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嘉義縣政府研擬囤房稅率爭議餘波盪漾 議員槓上縣府
2022-06-09 08:44 聯合報／ 記者魯永明／嘉義即時報導
嘉義縣府為落實居住正義，針對非自用住宅研擬囤房稅，昨天議會最後一天質詢，議員何
子凡批縣府訂的差別稅率落伍，與縣長翁章梁爭論，會後縣府發布新聞說明，何子凡再貼
臉書槓上縣府，批「假改革，真圖利！假居住正義，真助長炒房！」
縣府說，研擬中的「囤房差別稅率戶數級距」訂定，是以「居住正義」為主要考量，課稅
標準縣民除自住用房屋外，持有非自住用房屋2戶以下的房屋稅稅率是1.5％、3-7戶2.4％
、8戶以上3.6％。
其中持有2戶以下人數比例高達94.45％，稅率維持不變，4戶以上比例只有2.91％，且以
建商居多，主要原因是新8屋未售出，若大幅提高4戶以上的稅率，因擁有多戶數者以建商
居多，未來建商會將稅的價差轉由購屋者吸收，有違「居住正義」精神。
縣府表示，產業發展佈局上軌道，業者看好嘉縣未來發展，投資者越來越多，為吸引更多
青年返鄉及科技人才進駐，縣府不希望看到房價不合理哄抬，為滿足產業發展與平價居住
需求，縣府配合中央針對弱勢民眾興建650戶只租不售社會住宅，另因應產業蓬勃發展及
青年返鄉，正研擬規畫興建平價青年產業住宅。
至於是否提高非自住用4戶以上囤房稅率，因建商多戶數，一旦稅率大幅增加，建商將價
差轉價到購屋者，反適得其反，也違「居住正義」精神。縣府強調，考量農業縣與都會型
房價與發展型態不同，稅率戶數級距主要參考鄰近與嘉縣同質性較高縣市，全案仍在研議
，會繼續參考各縣市擬定標準，再將草案送議會。
何子凡批說，未來囤8房課3.6%非自用房屋稅上限，是全台最可笑版本！鼓勵助長炒房！
官商聯手，嘉義年輕人真悲哀！縣府說4戶以上比例只有2.91％，建商居多，主要原因是
新屋未售出，若大幅提高4戶以上稅率，因擁有多戶數建商居多，未來會將稅價差轉由購
屋者吸收，有違「居住正義」精神。「原來這是建商的居住正義啊！」
來源出處:(請附上網址)
https://udn.com/news/story/7326/6374616?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate
短評:(請附上至少20個中文字之心得)
嘉義縣房價這兩年漲得莫名其妙，許多投資客一買一賣就賺進大把鈔票，建商也不斷哄
抬房價有恃無恐，全國各縣市都推出地方囤房稅修法方案，縣府竟準備把課房屋稅上限
的持有戶數改成8戶，這到底是想抑制炒房，還是根本在鼓勵炒房？