[新聞] 彰化冷門商圈成購屋最熱區 全靠這建設

作者: Rueyh (追尋永遠)   2023-08-20 08:38:01
https://udn.com/news/story/7241/7378460
彰化冷門商圈成購屋最熱區 房仲:全靠這建設
2023-08-18 經濟日報 記者 游智文
根據彰化縣彰化地政事務所統計,今年首季彰化市不動產交易最熱區,為南興國小周邊的
「南興段」、單季成交115件,打敗縣政商圈、精誠夜市等熱門商圈。房仲表示,南興段
離彰化市中心稍遠,過去市場沒這麼熱絡,近年因為總經費達37.5億元的「大埔截水溝堤
岸道路拓寬工程」帶動,陸續有建商進場購地。
中信房屋彰化仁愛加盟店店東謝曜駿表示,南興段位在彰化市最南端,為南興國小周邊區
域,該區道路狹小、會車困難,大一點的車都會避免走這邊。
不過大埔截水溝堤岸道路拓寬工程完工後,進到市中心車程只要三分鐘,且整個沿線會從
彰水橋起,經台19線、崙美橋、省道台1線、縣道137線、建國科技大學,還可直通彰化交
流道,將串起整個交通網路,成為區域房市大利多。
謝曜駿說,一兩年前,南興段土地一坪賣十幾萬,現在一坪大約要到25萬元以上,土地取
得成本變高,加上工料雙漲,目前預售案如「寶弘御璽」開價一坪就要30萬左右,都是以
大樓為主,主力為兩到三房產品。
他表示,因為附近有明星學校彰興國中,所以深受小家庭青睞,多半為彰化本地人在台中
上班的族群,看好未來的交通便利性出手買房。
首季彰化另兩個交易熱區為「南郭段南郭小段」彰化縣政府、彰化基督教醫院周邊一帶,
「西門口段」 精誠夜市商圈,謝曜駿說,這兩個區域都是傳統的商圈,交易原本就很熱
絡。
尤其彰化縣政府一帶,在彰化中友百貨的話題帶動下,近期價格直線向上,其中在彰化中
友百貨預定地的對面新建案「德鑫世紀官邸」,預售時開價一坪32萬,不到一個月就完銷
,目前轉手價已有一坪39萬的紀錄。
謝曜駿表示,受利多因素影響,目前賣方有一些預期心理,開價有點偏高,但因為去年底
發生過建設喊停的情形,買方還是抱著觀望的心態,不會輕易對高價屋買單,目前買賣雙
方歧見比較大,去化天數拉長。
作者: MrSherlock (夏樂克)   2023-08-20 08:39:00
買在百貨公司旁邊不會很厭世嗎?= =
作者: cccmn   2023-08-20 09:33:00
高鐵娛樂城:我以為這招只有我會
作者: Altair ( )   2023-08-20 09:48:00
就算百貨蓋好 公園街友就會離開嗎?
作者: delta0521 (渾沌之灰)   2023-08-20 10:00:00
記得新聞提過百貨有「認養」公園(不知是標案條件還是本就有打算一起造景)
作者: armfire1911 (ArmFire1911)   2023-08-20 11:00:00
為啥會很厭世,退休以後早上起床先去吃個北方早點,吃完燒餅喝完豆漿去爬八卦山,回家洗個澡下午逛百貨公司不好嗎
作者: MrSherlock (夏樂克)   2023-08-20 11:07:00
周遭道路假日就會塞車吧
作者: GLUESTICK (口紅膠)   2023-08-20 11:32:00
曉陽路那端又不會塞
作者: yeeily (0.0)   2023-08-20 20:11:00
阿咧
作者: op520   2023-08-21 08:56:00
經濟的火車頭全民炒房 加油!
作者: mobetam07670 (編號1667)   2023-08-21 13:40:00
經濟火車頭的梗,還有多少人記得?
作者: jachan (該閉嘴了)   2023-08-21 18:02:00
這條路根本沒通市中心,比較像直達高速公路的南環
作者: baolidab (鐵皮魔法師)   2023-08-23 21:24:00
炒房,整篇說的好好聽
作者: rushfudge (rushfudge)   2023-08-24 03:27:00
臨各馬路也能當優勢說嘴 是有多鄉下啦哈哈

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