作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 00:18:21各位大大晚安
在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老
婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩
定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買
房，原本是打算買透天，可是市區的透
天價格真的令人不敢恭維，所以退而求
其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令
人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房
兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且
價格比透天少很多，可以活得快樂點，
不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網
看了嘉義的公寓價格大多落在300-500
萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而
言，是在負擔之內，但是又很怕買到地
雷，所以在此發文借助各位的經驗，想
請各位大大提供一點意見。
1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬
別買？原因為何？
2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥
當勞附近，或靠東區比較近的地方，
各位有甚麼好建議的房屋嗎？
3 房版看大多數人都說嘉義市別買大
樓，不保值，可我看那些中古公寓的
價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該
是滿多像我這種剛需的人買不起透天
轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不
對？
4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這
邊受影響的幅度應該不大吧，三房
中古公寓就是都差不多300-500，只
差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？
以上幾個問題，還請各位大大不吝指
教，再次先感謝大家！
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 00:21:00那就買南帝王呢？
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 00:27:00其實我有想過，但是南帝王戶數太多，住戶品質有些很糟看到有人把垃圾丟在樓梯間，我很傻眼
作者: Gikber (Gikber) 2018-02-04 00:45:00
考慮經國新城嗎？
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 00:47:00好房網我沒看到有在賣耶，而且他價格也不低但起碼比晴空樹好得多，如果有我也會考慮
作者:
simonle (.0.)
2018-02-04 01:04:00用屋比找比較方便喔......
作者:
prodigal (思念的溫度)
2018-02-04 01:27:00嘉義沒什麼跌是因為前幾年全台灣漲 嘉義沒跟上一起漲 嘉義人口太少 房價相對算平穩
作者:
hungayo (Ayo)
2018-02-04 01:59:00南帝王別買，住戶複雜又常常jump
作者: ginangel76 (gina) 2018-02-04 02:58:00
精忠新城呢
晴空__三房看起來都像書房，真的都太小了..我覺得不行
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 06:24:00經國新城有的話 據說搶手又保值
作者:
bd0onu (花花兒ヾ(*′∀‵*)ﾉ)
2018-02-04 07:05:00對 同意樓樓上 晴空樹超小 根本不推
作者:
ddir (827=廢文王 )
2018-02-04 07:11:00那顆樹，如果真這麼好就不會到晚上黑的超過一半
作者:
alexsean (全力以赴...!)
2018-02-04 08:09:00軍輝橋附近機能很好！
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 08:58:00軍輝橋附近上82 國3都方便 就是吳鳳南路交通偶爾會打結不過這附近可以找找老透天 偶爾會在社團看見案件
晴空樹後面的中古透天有賣400-500萬的，20年的屋齡但不知道賣出了沒?
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2018-02-04 09:01:00所以你預算到底是多少？每月收入共9萬這資訊太少
作者:
a152508 (a十五二十五零八)
2018-02-04 09:56:00嘉義房價還比台南高雄貴 不知在貴啥
大約2008金融海嘯那時候吧 平實街那種老舊的有199以下的
作者:
pasisme (單眼皮)
2018-02-04 10:19:00住經國新城，我覺得機能很好，但房子差異大，要挑。
崇文天下 看佈告欄還有一戶要賣價錢大約就在區間中 但就是比較老舊要花個一百左右重新裝潢
作者:
CageGuo (Guo)
2018-02-04 10:26:00電影
作者:
wen1116 (文文)
2018-02-04 11:28:00如果預算有到8、9百，可以去看縣市交界處的興達帝寶11期，看過9期成屋覺得還不錯！
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 11:44:00感謝以上各位大大提供意見！是說大家都沒提到地雷，意思是應該都能買？
嘉義市區就那麽大，要距離近的都不便宜啊，其實如果不介意遠一點還不如找離交流道近的嘉義縣我家這裡開車上去近嘉義市區大概20分鐘。
作者:
CACABOW (寶咖咖)
2018-02-04 11:57:00後庄現在生活機能真的不錯 耐斯那裡也不錯
作者:
likeago (likeago)
2018-02-04 12:02:00我的建議是，可以先看一些房子，你就會比較知道哪邊地點比較適合你，也會熟悉地段的價差，之後細節比如車位再做考量，因為所謂的地雷，沒有居住在那邊也很難知道，大家都是聽說，只是要受得了房仲一直會打電話給你
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 12:17:00我網路上看的中古公寓價格大部分都沒超出預算只是在考量價格合不合理，以及有沒有車位m大那間我有看到，可惜那間浴室有一個不能洗澡……
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 12:20:00不好意思，好像有點龜毛，但買房子不敢太隨意這間就我現在住的南帝王啊，哈哈！可惜只有一衛謝謝m大熱情推薦！
嘉工那間眼殘看錯，原來是2陽台XD 原po多看看吧^^
透天現在都不會太便宜，即使是在民雄，新成屋一般最少也要8～9百，如果是在民雄市區裡面的大概要過千舊透天就比較便宜，大概300~400找得到郊區一點的或者市區巷子裡面的溪興街麥當勞後面的透天大概一戶要1300~1400
作者:
sanmau (散帽)
2018-02-04 13:47:00後庄這邊生活機能真的不錯，不過透天就是貴
作者:
hiho (屁股見光外星人)
2018-02-04 14:05:00來長億這邊找找，大樓管理得不錯~新的已經蓋好的雙子座，天秤座都可以問看看
作者:
JITER (噴出總在被洗後)
2018-02-04 14:48:00不要挑屋況,20年以上的中古透天,500~600應該不難找吧?自己再花個50~100的整修,這樣比較保值也住的比較舒服吧同事去年買一間,嘉大新民校區附近,地坪50幾.蓋30幾坪2樓半,門口還有20坪左右沒蓋可以停5台車.總價500多..現在是買方市場,成交價沒有你想像這樣貴,直接開價7~8拆去殺591看到價通常都可以8~85折成交
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2018-02-04 15:42:00經國新城500上下買經國不錯 格局好 地點佳 平面停車位
作者: QQmachi (我是笨麻糬) 2018-02-04 16:15:00
絕對是經國新城
作者:
god520 (沒有)
2018-02-04 16:35:00問題也要經國新城有賣啊！
作者:
a1119151 (a1119151)
2018-02-04 18:12:00買湖仔內重劃區
作者:
panivea (駐足)
2018-02-04 19:08:00推溪興街附近公寓繞看看，應該有在出售的案件符合你需求買300左右的公寓重新裝修就很舒適，但注意公寓就和會鄰居很密切，遇到樓上一直沖狗大便下來的租客很惱人，和他們房東說也沒用
作者:
Wax7177 (厭世症)
2018-02-04 20:12:00我表哥有一間公寓想脫手～「嘉義市德安路，總督天下大廈，對面就是僑平國小，是文教區」如果你想看一下房子再站內信給我，給你聯絡方式！
作者:
spfy (spfy)
2018-02-04 20:38:00湖仔內那塊現在跟百慕達一樣 進去出不來 不知道怎麼規劃的東區不便宜 你的預算基本上沒什麼能挑的空間 不然就只能往後庄中埔那塊找過去...
作者:
yoml (搖滾吧 浪人!!!)
2018-02-04 20:59:00其實西區僑平國小附近大樓在你預算內，生活機能不差，離東區也不遠
作者:
Bulls23 (Jordan23)
2018-02-04 21:33:00不要買公寓吧...至少買郊區的透天
作者:
spfy (spfy)
2018-02-04 21:50:00其實往後庄看不如直接看南帝王了 沒比後庄中埔差多少那些八卦很有可能在住戶比例上發生率沒有特別高南帝王應該是嘉義前幾大的單一大型社區(經國新城每棟都獨立管委會) 人這麼多 偶爾報幾個就給人天天有的印象經國也很多沒跳就去世在屋內的 也沒聽說影響經國環境了
作者:
akag (閒閒沒事.0..)
2018-02-04 23:26:00湖子內有個夢想家建案有看過嗎？不然聽說三貴建設要蓋大樓在大業街附近，可等等看囉
作者: abu921 (阿布) 2018-02-04 23:31:00
宏都宏都，近嘉基耐斯costco，宏都宏都的管理很好。
作者: inenouie (neon) 2018-02-04 23:36:00
湖子內夢想家可以去看看
雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台有電視櫃沙發餐桌大小茶几4台冷氣儲水熱水器600L冰箱還有剛買1年多的瓦斯爐抽油煙機唯一缺點是停車位是同棟租的 本身附的車位壞了 1個月600
全台灣戶數多又非新大樓哪個沒跳過？戶數少管理費就會高起來，多個幾戶不繳管委會就運作不起來，看你怎麼取捨吧
作者: flash710015 (large_hung) 2018-02-05 06:13:00
推萬帥江山
作者:
pili107 (試å•é ‚å³°ä¸å•æ²æœˆ)
2018-02-05 09:43:00我台北前同事，兩夫妻都是薦六公務員，買了1千初萬的新公寓，兩人月薪加起來也是九萬，怎麼你在南部反而預算疌這麼保守??
作者:
a910110 (飛天小女警)
2018-02-05 11:16:00你考慮的點機能不錯
嘉義市房價比高雄貴+1，你的考量是正確的，月薪九萬買大樓才能保有生活品質，不需要貸款太多壓死自己而讓建商爽爽賺。但好的地點大樓也被炒很高，狠狠砍就對了。
後庄85度c對面什麼老爺廣場 某網看到賣600不到1個月就被湯野旁邊巷子進去 以前有便宜的地也被買來蓋新屋 快建好
樓上講的那個超貴，幾年前看印象接近四位數記錯，我講的那個是後庄麥當勞旁邊巷子內新透天
作者:
alexsean (全力以赴...!)
2018-02-05 19:05:00樓上說的是明日城吧！
作者:
stu86159 (Stillone)
2018-02-05 19:11:00公務員用的貸款成數跟利率都不一樣，根本不能這樣比而且頭期款來源都沒交代 pili大根本....
作者: XLARGE693 (外星考古學) 2018-02-05 19:45:00
後庄生活機能超好！可以考慮現在一直興建的湖子內重劃區
之前我找房子是騎著車到喜歡的區域亂逛，看有沒有自售的紅單，社區大樓就去問管理員，附近的房仲通通留資料(有許多不錯的案件，房仲剛到手還沒上網就賣出了，所以留資料，會優先聯絡你)約三四個月後，買到還不錯的房子
作者: XLARGE693 (外星考古學) 2018-02-05 20:48:00
湖子內離後庄三分鐘而已啊～
作者:
god520 (沒有)
2018-02-05 21:05:00軍輝橋走路就有飯吃，湖仔內還得騎機車才能到達商區，有差當然如果他價格親民，這也是能接受，可惜他價格....
作者: XLARGE693 (外星考古學) 2018-02-05 21:26:00
我們這12年了，一戶漲到600多了，最近有一戶要賣，很多人在問
作者:
gndy (放鬆)
2018-02-06 12:51:00老爺歐洲不是開價開到900多了?
作者:
god520 (沒有)
2018-02-06 15:19:00大哥你看錯了！是合計九萬啦！要是各九萬我還不買個豪宅來住！
作者: XLARGE693 (外星考古學) 2018-02-06 17:30:00
900多那排是有地下孝親房的
我們買在文化路尾算民雄，但離市區不遠630中古透天，可以找縣貼近嘉義的地方價格差很多噢
作者:
god520 (沒有)
2018-02-07 10:03:00謝謝d大推薦，我們也有在看後庒那邊的房子