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來源出處:https://udn.com/news/story/7326/5384936
2021-04-13 13:30 聯合報 / 記者林伯驊/嘉義即時報導
面積高達9.29公頃的嘉義市建國二村,空軍眷戶搬遷後變成空地至今16年,市府8年前起
以商業區辦標售卻3度無廠商投標,去年決定改成「市地重劃」開發方式,由市府建造停
車場、公園等公共設施,再分6個單元標售,今天內政部審議通過都更案,最快後年上網
標售。
建國二村面積大又位於嘉義市區,辦過台灣燈會、跨年晚會,現作為停車場,市府盼此次
開發能吸引業者投資,成為新興商業區,打造嘉市成「台灣西部走廊的消費新都心」。
市府都發處解釋,建國二村預計有的公設,包括志航街旁設1個公園、新生路與啟明路之
間建廣場兼停車場,復國幼兒園的靠近民國路空地會是文教區,預計納入園區,幼兒園靠
近新生路空地則設停車場,整體公設比例45%到50%。
據了解,建國二村的眷戶2005年搬至經國新城,原土地騰空,嘉義市府獲國防部同意代管
,欲發展消費、休閒觀光,但2013年土地從住宅區變更商業區後,以「都市更新附款式」
標售方式,首次分為2塊標售,第2、3次分3塊標售,都無人有意投標。
都發處認為,先前開發限制要求業者負擔公設,風險高且街廓面積與金額過大,利潤也不
明確,都令人卻步,重新檢討後,改「市地重劃」開發方式,公設由市府施作,業者仍要
負擔但風險降低;去年7月8日嘉市都委會審議通過、8月10日將都更案函報內政部,經過
內政部都委會專案小組3次討論,今天終於通過。
都發處指出,會先交開發草案給內政部土地徵收委員會,獲核定後辦理工程的設計施工,
施工完再配地,預定今年能發包,由於公設相對容易,也有現成道路,預估明年底前完工
,最快後年會把建國二村分6個單元標售。
短評:已經拖了16年了希望今年能順利發包出去,至於停車場部分希望是蓋立體停車場,
不然到時有職棒賽事 市集活動 百貨可是沒足夠空間停車,看到XX一定又會有人罵...,
看能不能朝著台中勤美2.0方向前進~
作者:
wangdon (wangdon)
2021-04-13 15:21:00三井lalaport很適合!
作者: q75315 (鐵牛) 2021-04-13 15:22:00
萬一ikea有要到市區設點,個人認為這是最好的地方呀
作者:
basic168 (暱稱還在想)
2021-04-13 15:34:00公園惠又可以蓋公園了
作者:
yfme (ä¸èž¢)
2021-04-13 15:34:00無利可圖誰會想來投標阿?當然要給誘因才會有人來投資阿!!
可惜貨轉中心土地規劃太小 不然是有機會爭取IKEA三井還比較適合在蓋中油溶劑廠那一塊 就看王大立委能不能把它移走 前幾年他所講的三大毒瘤之一
作者:
wangdon (wangdon)
2021-04-13 15:58:00中油應該很難遷,畢竟它不像林園有污染跟爆炸危險,周遭居民的意向也是一大重點,居民都沒說什麼了,很難使力,中油又把訓練中心蓋在此,要遷的機率我覺得非常小! 倒是蘭潭彈藥庫什麼時候要遷?2009年講到現在,黃都卸任又上任了,好像沒人在關心了!
作者:
q210216 (瑋仔)
2021-04-13 16:05:00Y大看法+1~沒商機誘因吸引投資也是白搭~還是老實蓋公園拉
樓上市府已經有規劃2個社會住宅地點~何時興建不清楚
作者:
a1119151 (a1119151)
2021-04-13 16:56:00支持蓋公園 這是嘉義特色
作者:
pig6124 (pig)
2021-04-13 17:08:00請問k大社會住宅是哪兩個地點呢?
不知道高潮什麼 又不是整塊都要蓋公園 大安文心中央之類的大型公園附近不也小公園林立
推k大 中油溶劑廠那塊很可惜 移走效益絕對翻好幾倍
作者:
hantos ( )
2021-04-13 22:24:00IKEA +停車場開在那裡不是很好嗎
看設計概念圖應該沒有公園,而是類似長庚前面那種綠廊
作者:
timj23 (活力)
2021-04-14 12:09:00大街廓商業區 掰了,不過就是沒有消費潛力大街廓才會乏人問津。市地重劃後,大概又是一般的沿街型零售業了
作者:
genius117 (I'm firefighter)
2021-04-14 21:51:00當然不是所有公司都這樣