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彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
〔記者張聰秋／彰化報導〕2021年底，彰化縣政府為刺激觀光消費，推出彰化5倍券加碼
活動，以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎，被抽中的2位得主都選擇換現金領走
獎金，不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度，繼4次工程流標後，又出現另一個問題，
土地變更中央尚未通過，內政部希望朝社會住宅推動，縣府希望維持青宅，多次協調均達
不成共識，使得伸港青宅興建充滿未知數。
彰化縣2019年開始規劃，擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地號等3筆縣有土地，面積約2.12公頃，分4期打造全縣首棟只售不租的青宅，首期
規劃興建189戶，經費約6.6億元，但工程一再流標，考量營建成本上揚和缺工等外在因素
，今年2月縣府再把工程1拆為2，總經費也由6.6億元提高到8.1億元，分成主體和後續擴
充工程發包，不料，第4度開標還是流標。
青發處指出，第4次流標後，縣府變更原青宅開發計畫，改採專案管理發包，並以統包工
程含設計方式辦理，目前專案管理已在今年9月決標執行中，要等專案管理規劃出合適的
公設與房型後，才能進行後續的統包作業。
統包工程尚未發包，另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地，內政部和縣府看法
不同調，今年3月、9月，縣府與營建署開會討論，中央多次協調縣府配合政府推社會住宅
政策，縣府提出30％土地蓋社宅、其餘做青宅的提議，還是未被接納，沒達成共識。
對此，建設處表示，縣府原打算國民住宅條例已廢止，正常來說最終土地使用會走向一般
住宅區，因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要，以及中央社會住宅興辦計畫政策，向
內政部提送「變更伸港（全興地區）都市計畫（國宅專用區為第3種住宅區）」一直以來
確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題，不過，土地變更的職權在中央，要中央同意才
行，未到最後縣府不會放棄，仍會持續努力。
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