新聞內容︰
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2024年彰化市的最高房地價標的物為50年屋齡的福特汽車服務廠，成交價格來到3.4億元
。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
彰化市人口密度高，加上與台中市交通串連方便，反而成為開發商獵地目標，除櫻花建入
主彰化員林，德鑫建設也搶下汽車旅館作為土地庫存。近期，實登揭露彰化市今年最高房
地價為3.4億元，標的物是50年福特汽車服務廠。經查，同是建商出手。
位於彰化市中山路三段上的福特汽車保養廠與鄰屋，以3.4億元出現交易，共計2筆地號，
總計土地面積858.19坪，土地使用分區則是非都區的甲種建築用地，拆算土地單價39.9萬
元，雖然買家是自然人，但推測為台中、台北都有推案的嘉磐建設。
嘉磐建設執行長魏豪志證實並表示：「該地為台中市與彰化市中心點，未來不論進彰化市
區或是烏日高鐵娛樂城都相當近，未來將吸引台中市、彰化市客群，將來將規劃蓋透天，
也是嘉磐建設首次推出透天個案，目前地上物租賃期還沒結束，最快明年初就會推案。」
聯勝地產經理黃郁絜分析：「中山路三段周邊比較靠近國道三號交流道，周邊生活機能不
比彰化市中心，但過去大約6年前以櫻花建設取得土地價格50萬元左右來說，此次建商購
入的土地39.9萬元其實買得相對划算。」
黃郁絜認為：「彰化市因為沒有大型重劃區規劃，不少開發商轉向整合方式獵地，但也因
素地稀少，土地行情的部分其實沒有一定行情與價碼，尤其是超過500坪的土地更是稀有
。」
在地開發商則表示：「以中山路三段來說，雖然距離國三很近，但那一段幾乎是台中到彰
化的『過道』，路大但車速快，還要經過一段時間才能到熱鬧的市區，過去是很少建商願
意去那邊開發，但現在彰化市建商購地軌跡也有變動，轉往和美、花壇推案，市區土地因
地價起漲，透天產品規畫起來也都要1800萬元，市場難做。」
新聞網址︰
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2870941&ref=mw&from=google
.com
作者:
jyihern (兜風閒晃)
2024-12-11 08:34:00國道三號交流道???
作者: japanmuta 2024-12-11 10:23:00
那福特要搬去哪
作者: ccdg (cdg) 2024-12-11 15:14:00
原來甲建的容積建蔽也還可以。不知道可不可以再用容積移轉加高
作者:
Altair ( )
2024-12-11 20:24:00住宅? 那邊車速都很快耶
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞氣a唉嗚3★~↗)
2024-12-11 20:38:00原本福特去哪?
作者:
loking (J)
2024-12-11 22:40:00住那裡不會擔心小孩被車撞嗎
作者:
rushfudge (rushfudge)
2024-12-12 04:56:00都搬去台中了別擔心
作者:
bYvYd (bYvYd)
2024-12-12 13:58:00感覺那邊生活機能蠻差的,感覺要等捷運真的蓋過來才有救
未來要是住在那的我都覺得很猛，出去就都是開很快的車
作者: hk5566 (cccp) 2024-12-12 16:28:00
先買先贏買到撞到啊嘻嘻崇德路二段屋馬位置附近那幾間正門牌當年不用400十一期崇德路三四段也是飆車北屯往來市區
作者:
twnlove (我是旭仔)
2024-12-12 20:17:00笑死、彰東的土地型狀被這些建商拆的四分五裂...還要發展喔？
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2024-12-16 14:07:00福特那交通超麻煩的~