＠新聞一把罩 綠豆看四方＠
來源出處:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1142850
記者王善嬿／特稿
嘉義市北港路區段徵收案，目的是透過都市計畫變更整體開發北港路兩側農地，規劃更完
善的道路、公共設施，打造為「嘉義市新都心」，然而該特定區規劃已事隔四十年，嘉市
人口總數今年跌破二十七萬人，開發完成的劉厝區段徵收，正在開發的湖子內區段徵收，
都尚有學校預定地、住宅區等未開闢利用土地，北港路區段徵收案對地主、城市發展是否
只有利、沒有弊？官、民都應慎思。
內政部都市計畫委員會前年審議退回北港路區段徵收案，質疑理由多，包括嘉市人口成長
緩慢、少子化、是否符合未來農業政策走向，及是否適宜變更住宅區、商業區等，潑了嘉
市一桶冷水。
但就嘉市位於嘉南平原，面積六十多平方公里，總人口數二十六萬九千餘人等現況，都計
委員是在提醒可能改善嘉市入口門戶景觀、提高土地利用價值、活絡地方經濟的糖果，也
可能成為閒置土地、地主換回的土地低於原持有土地面積，甚至獲得僅有微薄補償金、損
失祖產的毒藥。
市府、民意代表均曾考量或建議本案基地作為設置「健康防老園區」、「高科技園區」區
域，但人口銳減是事實，已優先招商開發健康防老園區的湖子內區段徵收，都還未見到成
果，即便結合大眾運輸系統去修正計畫，中央未必買單，在講求永續發展的現代，計畫被
退案，反而成為重新思考「城市定位」的機會，未嘗不是好事。
北港路徵收變更高科技園區樂觀其成，但水電問題不是那麼容易解決，還在健康防老園區
這就不需要了無法提高嘉義薪資，至少先統合國道附近客運集中在一起的轉乘轉運站附近
亂七八糟總喜歡卡在機車道7-11更不用說了.....
另補充類似新聞:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1142849
作者:
wangdon (wangdon)
2017-10-13 23:23:00支持開發，但不支持炒地皮，應該引進產業跟商業，才能吸引人口進入，以前北上念大學，大一新生有返鄉專車，沿途放人，結果車子在北港路交流道放人時高雄跟台南的同學都發出不可思議的聲音，這裡是嘉義市？ 結果十年過去了，交流道附近還是一樣，非常可惜！
作者:
luckdot (ccj)
2017-10-13 23:41:00這邊如果真的開發成果 也許可以讓嘉義發展西向會讓嘉義脫胎換骨
西向發展看馬稠後園區二 三期能不能提高薪資，那邊至少還要5年以上
作者:
luckdot (ccj)
2017-10-14 00:54:00馬稠後和北港路的意義不一樣 北港路是嘉義市本身馬稠後是整個嘉義平原 太保朴子城市結構不錯但可惜目前臺灣區域不均衡加上少子化不然如果三十年前 太保就有這麼多大學的話 大概.....如果有中央高 對馬稠後的發展應該很有幫助
炒地皮?有人肯來來嘉義炒地皮，你們應該要偷笑了嘉義人口老化，低薪留不住年輕人，擔心炒地皮真的是多慮了
作者:
luckdot (ccj)
2017-10-14 01:13:00北港路應該有可能做得起來 馬稠後比較難因為北港路要獲利比較快 而台灣有其他比馬稠後好的區位
那邊早就被收刮了...盧厝那邊也是之前想買也買不太到
低薪、沒工作機會，開發這麼多建案誰來買?誰來住?另外北港路拆了2、3次，某大地主的地就是拆不到，政府永遠只拆同一邊然後有去某次政府的協商公聽會就知道一邊是拆路，一邊是該商圈+辦公大樓，至於誰獲利我就不好說了
不是有小商人還是誰爆過? 以前西區k派管的 經營八大居多小學去舊遠東打個電動而已 就被撞球場的國中流氓弄到哭
作者: adream (學習) 2017-10-14 06:16:00
是否符合公益性及必要性，連馬稠後都未必過的了關(全國閒置工業土地不少，都淪為炒地皮)
看湖子內那麼大一片到處在蓋，真的是炒地皮比較市區的貴桑桑，小家庭沒長輩支持買不下去
作者:
JomboCA (好大一條西人牙膏)
2017-10-14 11:19:00就蕭家班啊，大家都知道的~
不趕快搞定嘉義只會一直流失人口.整各世賢路以西發展太慢.下次都更應該是海口寮那一塊大溪厝也在爭取北港路徵收.住宅區上方確實可以考慮要是都卡在蕭家班 嘉義市只會停止踏步
作者:
yuhurefu (鍛えてる！)
2017-10-14 14:53:00嘉義居民沒什麼增加但房價已經井噴到不可思議了 說沒人炒地皮誰信
低薪工作性質差 房價卻高到不可思議 房市下跌 嘉義也跌很慢
作者:
BKcrow (飛語翅膀)
2017-10-15 10:46:00就炒到沒人想買被套牢啊 再炒啊
作者:
luckdot (ccj)
2017-10-15 14:00:00湖仔內是有點尷尬 畢竟靠中埔那邊都發展了但是街道湖仔內中間還有些地方是比較荒涼所以應該是要等有第一個建案之後吧
作者: TopR (老菸槍) 2017-10-16 11:23:00
後庒都出現一戶兩千萬了你說沒人炒房價？
破千萬那個只限新房子吧 舊房子不可能(地坪大當然另外算