各位綠豆好
我是台中來嘉義工作的外來客。
居住與工作三年多。穩定想找房。
我是7年級生，買房預算500~800。
必要條件：車位(機械也可)
想選擇大略位子
https://imgur.com/a/mq1zc64
分享一下我看心得。
「「物件少又舊」」
====== 華廈、電梯大樓 ======
知道嘉人都愛透天。可是也沒什麼公寓可以選。
在房屋網站查尋。15年以內的。
就 精忠新城、經國新城 為大宗
接著就是最近新成屋：寶格x、流星x、晴空x。
====== 透天、別墅 ======
地圖內的靠近學區。
20~30年屋開價950 up
5年內新屋1200 up
預算內的。
都是30年以上點位屋況不好
或 40年新裝潢屋
雖然裝潢的美輪美奐，
可是客觀來說，也剩
土地 + 裝潢 的價值
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結論：
15年內的大樓，真沒有什麼可以選的。
經國新城，在我第一次排隊買蛋捲時，就嚇到了。(不解釋)
所以曾經很認真想買鐵馬道旁的40年透天(裝潢很漂亮)
問了認識的建築師，
他是這樣說的：
「30~40年的房子，還能期望住多久呢？還有裝潢品質？」
「921之後，國人才意識到住宅安全。政府也開始建立規範。」
「過去的房子 都是看建商的良心(當時年代也是有不少有良心的)」
ps：因為配合小孩讀書，
所以地圖之外的就沒有考慮 。
也不在討論裡。
謝謝

本來想買的，看完你這樣說....嗯 樓下怎麼辦？

以外地工作者首選....當然找有垃圾場的社區......

把經國新車刪掉就剩下焚化爐特區了

嘉義大樓少是因為921+容積管制吧湖子內的透天最便宜原po還是爆預算，只能買大樓，但是大樓買起來再貼一點就可以住透天，再來湖子內住一本來前五淨空的規定修改了現在可以退一米後做車庫大小門其實住一的透天真的可以買，只是後期的地價取得太高房價不可能便宜到哪就是了然後大家都在酸二期靠近焚化爐我只能說嘉義市全部空氣都很糟糕，焚化爐只要晚上去走走聞聞看其實根本沒什麼味道，單純只是看到很不爽而已，如果要扯排放住焚化爐底下甚至更沒問題，只是大家都習慣眼不見為淨，如果要買湖子內倒是可以注意有些地以前是墓，如果沒禁忌那也沒啥好在意的

800以內屋況好的房子有啊

湖子內的空氣每天住就知道了……焚化爐的灰燼都會飄在洗好的衣服上……

樓上你劃個方圓半徑，後庄還不是在範圍內，更廣義來說整個嘉義市空氣都是流動的

嘉義人對焚化爐跟污水處理廠的認知還是很落後

推樓上，其實單純就是嫌惡設施在旁邊看了很不爽而已，結果買看不到的地方髒空氣還是吸好吸滿，挺啊Q的其實

我覺得不是嫌惡的問題，是你不會住這裡到老會考慮到日後換屋的問題垃圾場焚化爐旁邊，房價就是慘。

樓上的問題還是會回到鄰避設施的普遍認知

繞了嘉義一圈空氣最好還是文雅大雅東洋新村那附近吧不過那邊應該價格不斐(

湖仔內也有蓋大樓，可以多去繞繞啊。

樓上講的大雅那裡有新建案阿，只是價格是原Po的預算兩倍XD

其實嘉義市人口根本沒成長大家可以去最熱鬧的中山路就知道多少房子租不出去嘉義市的薪資所得根本不足以支撐現在的房價問問自己嘉義市從小到大有什麼發展完全是投機客，房仲炒作房價

太保麻魚寮不錯，喔

覺得市區很多老房子沒在交易，只好往郊區找

因為那些長輩 當年買透天只花200萬 現在漲價到1500萬在火車站周邊的透天 可以做生意的那種 隨便都2500萬

麻魚寮新屋透天都在700up

嘉義薪資不足以支撐房價，建商也知道所以他們之前幾乎只蓋破千萬的2-4千萬的很好賣

復國新城也很不錯，只是賣的人少，ㄧ有物件要賣，就有人承接了

復國真的不錯，但裡面有人養鴿子，鳥屎問題沒解決我不會想買

麻魚寮有南亞有嘉太我也不是很想住那...