[問題] 請問嘉義市靠民雄的晴空樹大樓,值得入手嗎?

作者: sunny91321 (sunny)   2016-07-31 20:36:54
請問大家覺得嘉義市靠民雄的晴空樹大樓,值得入手嗎?
因為附近有好市多、 星巴客、 全聯、 生活機能完善。
接待員說296戶的成交率 ,已達八成五!
公共設施有電影院, 閱讀室, 交誼廳 ,健身房 ,數位鋼琴播放廳, KTV廳等等。
每坪約15-17萬元不等,靠近忠孝北街的40幾坪四房的大坪數, 皆已賣光。
只剩三房和二房的小坪數,含公設比的35坪空屋要售600萬(不含停車位),一個機上的
停車位售65萬,管理費每坪55元。
不是嘉義在地人, 只是在嘉義市工作十多年。
若以後可能不在嘉義市工作, 是不是買中古透天民宅,到時候會較易脫手和保值呢?
因為是房市新鮮人,在此先謝謝大家的意見!
作者: hereiam (銅鑼灣扛報紙)   2016-07-31 20:41:00
我只記得某年颱風,那邊淹水封了很久
作者: chinsin61 (劍心)   2016-07-31 20:44:00
作者: sunbox1019 (黑暗希望 )   2016-07-31 20:46:00
記得要買高樓層,堤防被破防的時候好像到3樓吧!!
作者: antique312 ( )   2016-07-31 20:50:00
呃,我好怕講出來要寫道歉文噢
作者: ianian45 (準備考試的魯蛇)   2016-07-31 20:53:00
全新大樓600萬在嘉義市郊區vs嘉義縣600透天在近嘉義市答案自己找
作者: sweetchord (黑色扶桑花)   2016-07-31 20:58:00
88水災淹水的是對面金世界,堤防改過後就沒淹過了
作者: jlv1013 (環評沒有意義)   2016-07-31 21:09:00
上班時間到,那巷子不會塞車嗎?
作者: pc7389i (焦糖拿鐵)   2016-07-31 21:12:00
覺得600萬怎麼不買民雄透天?門牌嘉義市實際離市區真的還有點距離@@
作者: Dcpp2015 (DC)   2016-07-31 21:18:00
公寓在嘉義只有貶值沒有增值,如果要投資,最好就是找那種法拍的老透天,這種房價幾乎都是等於買地皮的錢,當然是否兇宅就要自己小心。
作者: lf339 (Ezio)   2016-07-31 21:25:00
那邊很久沒有淹水了,提防蓋的不錯
作者: desirecity (虎)   2016-07-31 21:40:00
晴空樹已經是忠孝路 那邊會淹水市區大概也沒了
作者: li11223344 (床)   2016-07-31 21:45:00
去年中好像才13 這邊也會漲價...?
作者: pizzafan (七情三想)   2016-07-31 21:46:00
後庄湯野 方圓一公里內 應該還有3xx以下透天 (15yr↑)有親友認識神明交關的話 博3個杯就行了youtube多搜尋 : 挖挖 王崇禮
作者: li11223344 (床)   2016-07-31 21:48:00
暫時窩一下大寶鎮只要一半的價錢,晴空樹20年後應該就是大寶鎮現在的樣子了
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 21:48:00
開那個價你要買?
作者: kjjokp (史帕克)   2016-07-31 21:59:00
忠孝北街裡面其實還有更好的建案可以看看,大樓真的不太敢住又是新蓋的
作者: sunny91321 (sunny)   2016-07-31 22:02:00
謝謝大家中肯的評論,不是嘉義在地人,對嘉義市況不熟,呵呵!
作者: fushmusic (Rita >`<)   2016-07-31 22:18:00
自住ok 投資就good luck
作者: feywen (supernatural號:)   2016-07-31 22:22:00
這裡的販售情形很迷啊,一直聽說賣很好,但房仲業者說很慘淡
作者: moola (何處是故鄉)   2016-07-31 22:40:00
嘉義我聽說的是 買大樓不如買透天 買西區不如買東區只是現在新成屋透天價格可怕 倒是在立仁路這邊還有看到1200萬上下的新透天
作者: netpal486 (隨風而逝的記憶...)   2016-07-31 22:58:00
成交率~建商自己就佔很高了...還真信?高雄一坪十幾萬~這裡可以高到十幾萬?去買高雄還比較好~
作者: tee1017 (DID)   2016-07-31 23:16:00
再填個兩百可以買附近中上的透天 同價 在遠不到一公里也可以買到樸實的新透天
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 23:28:00
嘉義房價跟本扯,高雄台南有分區間有貴有平價,嘉義就一個扯字
作者: pizzafan (七情三想)   2016-07-31 23:51:00
最近聽到親戚說:古早東區是文人匯粹之地,西區則流氓管轄
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 23:56:00
東區文教是用來哄抬房價的話術罷了。西區價反而相對合理,生活機能毫不遜色。東區賣房子的都一堆大頭症的。
作者: z0925038586 (路希斯˙路斐華爾)   2016-08-01 00:10:00
聽他在屁,你晚上去那逛逛,看有幾戶的燈是亮的,根本鬼屋
作者: yuma0621 (夢的彼端)   2016-08-01 00:19:00
親戚有去問,有問到一戶400多萬的,可能坪數比較小
作者: hiho (屁股見光外星人)   2016-08-01 00:40:00
還沒交屋吧,怎麼晚上會燈亮......
作者: lovekangin (好人)   2016-08-01 01:15:00
東區頗誇張 就算是20年中古屋也有機會破千...
作者: flypainter (漂泊的畫家)   2016-08-01 04:10:00
隔壁就是民雄工業區,轉個彎就是化學工廠再便宜我都不會考慮那裡,何況賣那麼貴
作者: littlechiang (江江)   2016-08-01 04:19:00
才賣多久賣八成五實在鬼扯
作者: tp86fmp0108 (ㄤㄤ你好這賣多少)   2016-08-01 04:42:00
業務賣房都賣成交87%率你信嗎?
作者: adcdle1988 (睡不飽....)   2016-08-01 05:39:00
成交率我是不知道 但是目前蓋好不久 大部分的人都在裝潢中 應該是還沒入住 老實說裡面空間其實不大真的要買時注意一下房型 跟家電尺寸另外他的冷氣管線是明管 你會看到管線在天花板上緣如果要求美觀的話 可能還需裝潢一下 把管線蓋起來公設比30%左右 600萬我會選擇郊區買透天
作者: applesck (蘋果先生)   2016-08-01 08:16:00
生活機能不怎麼樣,不如買近郊透天
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2016-08-01 09:50:00
借問一下,40幾坪四房的是已經扣掉公設的?
作者: blackbrid (blackbrid)   2016-08-01 10:11:00
買房要注意鄰居,有機會可以注意旁邊大樓的出入....
作者: JomboCA (好大一條西人牙膏)   2016-08-01 10:12:00
目前情況來說一樣價格買大樓還不如買透天
作者: bb2524481 (犀利低調)   2016-08-01 10:15:00
管理費加公用電費每年就不少了。雖然有服務跟公設。c/p值如何,見人見智
作者: litlin (籃球狂)   2016-08-01 11:04:00
最近新北江子翠捷運站附近3房只要4字頭,嘉義6字頭大樓你買的下去?
作者: wangdon (wangdon)   2016-08-01 11:16:00
嘉義人不買大樓,只買透天,會買大樓的幾乎是預算考量,否則必定住透天!
作者: mark760213 (Jetso)   2016-08-01 11:22:00
現在嘉義的房價,敢買的也是勇者
作者: lovecard (田野中的寧靜)   2016-08-01 11:47:00
太貴,嘉義賺很大是怎麼了
作者: magomago (OPOP)   2016-08-01 11:49:00
還有一件重要訊息,那邊晚上會偷排廢氣。
作者: barttien (田園城市(BART))   2016-08-01 12:53:00
蓋在屯土起來的地基上,要買心臟要夠大
作者: spfy (spfy)   2016-08-01 12:58:00
那個地方的大樓要600W還不含停車位 也太貴了吧
作者: sealezra (seal)   2016-08-01 13:10:00
空氣太糟糕...pass
作者: fanny2   2016-08-01 13:39:00
空氣真的很糟
作者: Carmelo3 ( 六甲おろし)   2016-08-01 14:21:00
那邊上下班塞好塞滿 又鄰近工業區買那邊不如去買500上下經國新城 還掛平面車位
作者: qbay (Q貝 不後悔www)   2016-08-01 17:02:00
買 都買 都可以買
作者: magomago (OPOP)   2016-08-01 18:15:00
算嘉義很差的物件,價格不合理,環境危機因子多。如果錢多不在乎,又想住新房子的人倒是可以考慮,這大概是他的客群。
作者: tee1017 (DID)   2016-08-01 19:14:00
熊大屋/庄透天的 也才5百 只是配備陽春了點
作者: alista (諸神的黃昏)   2016-08-01 19:43:00
嘉義市要真的十幾年後容易脫手就是買透天,公寓不是主流
作者: enzoler (查理)   2016-08-01 21:06:00
要保值、易脫手,在嘉義絕對不要考慮大樓!
作者: hotmia (等待著一種熱情)   2016-08-02 09:09:00
我倒覺得還好欸,嘉義房價不會跌到哪裡去,升值機會比較大
作者: CJ3CJ3CJ3   2016-08-02 18:53:00
你要賭隔壁的溪水不會氾濫 是我的話不會買 民雄透天那麼便宜 真的有必要考慮公寓嗎?

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