各位綠豆們好，最近小妹想在太保後潭購屋（自住），本來看到桂林園，結果已經完售，
建商還說富玉一期二期都完售，最近的建案是而立，電梯公寓，公設比大約13%，3房屋內
坪數約27坪，結果我上網查，一坪要價20萬....
很納悶那邊房價真有那麼高？會不會最後都是投資客居多，不想搬進去的時候都沒鄰居@@
（故宮蘭苑、遠雄感覺空屋率也很高）

因為公設比吧 嘉義市區賣20的公設比都33%我不知道太保房價啦 不過同坪數 太保大了1.3倍

嘉義真的一堆投資客

故宮蘭苑 遠雄國寶至少要10年才會比較有人吃的方面故宮蘭苑好一點 遠雄國寶荒涼....後潭吃的選擇性少 沒全聯 可能要擔心一堆蚊蟲太保市鄉公所在過去的未來家有去問過?

後潭優點是交通，高鐵站和交流道都是五分鐘到，但是生活機能就只有往縣府那邊或者往水上跑才好一點就是，不跑遠的話只有兩間便利商店和一間美聯社，之前一直有全聯的風聲可是一直沒來

之前經過田邊碾米工廠後方是哪個建案 有去詢問?生活機能還有麻魚寮那一帶 ~

後潭到麻魚寮滿遠的，相同路程都可以到嘉義市了

沒全聯也很正常 人口不足~所以才跑去縣政府附近

回到本文，六百萬買後潭大樓？都可以買透天了......投資客倒是不會投資後潭這邊，一般來說買都會買縣府特區那邊或者嘉義市人口會不足嗎？其實我如果有錢還滿想在後潭投資全聯的，這邊人口比縣政府那邊還多大約兩倍耶XD

之後高鐵特區會有千戶大樓~沒意外今年應該會有消息

生活圈：前後潭、春珠、梅埔、大崙、塗溝、太保里、後庄

你要考慮到方便性~下班 醫院 政府機關離全聯都不遠能投資的也只有高鐵附近 太保都市計畫住宅區太少住宅區都在高鐵以西~長庚 縣政府之後要推特擴大嘉義縣特區範圍

麻魚寮那邊是怕空污的問題，未來家目前還沒看，有打算要去看，是我單方面想買公寓啦，畢竟比較好整理，先生也是覺得這樣的錢不如買透天，但又不是他在整理XD168縣道剛好在我上班的路上，所以才覺得可以，只是也納悶怎麼沒全聯，畢竟有全聯真的差很多～～未來家好像沒電梯、澄境6太小間了，路也小條，現在問的這個是而立，基地說在太保農會旁邊，預約下禮拜了解

麻魚寮跟後潭才15分鐘左右路程，論空污兩邊一樣爛啦，後潭不會因為看不到煙囪空氣就比較好。論生活機能後潭還蠻糟糕的，除了離交流道近了點就沒好處了，超過8點根本死城，買宵夜除了鹹酥雞攤之外只能去縣府買麥當勞了。想買菜早上傳統市場你要上班沒辦法買菜，也沒有黃昏市場，更沒有全聯可以買，要外食便當店兩三家，麵攤也兩三家，沒了選擇少。每天吃一下子就膩了。

最近政府打預售屋，看到不少投資客在出清，妳可以多注意

桂X園建商你可以 探聽一下....

！！！大驚，謝謝樓上，我立馬打聽（是說有聽說什麼事情嗎，麻煩站內信～～謝謝

住後潭也太遠 要養老了嗎

離上班地點近

水上朴子不也一堆新案機能好很多吧

你不買。明年更高

[小聲] 縣府這邊鹹酥雞攤八點過後也沒啥東西囉 XD朴子的我沒試過（結果一路接龍到東石 [喂]）

但是鹹酥雞就是8點過後才會吃啊XD

宵夜還有高鐵站可以買 爭鮮 摩斯漢堡...

工作是公職嗎？如果不是不建議買那裡，有天換工作地點想要轉賣會不好脫手

沿縣道168看看水上地區也還有建案

建商不知賺多少？ 麻魚寮市場附近的建地之前一坪開3萬要收...

其實光交流道附近就算有賣點了啦，不要用都市的角度來看會比較釋懷一點，某種角度來說，後潭那裡算熱鬧了 XD

過溝~北新還有5塊地等著動工 7塊地施工中大掘尾有一個建案不知賣完沒 水上就看市政街跟菜市場 華林街與中華路也有建案 水上沒有太多建案昇興機車行附近建案 東唐系列應該都完售了 除非不介意轉賣的價差~交流道不代表都會是賣點 建商還是會看以後的都市計劃~後潭 唯四好處就是有超商跟星期五夜市 免錢咖啡喝到爽 上國道近~少講了搭高鐵方便許多

認真繞一圈水上應該不少建案還沒賣完啦，至少我買的建案前兩個月去問才兩戶賣出，就算舊建案沒了，新建案還是一直推阿，新建案買不起，水上很多中古屋在出售吧？

這價格可以去嘉義市找中古大樓不然買縣府那邊真的好很多～

其實縣府這邊... 也就離朴子近一點方便而已 XD早個兩年還沒有全聯咧... [遠目]交流道不代表都會是賣點，然後上國道近... =.= 好吧

有綠豆仁知道這裡嗎？https://www.facebook.com/102080628585015/posts/123723896420688/?d=n縮個網址 https://reurl.cc/dVqLyz

這棟完工好幾年了 在朴子七路與祥和二路西段路口本身就是開飯店用的 這幾年應陸客越來越少拖到現在好幾年前縣政特區 要蓋一堆飯店結果後面都停滯了還有幾間旅館開沒多久就收了太保二路與祥和東路 那一棟還在養蚊子.....

水上有一家賣到現在剩一戶店面的，可以探聽看看他們之後還有沒有要再蓋