百貨搶進駐 彰化房價攀揚
125萬人口消費力被看見，鹿港年漲幅高達3成，員林車站都更招商案受矚目
彰化縣是輪胎、自行車等傳產上市櫃企業的生產重鎮，數十年來催生許多億萬富豪、消費實力堅強，估計大台中百貨市場約有2成、每年逾百億業績來自彰化人的貢獻。
百貨零售業者看準彰化是全台第一大縣、擁有125萬人口消費力，繼中友百貨插旗彰化市之後，鹿港鎮、員林市相繼有大型商場規劃中，建商早已搶先卡位推案、帶動區域房市應聲上揚，其中鹿港房價年漲幅高達3成。
彰化首座大型百貨商場－中友百貨，預計2026年開幕，中友進駐效應提前引爆周邊建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫「世紀官邸」，兩年前進場創下一個月完銷紀錄，最高成交單價逼近4字頭。
此外，位在彰化火車站前商圈的喬友大樓即將浴火重生，挑戰彰化縣第一高樓，未來將規劃結合商場、住宅的住商綜合大樓，加上彰化火車站的鐵路高架、捷運延伸等交通題材持續延燒，讓中正路、金馬路成為彰化新案熱區，包括坤聯富「中正富貴」去年已完銷，最高成交單價衝上每坪39.4萬元。
強攻金馬路商圈的還有「君品大謙」、櫻花「金馬之櫻」；其中，新案「君品大謙」19筆成交案全數站上4字頭，最高單價來到46.3萬元，創區域單價新高，單價已經不輸台中市南區、烏日高鐵特區。
而彰化第二座百貨商場將落腳於鹿港轉運站整體開發案，未來將成為集結客運車站、星級飯店、商場、美食街、影城的複合式交通轉運設施，由帝寶集團與台中星享道酒店共同投資興建，預計明年動工。富旺搶進鹿港推出造鎮大案「艾美莊園」，將鹿港華廈行情從去年的均價24.06萬元，推向今年的31.52萬元，年漲幅逾3成。
不讓北彰化專美於前，南彰化核心的員林市，近期舉辦員林火車站都更招商案，開發土地面積2.7公頃，未來可規劃複合式商場、影城、商辦等商用不動產，是台鐵中部面積最大的開發案。
此外，彰南地區因中科二林園區、田中高鐵站利多加持，彰化縣府推動串聯產業、都心的交通建設，包括打通員林與二林的「台76線二林芳苑延伸線」將於2026年完工，屆時員林到二林僅需20分鐘；彰化高鐵與台鐵共構的田中支線預計2029年完工，建構南彰化運輸網絡，發展後勢可期。
看好南彰化前景的建商不在少數，如長虹建設位在員林火車站商圈的大樓新案「長虹天際」，預計第四季公開，已備受區域購屋族高度關注；北斗鎮住宅大樓新案「北斗之星」，則衝出每坪35萬元區域新高價。
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作者:
ioylye (v(゜Д。)v)
2023-10-09 19:52:00啊？
作者: yeeily (0.0) 2023-10-09 19:56:00
這個炒，鐵定失敗，萬年不變的縣，在地人保證
作者:
thewtf (嗆我嗆夠沒)
2023-10-09 19:56:00作者: yeeily (0.0) 2023-10-09 19:56:00
哈哈哈
比較好奇當初說凱福登會建好後重開，但目前外觀一樓看起來不像是要做大型商店的樣子。
作者:
uco330 (向雨祈禱)
2023-10-09 20:37:00這是不是出貨文啊 再不買要漲了喔 (?)
作者:
fulon1 2023-10-09 20:45:00結果凱福登變地板價了，嚇死人了
作者:
yaihome (言哥)
2023-10-09 20:54:00建商房難賣，在炒推銷文
第一座都還沒動工，就已經開始在炒第二座百貨公司XD
作者: movieghost 2023-10-09 21:13:00
要起飛了 大家抓穩了
作者:
Syd (Wish you were here)
2023-10-09 21:44:00是說員農附近有塊地打平了不知道要幹什麼
作者: MIB2 2023-10-09 21:46:00
我也覺得裕毛屋 回不來了
作者:
vn507595 (big-man)
2023-10-09 21:52:00說真的，說很貴，結果還是賣逛光光
作者:
IFUCKFU (卡利佳)
2023-10-09 22:04:00黃金帝國可惜！
作者: cccmn 2023-10-09 22:12:00
是哦哦哦 快起飛了快抓穩… 飛的是房價啦
作者:
icando (天天)
2023-10-09 22:26:00彰化起飛
作者:
buyerko (OWNER)
2023-10-09 22:29:00員林車站招商一攤死水還期待新商場
作者:
lahugh (you must die)
2023-10-09 23:20:00全台第一大縣 然後薪資倒數 繼續炒房
作者: Ping0990 2023-10-10 00:09:00
笑死人
作者:
monok (堅強)
2023-10-10 00:13:00和美好市多呢?
和美不是號稱鎮公所對面那個要變成轉運站+購物中心哈
作者: karlhome 2023-10-10 08:34:00
無所謂，漲不漲我都買不起
作者:
et252784 (et252784)
2023-10-10 08:59:00員林好狂
作者:
CHYYP (彰化平)
2023-10-10 10:13:00彰化市蓋百貨公司 到底與鹿港房價高攀有什麼關係？
作者: h034826567 (掬一捧月光) 2023-10-10 13:10:00
讚讚炒房大成功
作者:
Messi100 (立馬幫幫忙!)
2023-10-10 13:20:00彰化起飛~ 是房價
作者: Tatsuba (Matsumoto) 2023-10-10 14:14:00
真是矛盾，薪資倒數低的，消費力卻驚人，答案只有一個吧？
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-10-10 16:27:00怎麼沒繼續喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出現 要來了沒
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2023-10-10 20:19:00唬爛拉~薪資那麼低~賣給鬼喔
作者:
b54102 (可問江湖頂峰)
2023-10-10 21:22:00有錢的是老闆不是一般人
彰化前5%的人會買單就夠了 認識的老闆娘都好幾戶在買的
繼續炒房沒關係，反正就是這些有錢的冤大頭在玩的泡沫遊戲。
作者: r7698 (Ros) 2023-10-10 22:24:00
彰化真他媽的可悲只有房價跟上 悲哀
作者:
kony25 (Baseball is my life.)
2023-10-11 00:20:00員林單價真的越來越貴，，，
作者: Ping0990 2023-10-11 22:31:00
不是搶進駐吧應該是縣長拜託業者來的吧
作者: mcroplet 2023-10-11 23:40:00
XDDDDDD
作者: hk5566 (cccp) 2023-10-12 00:17:00
裕毛屋凱福登早就死透了，中部只剩公益路那家搖搖欲墜連鎖日系超市太多了
作者:
nwt (poping才是王道)
2023-10-12 08:32:00把老家整理一下跟新的一樣幹麻買房
作者: fourkg (買遠雄宅的官都該查) 2023-10-12 16:53:00
交通還沒做好 先漲一波房價
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-10-13 03:36:00交通扭線有要改正嗎？
作者: k6610 (k6) 2023-10-18 19:32:00
百年大縣，突破天際。喔，只有房價在突破。快來接盤哦~