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4度浴火的彰化市喬友大樓,彰化縣政府從去年9月起拆除,目前15層樓已夷為平地,喬友
大樓都更會已找到建築師設計,初步計畫改建為地上27樓、地下4樓住商大樓,如順利籌
措到資金、完工,將挑戰成為彰化縣第1高樓。
彰化縣目前最高樓層是彰化市建國南路陽明觀天下、民族路擎天大樓及員林市立體停車場
,均是19層樓;動工中的中友百貨彰化店計畫興建地上21層、地下4層的商業大樓。
位在彰化火車站前的喬友大樓,1993年完成,2021年第4度大火,造成4死22傷,經鑑定為
危樓,縣府編預算代為拆除,現已夷為平地,現場搭設大型圍籬。建設處長劉玉平說,拆
除工作已完成,縣府將結算拆除經費,向土地所有權人催繳,並要求盡速清理建築土方及
廢棄物。
縣府輔導喬友大樓115名土地所有權人成立都更會,採自主更新。都更會成員表示,已找
到建築師辦設計,初步擬改建為地上27樓、地下4樓住商混合大樓,1樓到5樓為商業設施
,6樓以上則為住宅,另有97格停車位,仍待都更會與建築師討論定案。
喬友大樓原基地約408坪,外界好奇為何能興建27層高樓?彰化縣建設處指出,喬友大樓
改建適用實施容積管制前的規定,加上自辦都更獲得容積獎勵,可以獲得較高容積。
都更會成員表示,大樓拆除後,等設計完成,還得報縣府、內政部核定,如果順利,整個
流程也要1年多。建築界估算,喬友大樓都更改建關鍵在於資金,清理拆除的廢棄物、新
大樓改建工程等,估計要10多億元。
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