嘉義市「肉地」通過都更變商業區 招商了
12:562021/04/23 中時 廖素慧
https://i.imgur.com/GGPKCOU.jpg
嘉義市垂楊路及吳鳳北路口的「肉地」，通過都更變商業區。（嘉義市政府提供）
嘉義市政府推動民族國小西側土地變更及都市更新，民族國小西側南門二小段87地號等9
筆土地通過都更，作為商業用地，位於垂楊路、吳鳳北路口，面積約1359坪，市府目前已
公開閱覽招商文件。
市府都市發展處都市更新科表示，本次招商土地面積約為4494平方公尺（約1359坪），位
於吳鳳北路及垂楊路交會處，鄰近民族國小、崇文國小、嘉義女中等文教學區，還有文化
路夜市商圈，是嘉義市的精華地段。
都發處都更科表示，這塊基地地目原是住宅區，變更為商業區，約有1.44公頃，是市府第
1件自辦都更，原有極少數私有地，經協議價購，已全部是公有土地，將分期招商，垂楊
路及吳鳳路口是第1期招商標案，為帶動地區發展，容積率可達350％，可用建置公益設施
來爭取都市更新容積獎勵，最高可達原容積之1.5倍。
市府都發處都更科長吳垂楊說明，此都更招商案採「權利變換」方式開發，由市府評選實
施者共同參與，公有地主以領回權利金及部分房地方式參與，實施者須提供市府公托、幼
教或日照中心等公益設施，以及回饋都市發展更新基金，以提升地區公共建設及都市發展
。
市府表示，本案22日至5月21日止，在市府官網公開閱覽招商文件草案，草案公開閱覽結
束後，蒐集意見納入招商文件檢討後再正式公告招商。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210423002464-264229
黃敏惠市長承諾的outlet
可以蓋在片土地阿
嘉義市可是幸福城市第一名耶！
https://i.imgur.com/hzTBEEY.jpg
這塊地不在西區啊 更何況是這塊鼻屎大小的地怎麼蓋凹累......
作者: ecbytesan (dirk) 2021-04-24 12:04:00
起飛了！
全台灣哪一家outlet是蓋在商業區的？別跟我說"微笑"
感謝皇市長給我們工作機會 還有讓讓北飄青年有感 照顧青年的薪資
作者:
rodney92 (rodney)
2021-04-24 12:43:00讚
跳票就跳票阿 有哪個官員沒跳票的IKEA蓋不下好嗎 最少要6千坪以上
作者:
deadair (死空氣)
2021-04-24 13:07:00樓上也不用跟著原po起舞啦XD 蓋outlet 是原po提的 明顯就是想討噓啊
只會蓋公園其他什麼都不會再推給日治時期規劃真的笑死
所以這塊地倒底跟西區有什麼關係？原po該不會認為新聞中有提到民族國小「西側」就是西區吧？
作者:
q210216 (瑋仔)
2021-04-24 15:27:00唉呦~決定想招商然後再等個十幾年?建議直接蓋公園卡緊拉!
作者:
basic168 (暱稱還在想)
2021-04-24 17:32:00應該是第六點公園2.0計畫吧
看到蓋outlet就想笑，嘉義好市多營收不知道全台倒數幾名的，連好市多營收都那麼爛outlet最好蓋得起來，要蓋也是台南蓋
作者:
wangdon (wangdon)
2021-04-24 23:10:00樓上有數據嗎？嘉義好市多營收真的很差嗎？市長的政見不一定能實現，本來就是看看就好，畢竟是政治人物需要選舉當然需要有政治語言跟支票，但老實說嘉義市的位置不錯，連ikea都考慮嘉義設點而跳過台南市區，我想嘉義市還是有一定的區域優勢，嘉義市因為沒有輕重工業跟科技業，造成就業人口不佳，只能朝向觀光消費城市邁進，我覺得有願意來投資的廠商我們都熱烈歡迎，然後市政府自己也要努力，沒土地就需要跟縣府合作開闢嘉義市周遭的縣地來創造就業機會，讓嘉義縣市能夠更好，年輕人能夠留下來紮根、開枝散葉！所以到頭來嘉義好市多的營收真的很差嗎？我看甚至台中彰化的民眾因為台中好市多塞爆都選擇來嘉義店消費了，我想應該不會太差才對，如果ikea也願意來嘉設點，好市多周遭的工業用地我覺得蠻適合的，加乘效果應該不錯，能創造很高的人流！
我朋友在好市多工作，他說嘉義營收排在很後面，爛到哪裡就不說了不過也可能是其他縣市人口真的比較多，比下來嘉義真的會差一些
排很後面很正常啊 該衡量多少人養一個好市多靠台南溪北 雲林 嘉義縣都是從事農業居多 年輕人少非假日去看其實還是有點差距去年台中開了第二間好市多 能舒緩台中店的民眾人口越集中消費還是會有差的
作者: dosoleil 2021-04-25 01:51:00
樓上說到重點了 人潮過於集中對營運不是件好事 假日人擠人排隊停車都塞爆 營收高峰受限 而嘉義最大的發展困境就是並非都會 人口仍尚不稱集中 外地尤其是臺北 costco是下班的去處 平日晚間停車場也是近乎滿載的 嘉義店美其名服務雲嘉溪北150多萬人 但誰麥寮工作下班順道逛costco誰住斗六新營布袋會把costco當成平日家庭採購店
作者: jsyunlin (雲林藍天 (MALE)) 2021-04-25 04:49:00
現在的實體店面大概都要複合式大型的購物中心才能生存吧
作者:
kk7635 (MIT)
2021-04-25 18:07:00拿嘉義營收跟六都比，比的嬴才有鬼，人口數差那麼多
作者:
simonle (.0.)
2021-04-25 19:41:00煌粉們努力護航蓋公園的後果...
作者:
deadair (死空氣)
2021-04-26 09:10:00這篇不是說要設商業區 還是你們比較喜歡公園 一直公園公園的 公園神奇寶貝嗎XDD
作者:
timj23 (活力)
2021-04-26 09:16:00蠻多ID刻意帶風向的，不用認真。搞不好連開發方式都不懂
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2021-04-26 10:16:00嘉義好市多算小間的 營收少不是正常嗎嘉義市可以把嘉義縣 台南溪北跟雲林框進來看這曲是人口流失海嘯區
作者:
simonle (.0.)
2021-04-26 11:06:00作者:
timj23 (活力)
2021-04-26 12:44:00