灣，所以錢都卡在房地產，這個社會還要什麼進步==幫各位劃重點：企業主買單
作者: cccmn 2023-06-25 22:02:00
建商：我有中友和costco就好 人口不重要
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞氣a唉嗚3★~↗)
2023-06-25 23:35:00中友捷運學區站前超精華地段
作者: hk5566 (cccp) 2023-06-26 03:04:00
新房、1層3戶、正永安街，左轉舊市區、右轉金馬路，鐵定貴彰化新房單價是要怎買台中，台中市區新房(正常建商/基地/樓層)新房單價都均5均6了，外圍10期、廍子才有均4。還是某些人的台中是嶺東那種台中或是台中縣那種台中wwww正常人應該不會買那wwww老台中扣中南東區沒單元內沒十四內不如不要買...還是要買1層20戶起的發哥老總享受真台中的繁榮？嘻嘻
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 22:54:00發新聞說不影響
作者:
baolidab (鐵皮魔法師)
2023-06-25 23:44:00櫻花這種垃圾房，14/坪，超過就盤子我就住櫻花的，樓上馬桶管線漏水，主臥牆壁裂紋能塞50元硬幣，馬桶有裂痕也出保一次現在這個世代，買方真的很委屈又危險
作者:
yaihome (言哥)
2023-06-26 00:20:00建商買新聞，低薪怎嗎買高房價，繼續炒，看誰會去買單
作者:
aa4live (Horse)
2023-06-26 00:45:0014萬一坪營造成本都不夠 夢裡想想就好
作者: ltmps (wayne lin) 2023-06-26 00:48:00
這價格年輕人會回來？全趕出去，回鄉住老家就夠了
作者:
rockrol (Senna洗拿)
2023-06-26 00:55:00營建成本台中目前約13-15，還要看土地成本跟建商利潤，相比之下彰化真的誇張好嗎
作者:
cs123 (阿堯)
2023-06-26 01:05:00我朋友買君品大謙1坪都44萬了。
作者:
monok (堅強)
2023-06-26 01:06:00再叫也沒用事實就是如此，還好2020疫情剛起就買了
作者:
cs123 (阿堯)
2023-06-26 01:07:00而且這建案39戶已經賣掉20戶。
作者: op520 2023-06-26 01:22:00
可憐啊升息背貸款 嘻嘻
作者:
asqwer (Xanya)
2023-06-26 01:30:00在彰化買房真的盤子 生活機能又沒台中好 還不如住台中難怪人口一直外流
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 04:35:00有50元大裂縫 不如住老家就好了裂縫還沒這麼大..
真的是房地產業拖垮全台灣，所以錢都卡在房地產，這個社會還要什麼進步==幫各位劃重點：企業主買單
作者: cccmn 2023-06-26 06:02:00
建商：我有中友和costco就好 人口不重要
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞氣a唉嗚3★~↗)
2023-06-26 07:35:00中友捷運學區站前超精華地段
作者: hk5566 (cccp) 2023-06-26 11:04:00
新房、1層3戶、正永安街，左轉舊市區、右轉金馬路，鐵定貴彰化新房單價是要怎買台中，台中市區新房(正常建商/基地/樓層)新房單價都均5均6了，外圍10期、廍子才有均4。還是某些人的台中是嶺東那種台中或是台中縣那種台中wwww正常人應該不會買那wwww老台中扣中南東區沒單元內沒十四內不如不要買...還是要買1層20戶起的發哥老總享受真台中的繁榮？嘻嘻
作者:
okbon66 (專搞8P的灰哥)
2023-06-26 18:28:00房市越差就越需要新聞來衝流量
作者:
loking (J)
2023-06-26 20:35:00彰化出門都要騎車開車 住安靜一點的地方 沒宮廟比較實在
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-06-26 20:48:00彰化一堆宮廟，且重點都會遶境，就算周遭沒廟，還是會吵
作者: chenchen0611 2023-06-26 21:53:00
家樂福那邊越來越擠，房子越蓋越多，交通混亂
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 21:53:00停車格全劃掉要停哪 一刻都不想留
作者:
laverne1 (laverne)
2023-06-27 04:52:0014你蓋給我我+5萬買啦
作者: ctmhsl 2023-06-27 06:45:00
台灣宮廟真的很多 數量不知道跟超商比 誰比較多
作者:
okbon66 (專搞8P的灰哥)
2023-06-26 10:28:00房市越差就越需要新聞來衝流量
作者:
loking (J)
2023-06-26 12:35:00彰化出門都要騎車開車 住安靜一點的地方 沒宮廟比較實在
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-06-26 12:48:00彰化一堆宮廟，且重點都會遶境，就算周遭沒廟，還是會吵
作者: chenchen0611 2023-06-26 13:53:00
家樂福那邊越來越擠，房子越蓋越多，交通混亂
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 13:53:00停車格全劃掉要停哪 一刻都不想留
作者:
laverne1 (laverne)
2023-06-26 20:52:0014你蓋給我我+5萬買啦
作者: ctmhsl 2023-06-26 22:45:00
台灣宮廟真的很多 數量不知道跟超商比 誰比較多
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-27 03:05:00宮廟估狗寫1萬5千多間..真比超商還多
作者:
aq1 (aq1)
2023-06-27 10:22:00瘋了嗎，誰要住，我親戚去年買上大里都沒這麼貴
作者:
alucarrd (alucarrd)
2023-06-27 11:04:00房價上漲,吸引年輕人回流,是我誤會什麼了嗎