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台中超級磁吸！淨遷入破2.2萬人 彰化人最愛來引熱議
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2023-07-21 09:27 聯合報／ 記者 趙容萱／台中即時報導
內政部統計，台中市上半年淨遷入超過2.2萬人，不僅吸引中部，連其他五都人口也一併
吸納，儼然成為「超級大磁鐵」，其中以彰化人遷入近5000人最多，引起熱議。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台中市交通便捷、重大建設陸續展開，具有交通優
勢及大型購物中心，不僅吸納人口，也表現在房價上。苗栗、南投、雲林上半年平均房價
每坪還維持「1字頭」，彰化叩關「2字頭」，台中市平均房價每坪26.8萬元。
內政部統計，中部地區包含台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣等5縣市人口遷移
出現變化，除了彰化縣，今年上半年人口都是淨遷入的狀態(遷入人口大於遷出人口)，台
中市淨遷入超過2.2萬人，以彰化遷入台中4899人最多，其次依序是南投2368人、雲林縣1
442人、苗栗縣1433人。
郎美囡說明，比較中部各縣市今年上半年房價，台中市每坪均價來到26.8萬元，彰化縣20
.0萬元，苗栗縣18.4萬元，南投縣17.9萬元，雲林縣15.2萬元，彰化縣與台中縣房價差距
越來越小。
住商不動產彰化大埔加盟店店東黃天福指出，台中市大型商場、百貨林立，吸引彰化豪宅
客移入，加上交通便利，中彰走高速公路、中彰快速道路15分鐘可達，增加彰化人到台中
買房意願；隨著彰化市、員林市、和美鎮可開發土地少，大樓新案比例大增，買方訴求低
總價，熱門房型為2到3房，促使彰化近台中的區域，購屋主力也趨向台中化。
郎美囡表示，今年政府大推通勤月票「TPASS」，透過大眾運輸工具均衡城鄉發展，但中
部大眾運輸工具密集度低，台中市捷運目前僅有綠線，中部各縣市客運、公車班次有限，
對通勤族而言助益不大，民眾還是習慣開車、騎車，因此居住遷徙仍依據機能、房價及開
車通勤時間做為篩選條件。
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2023年上半年中部五縣市人口遷移及房價概況一覽。表／住商機構提供
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三井LaLaport購物中心插旗台中，「南館」、「北館」全館今年5月盛大開幕，圖為LaLap
ort北館。記者趙容萱／攝影
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