各位版友好
最近有想買新房子
目前有兩個選擇
1. 全新坐北朝南2300-2400萬電梯透天獨棟
四樓 雙車庫
建坪100多坪 地坪數含持分42坪左右
室內坪數，大概40坪出頭
有四房 一個房間是大主臥
優點：有一棟自己的透天有地有房，感覺比較踏實，停車方便。
缺點：就是要自己倒垃圾，然後收發東西不方便都必須在家，打掃起來也不方便。
感覺買得有點貴，但如果買這間的話，應該就會住一輩子了。不考慮未來脫手問題。
房貸壓力高
2.預售屋大樓 坐南朝北
8樓頂樓總坪數65坪
含兩個平面車位
含兩個機車位
室內坪數40坪
管理費未明
兩間二人房打通
格局可以自己規劃
大概1600-1700萬
優點：有人幫你收發東西，然後倒垃圾也有人幫忙處理，房貸壓力低。
缺點：大樓容易貶值，怕住個10年以後要脫手不好脫手。
都在東區
交通都便利
有去問神明，神明是說笑笑的說兩個都好
所以想請問大家意見。
目前我跟太太在想說到底要買哪一個好？
目前我們是租一個，兩房一廳的公寓在住
但考慮到未來可能會有兩個小孩，跟打算長住為主，目前面臨選擇困難，所以想請問各位
朋友能不能給我意見，謝謝！

雙邊的坪數、房間格局 資料不對等 如果有住久要換房的打算就住透天 折衷買千萬的透天 推薦你劉厝里 未來增值空間大

嘉義 南部 我看了一段時間的想法是東區大於西區 透天大於大廈彌陀路 垂楊路頭那一區新透天大約就你這個價格帶不然你就看5年左右的透天 價格會掉下來

謝謝提醒，我來改一下文章

2.大樓 的 實坪才40坪 1600萬雖然含車位 但是是預售屋 這個價位我覺得有點可怕可以請教是哪個建案嗎？

買那麼好 房貸壓力高0.0 選水上 麻魚寮 民雄都能買2棟了 收發東西寄去公司也可以啊

你有2000萬以上預算 去彌陀路頭那邊看看啊社區型透天 有人收發 到垃圾 有管理員

嘉義大樓買到1600...,頂樓很熱，大樓非蛋黃區貶值會比較快

彌陀路 日新街 不少新透天 或是狀況好的中古透天

買到100多坪的透天 如果打算久住 有沒有考慮自己買地來蓋?另外 大同路 港坪公園往世賢路過去 繼續走到快底 那邊有幾棟大坪數的新透天 你也可以參考看看

好像都沒人推大樓QQ謝謝大家給我這麼多寶貴意見

找個管理名聲好的社區透天 真的比大樓好而且你這個大樓還是預售屋 很吃建商良心而且你的預算可以到2000萬 是可以有多一點選擇的

大樓買到16-17.....錢太多嗎

要我一千六買嘉義大樓還沒買到什麼土地，土地還要跟人家共有，我要不是中樂透隨便亂買爽買那就是我瘋了！ 當然買獨棟透天，垃圾什麼的我覺得根本不是問題，然後貨可以送超商再領或是寄到公司，都是可以解決的，嘉義還是老話一句你現在不背貸買透天你以後只能嘆氣望天！

電梯透天那坪數那價錢還OK，大樓買到16-17... 真勇者也！

透天室內坪數含持分 <- 為什麼室內也有持分？

我也真的覺得…大樓這個價格真的很誇張…可是我昨天又去看了西區的寶 建設的新大樓…開價也都很誇張耶…

預算超過1000真的就買透天了 買大樓真的是.......

大樓還要考量到以後管理費或是其他公共維護費的問題

這兩個案子單價上透天有優勢。大樓能提供的所有服務其實跟管理費多寡及管委會效能有很大的關係，不過這都不能操之在己，如果只是為了倒垃圾跟收東西可能要仔細想想划不划算。

不要想了 2000多的透天 或是折衷1000多買劉厝里 都比大樓好

結論我一開頭就給你了 看來大家意見都差不多 您參考看看

嘉義真的很扯

透天 透天 透天 !

未來有小孩一定選透天 小孩會感謝你 那個生活空間差很大

非常感謝大家這麼熱心的給我這麼多的意見…越看越覺得…還是我都不要買好了QQ那嘉義市這些新的建案大樓跟透天…到底都是誰在買呀很扯耶

有能力透天啊 沒能力就去擠啊

單身住的 不想整理住的 小三住的 特殊行業住的公司提共住宿的 科技新貴住的 養父母住的

嘉義的大樓只能買二手的，買新的很容易虧很慘

嘉義房價有這麼誇張？

你可以去問問西區的那些新建案....聽到價格都覺得扯

房價從10年前開始就慢慢的令人有感的往上爬了

文化路民族路口不是有個看板3888萬的 記得同建案1888/1988/2588都看過~”~ 484漫天喊價呀

炫耀文嗎？

喊 真的滿天喊 因為你不買還真的會有人買 沒辦法 嘉義市已經被炒上來了 然後黃市長再減房屋稅 不要說未來了現在的年輕人已經買不起了

透天，大樓不小心遇到奧客鄰居會搞瘋你的

年輕人買不起只能買大樓 這樣大樓還容易貶值嗎？

自住就別一直想脫手，而且你的邏輯也怪怪的，因為兩個都有脫手不易的問題

公寓一千多萬 買嘉義市會被笑盤子 怎麼看都是透天 有一千多萬 寧買二手透天也不要買公寓

劉厝只要1800多附近就可以搞定...附近綠地多，住起來也

推 社區型透天 。

買一千多的大樓當然不要想脫手會不會賺不賺，這種需求太少見。倒是買二手大樓根本不會賠，看看現在一些二十幾年沒車位的都一坪開多少，跟本就賺翻了

如果要選大樓，不要頂樓！平頂的大樓有很高機率會漏水；大樓最好的段是中上段。風景好又能遠離環境喧鬧。

自住就不要考慮脫手行情，更別說未來本來就難以預測

你好像真的很討厭倒垃圾喔

你買大樓就好 反正你連那些小事都處理不來了

嘉義一坪40萬？

博東路這邊聽過三棟一億的透天也都有人住了...

為何住了10-20透天還可以賣一千多萬？求解

其實如果有真的去看房的就知道現在大樓新建案三房好多都快近千了，透天劉厝那邊現在蓋了不少東區就不太清楚了如果預算到2000多可以選社區型透天，你煩惱的點都解決了

透天

還有更誇張的透天價格在市中心即將出現，當時約200坪用地1.2億取得 蓋了5間透天 還沒開賣

借問，嘉義市的蛋黃區在哪？有人可以解惑嗎？

預算足就兩間都買沒煩腦

樓樓上想問商業蛋黃還是居住蛋黃

文化 中山 民族 這三條路的中心點應該是蛋黃吧? 幾乎所有生活機能都圍在這附近

喔喔，原來有差喔，應該問的是房價蛋黃區吧

小雅路 嘉義小天母 上面有人說了

劉厝都能三千萬up了 嘉市還有哪能買...

劉厝里3000萬up 應該是公園旁吧? 大聖路 孝、仁街那一帶應該1xxx~2xxx

這還用問@@ 南部當然買透天 北部才買鳥籠大概差700萬 大樓還要付管理費 還有公設比 實在不划算而且大樓容易遇到不好的鄰居

3000萬不就電梯 4樓以上間間套房雙車庫 高級裝飾

嘉義天母不是在金龍街嗎？

建坪100室內剩40？？？？所以沒蓋滿是嗎？