作者:
cufy (酷飛)
2023-03-23 22:23:34兩大兩小的小家庭，近期有買房自住的需求，習慣住透天，太太娘家在嘉義市，以後我工
作也可能在嘉義秀泰附近，因此目前有考慮市區附近鄉鎮的新透天，鎖定一千以內的新透
天
。
前陣子有看了三間厝的台塑旁重劃區，那邊很多新案，都是臨路的，大概都三十左右的地
坪，五十幾的建坪，開價落在接近一千，距離太太娘家及上班地點約十公里，缺點是那邊
算工業區，除了台塑還有其他小工廠的樣子，附近還有豬舍牛舍，不知道是否有空污噪音
等問題？
另外還看了太保在交流道附近的埤鄉里建案，地坪及建坪跟三間厝的差不多，離太太娘家
及上班地點約七公里，不過建案位在一條約只有四米的無尾巷，巷口離基地約一百公尺。
因為本身非嘉義人，想請問上述兩個地點有其他缺點嗎？
另外如果考慮以後小孩幼兒園及國中小學區，還有太太以後要找工作上班，及地區發展性
，有其他推薦的地區嗎？
在工業區的旁邊，空氣一定不會多好，另外埤鄉那裡在水上機場的航道下，戰鬥機起飛的聲音蠻大的
作者:
ddir (827=廢文王 )
2023-03-23 22:36:00你看的幾個地方就周圍環境差才這麼便宜
作者: lovewing15 (錫錫的雀兒) 2023-03-23 23:01:00
如果考慮小孩學區還是看嘉義市比較好 只是這價格就不可能買到10年內的吧
嘉義市透天應該2000+有電梯應該2888+有電梯在西區透天豪宅3500+秀泰那邊住西區比較方便~上面講，都是全新完工~
三間厝的台塑旁工業建地蓋了很多溢價的房子，現在要買不太合適
作者:
wwowoww (尷尬人)
2023-03-23 23:39:00晚上去現場聞看看有多臭，離畜牧場有多近
作者:
ninjaa (tomato)
2023-03-24 00:06:00借問焚化爐旁環湖一街那可以買嗎 會不會臭
作者: brights30 (鄭旭閎) 2023-03-24 00:13:00
北園國中附近看看
作者:
Accec (ZenS)
2023-03-24 02:09:00國三竹崎交流道附近 跟 7-11錚多附近 也有一些建案可以看看
作者:
Rain (Rain)
2023-03-24 03:12:00要離市區近又要1000萬左右，15年中古屋有機會全新屋、好的地段，至少2500起跳
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2023-03-24 05:28:00
民雄
作者:
elcomcc (保齡球)
2023-03-24 06:53:00市區新房透天1000以內，可能非常小間
作者:
super3b (鮪魚罐頭)
2023-03-24 06:57:00往民雄找吧
作者: esfertrilia (水佩) 2023-03-24 08:59:00
焚化爐附近空氣其實還好，只是要注意垃圾車出入動線，而且那邊現在也一千以上了
中正大學附近應該有一千萬的新透天，但進入嘉義市需要20分鐘以上
作者:
barttien (田園城市(BART))
2023-03-24 09:04:00一千以下環境不可能好，兩千多比較可能
作者:
ivi8451 (ivi8451)
2023-03-24 09:28:00嘉義上班應該不用離太近 推麻魚寮
作者:
wwowoww (尷尬人)
2023-03-24 09:32:00焚化廠附近通常不臭，只是清運車會臭，廠區附近的路面會有滲出水印染也會臭，主要還是要看有無畜牧場或其他工廠，工廠也要看類型，也不是所有的工廠會臭。
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-24 10:22:00買在高點這句話已經不知道聽幾年了，有剛需就是買
其實你也可以考慮直接市區買中古物件花200左右翻新，現在新屋牆壁薄隔壁用水的水聲都聽得到，花錢驗屋住沒多久小毛病還是都有，新屋新新的感覺不錯，但其實用料跟工大不如前了
作者:
ansinlee (ansin)
2023-03-24 11:14:00要便宜點 不是老中古 就是要環境差 地點差，缺點肯定都有的 就看自己能不能接受。當然缺點太大的話 轉售難度也會提高樓上說的不錯，長輩留下來的50幾年的水泥房子 還是頭好壯壯，牆壁無裂痕無漏水，基本上翻新裝潢就很棒了市區可以找老中古來翻新 也是很不錯的選擇
作者:
JomboCA (好大一條西人牙膏)
2023-03-24 11:25:00現況是民雄、水上較好，不論是機能、品質與交通但是你的預算要全新只能找較沒那麼優的小環境市區10年左右可以找北社尾、許厝庄
作者:
streamer (ゲゲゲ～～)
2023-03-24 12:05:00中埔和睦重劃區這邊看起來都是透天的 在這邊住十年了環境感覺不錯，到秀泰大概10-15分鐘左右~不過上次問了一下這邊漢昇築幸福，總價1500+......
作者: alex00089 2023-03-24 13:27:00
一千內新透天！？
民雄要找千萬內的也不是太容易了，民雄農工對面那邊的建案也幾乎都是破千了。民雄農工正對面那邊比較早蓋的應該也賣得差不多了。往裡面村子內的那幾個建案也賣得差不多了。
三間村台塑旁工業建地有個中古屋10年內賣八百多，你再砍個價我想應該不用八百
不然就是等看看有一個公寓要蓋的可能不會破千（還沒動土）。那個一屋兩賣對面的那批建案也都賣光了，附近另一個還在蓋的，坪數小的1180、坪數大的1380。也都賣完了。公寓預定要蓋的位置在這批正在蓋的隔壁。可以等的話可以問看看，簡議員他們建設公司蓋的，有興趣的自己問問。中正附近新透天也沒有千萬內的，要千萬內的幾乎都是很偏僻的位置了。
連我家附近北部建商，東妮建設蓋的，這位置在巷子內的。有電梯的透天1500（小坪數的）、2000（大坪數），正在蓋的混合有透天有公寓的。交流道下來民溪路，路邊就看得到的這批還在蓋的，公寓就要七百多了，透天的沒探聽不清楚。我家附近的老透天30幾年的，交流道開通之後也都漲一波上去了，從三百多變五六百了（三百多那個是自售的樣子，五六百是房屋仲介託售。）
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-03-24 16:27:00啊上次那個預售屋一屋二賣 查到了沒? 要買房小心哦！
基本上嘉義都是工業區、小工廠還有農地工廠居多這些地方空氣也都不會太好，要找出空氣好的還真的想不到..考慮到有小孩，會建議買在嘉義市，但嘉義市1000萬可能連中古透天都有點難度（北社尾有機會，但較沒機能），不然1千萬大部分都是大樓居多湖子內應該還有1千萬室內30坪的新大樓可以找看看
東唐的認真說可以看看，老闆很用心，也是嘉義知名在地建商
作者:
yoml (搖滾吧 浪人!!!)
2023-03-24 20:59:00西區僑平國小周遭的中古大樓物件比較有可能，買房+整修找一下有機會600-700萬搞定，離秀泰跟交流道也不遠1000萬以下透天又要環境還可以的可以往林森東路尾灣橋那一代看看有沒有機會吧
作者: minamino (時間過很快) 2023-03-24 23:51:00
現在的確買在高點，死亡率已經大於出生率
齊普超市旁有一間正在蓋的 公寓應該可以看看 旁邊的透天他們標榜豪宅 應該可以PASS
作者:
barttien (田園城市(BART))
2023-03-25 08:26:00說在高點的那就慢慢等，買房就是有需求又不是在投資
作者:
apple412 (Queen~)
2023-03-25 08:28:00目前娘家住中埔交流道附近，大九九賣場後面重劃區很不錯。新蓋運動場、學區、市場，吃的方便，上高速公路也快。目前推出很多建案，路又大條，價格一千多有很多建案可以看看
作者:
barttien (田園城市(BART))
2023-03-25 08:29:00根據統計十年來嘉義市區平均房價已經漲88%了，低點在哪裡？每次看到那種說再等看看反正不急的，每個最後都是買在最高點，因為根本跌不回去啊…
我家人桃園和台南房子就在跌了 這麽急幹嘛？ 怕自己的房價下跌還是拖不了手？自己都說了是需求不是投資 還這麼在意高不高點 跌不跌？
作者:
JomboCA (好大一條西人牙膏)
2023-03-25 12:33:00是每年都有人說在高點，聽那些人的話永遠買不到市中心或商圈旁肯定很貴嘛，純住宅區未來漲跌不一定，只要是在市區未發展區域總有機會發展，買房優先選擇機能性能保值或住得舒適的
作者: q75315 (鐵牛) 2023-03-25 17:01:00
長期自住如果有符合需求的物件，價格合理（貸的到足夠金額）就能出手買了，不必太計較短期的漲跌。
古坑交流道蓋好 很多人還不知道? 說不定還有300以下平房
作者:
qazwsxedct (å‡æœŸå¿«éŽäº†~)
2023-03-27 11:52:00麻魚寮3~4年前去看一棟新透天才開價400萬預售屋，現在聽說來到了1千萬了...有夠誇張的 台灣房價
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2023-03-27 13:08:00更誇張是，都有人買，誰在買？
作者:
chioume (高級伴讀書童)
2023-03-27 13:26:00580的都能砍到480的了 真不知道買28年以上的屋子 住了十年要怎麼脫手 這房價我還是看看就好