作者:
jganet 2023-05-18 13:29:30回嘉義老家「一堆透天破2000萬」他嚇尿：以為每個都醫生？
ETtoday
網搜小組／劉維榛報導
https://i.imgur.com/LDAl0v5.jpg
「嘉義市在貴什麼？」一名北漂網友透露，幾年前得知嘉義老家附近的新透天要賣1000萬，
不料如今新建案衝上2000萬，一堆臨路店面透天更漲破3500萬以上，讓他感到詫異直呼「嘉
義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？」文章引發網友熱議。
一名網友在PTT「home-sale板」表示，幾年前回老家，爸爸提到附近的新透天都賣1000萬，
接著評估自家房子也值700至800萬左右。聞言，原PO笑而不答，心想著隔壁鄰居家被法拍，
屋況頗佳並非廢墟風的老房子，「那時好像只拍了400萬吧！」
直到近日原PO再度回老家，發現嘉義房市噴井式爆發，家裡附近新透天開價都破2000萬，大
馬路上的店面透天開價3500萬以上的一堆，「我原地嚇尿...2000至4000萬住嘉義？」
原PO更驚呆直呼「嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？買得起還住嘉義
？」最後，原PO也直言，「2000萬不好說...3000至4000萬除了台北，我真想不到哪裡買不
起了！」
底下網友熱議，「嘉義醫院很多，給醫生買的」、「供給少是主要原因，台東都貴」、「嘉
義有錢人超多」、「隔壁的雲林（房市）也這樣」、「苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空
間」、「沒比較沒傷害，竹北一點都不貴，別再蹭了」。
當地人則回應，「嘉義市機能超完備，市區有24H藥局，晚上吃宵夜有文化路，市區就兩間
地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空氣不好跟嘉義中埔那邊有個大斷層」、「去太保中
山路二段小巷子內兜一圈，小坪數新透天2000萬快賣光了」。
另有內行提到，房價與營造成本有關，「成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地
，利潤2000萬正常，要便宜只能小坪數透天」、「新透天2000萬很貴？買塊地請廠商估看看
吧，看看1000萬內能不能搞定」、「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了2000
萬不夠」、「透天土地就不少錢了，加上建築跟利潤2000萬正常」。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳日前分析，原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致
預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價
就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每
年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2501442?redirect=1
備註：
透天新建案都要二千萬以上！！台東也是一樣貴，現在動不動就是一兩千萬起跳的房價。
作者:
max0903 (小卡比)
2023-05-18 13:40:00醫生也買不起應該說醫生才買不起
作者: alex00089 2023-05-18 14:05:00
一坪30表示
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-05-18 14:28:00逃光光
作者:
KSUGOD (崑山神)
2023-05-18 14:31:00整排建案賣光 完工的時候每間都沒人在住 只剩無形的在住
作者:
emily70 (emily70)
2023-05-18 14:34:00業配文
作者:
tatata (tt)
2023-05-18 14:40:00醫生也買不起好嗎
投資客在買吧，然後再轉手，我附近建案完工後也是只住一半，後續半年才慢慢有人進來
作者: alex00089 2023-05-18 14:47:00
等稅的時間過去就會有人賣？
作者:
pigpama (pigpama)
2023-05-18 14:47:00太誇張了吧！到底是誰在炒房？
作者:
Obama (Yes,we can)
2023-05-18 16:06:00連朴子每間新透天都要1500了 更不用說嘉義市問題是真的都有人買耶
附近新建案完售2年，結果從沒看過有人住進去，晚上全是暗的，都被投資客炒高的
作者: darkduck22 (darkduck) 2023-05-18 16:28:00
ㄧ堆新大樓都破千了！
作者:
gogoegg (--)
2023-05-18 16:36:00新成屋很貴 是因為水泥鋼筋 跟十年前比漲超過一倍但台灣人口負成長 嘉義市無法像台北市一樣 扛住房價
作者:
KSUGOD (崑山神)
2023-05-18 17:02:00貴在買地的成本吧。材料再怎麼漲也不可能翻一倍。
其實地價漲得沒有建材多。嘉義市就那麼點大小，能蓋新成屋的越來越少。建材是沒有漲到一倍，不過漲幅也是很高，從以前一坪建材成本七八萬到現在破十萬了。一部分漲幅還是人工。嘉義也是有兩千萬的華廈的。大雅路上面的。
供給少？ 是真的住嘉義市嗎？ 還是嘉義人？ 明明一堆建案拼命蓋然後還扯建料兩倍？ 人工變貴？ 你是當這邊沒有做工地的？ 唬爛沒人知道？
晴空樹就位置好吧，不然它沒有900萬的價值。差不多建坪的民雄老透天整理過的有八百多萬的（而且是民溪路上面）
作者:
court (尼洛)
2023-05-18 18:14:00扯爆貴
很多都北部人下來投資買房的，附近鄰居就是北部買房的，車庫用來停他們家第二還是第三台，週末假日才會來平日不住這。
北部人下來炒房這我就接受 真的很多建案真的蓋到一半就有很多中年人跑進來問有沒有賣
北部的房價炒不動，那些投資的資金自然是往價位相對較低還有漲價空間的地方去。
作者:
court (尼洛)
2023-05-18 18:20:00有點後悔當初沒果斷先買在嘉義現在買都太晚了…..
晴空樹就貴在門牌是嘉義市。願意買老透天的話，還是有不少千萬以內的。只是重新翻修大概也要花個一兩百萬（看翻修程度）如果是要搞到浴室重新做防水的這種，兩百可能不夠。
作者:
court (尼洛)
2023-05-18 18:24:00整個被炒到買不起 無言
作者:
sformosa (天è 的阿助)
2023-05-18 18:36:00我住番路台三這邊. 新建案也破千,誇張.
作者: sdisd533 2023-05-18 19:21:00
無恥塔綠班
陣前起義，有房有地東風護台，房價下來反正我是不會為了別人的房子去守灘頭陣地啦，各位加油
作者:
PsMonkey (痞子軍團團長)
2023-05-18 19:50:00科科樓上兩樓一起看，真的是很有趣 wwwww
作者:
cd928 (變成淘氣鬼吧!!)
2023-05-18 20:13:00番路台三線中油加油站旁那個建案賣得怎樣?
作者: cymtrex 2023-05-18 20:14:00
歡迎來嘉義買
作者:
KSUGOD (崑山神)
2023-05-18 20:24:00二手屋 買的人也不能貸很多 跟著漲太好笑了
作者:
Hinzson (東蛙池塘)
2023-05-18 20:36:00能改造自己家不錯笑囉
作者:
muzzle (聽音樂)
2023-05-18 21:32:00李俊俋說嘉義大概都買得起耶 果然是我太不爭氣
作者:
court (尼洛)
2023-05-18 21:34:00我剛剛也有看到那新聞 haha
作者:
husefox (小野狼)
2023-05-18 22:20:00房子真到比人還多了，大家忍住啊，以後空房會越來越多
作者:
pase139 ( )
2023-05-19 00:00:00氣候暖化後海水上漲 沿海地區淹沒 嘉義市區周遭就搶手了
作者:
et803 (喵喵)
2023-05-19 00:58:00現在建案大概都1200了 還預售屋~肯
作者: marvin6688 2023-05-19 01:15:00
沒工作機會的地方年輕人能逃都逃了又不是每個人都醫生開店自營商
作者:
PTTpeter (￣▽￣||)
2023-05-19 02:05:00台北市的士林，舊公寓2房1廳，只要頭期款100多萬就能買
年輕人是能逃去哪？又不是人人都能去科技業，六都工作機會是比較多，但多出來的薪水差不多就是拿去租房了
作者:
Hinzson (東蛙池塘)
2023-05-19 04:33:00以後給自己築個愛的小窩現在打造重建正夯（偷笑）
作者:
yfme (ä¸èž¢)
2023-05-19 06:55:00李俊俋：我們嘉義大概都買得起，歡迎大家到嘉義買房
最主要的原因是房貸可以拉長現代人能夠犧牲20~30年的收入去買房而已就是消費轉移而已啦假設你今天為了買貴一點的車縮減其他開支就是這樣啊所以你買房之後旅遊的次數價位換手機的次數價位買車的次數價位休閒娛樂的次數價位就會不知不覺減少了變成房東地主能夠更有餘裕去享受這些原本該給你享受的
我爸媽住的透天對面也是屋主人住北部，買來出租，不過屋主人還不錯，後來房子沒租後有跟我們說車可以停他房子前面沒差
作者:
hiho (屁股見光外星人)
2023-05-19 09:26:00你們都看新的當然貴，要新又要市區還吵著沒錢=無解
歐美房屋自有率五成，台灣八成，政府要加油讓每個人都買到透天房
作者:
a1119151 (a1119151)
2023-05-19 11:04:00經國新城公寓都快1000萬了
作者:
toebb (玫瑰色鍊金術)
2023-05-19 11:51:00我家附近有一棟超過40年屋齡的透天要3800灣
作者:
JomboCA (好大一條西人牙膏)
2023-05-19 11:56:00不要只講極端案例
我也這麼覺得，應該是住院醫師階段，還不知道會不會在這家醫院做下去所以才不敢買，不然幾個35-40歲的朋友我看他們都買2-3000的
作者:
aero0413 (想要的太多需要的不多)
2023-05-19 20:04:00現在想要便宜的地可能只有澎湖外島了這樣下去只會貧富差距更嚴重而已
作者:
cd928 (變成淘氣鬼吧!!)
2023-05-19 20:31:00不用澎湖啦，嘉義鄉下就有便宜的地，大家只是往都市擠而已全台都往都市擠，都市更貴本來就是合理的
鄉下便宜喔？可能要去到溪口、六龜這種生活機能很差的地方去了。
作者: redkinght127 (深紅騎士) 2023-05-20 00:44:00
嘉義縣老透天都超過550萬了
作者:
cd928 (變成淘氣鬼吧!!)
2023-05-20 00:54:00機能好就是市中心或鄉鎮中心，當然貴，誰要住便宜的地方?大家都要住繁華機能好的地方，那些地方的房價還不漲?
作者: MountainJ (山爺) 2023-05-20 05:48:00
說房屋自有率八成的要不要先去查政府的定義看看？
作者:
alonelv (不能在靠近了啦@@"壓力)
2023-05-20 14:45:00前陣子！聽鋼網老闆 網牆光料已經跟以前比漲三成
作者:
EOTFOFYL (才五張，分快點。)
2023-05-21 11:55:00民雄這邊生活機能好的地方也很多不到10m啊。
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-05-22 03:32:00你沒看看自己國小國中高中的 還有誰沒逃的 呵呵
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-05-22 11:50:00更貴就繳更高的稅阿，現在這種稅率合理嗎？搞不太懂買不起房還挺炒房的心態
作者: boffet (boffet) 2023-05-25 19:54:00
大埔美工業區，透天一坪25萬，公寓22萬
作者: kabalaDsai 2023-05-30 23:37:00
嘉義市就哄抬漲爛阿，什麼都說成本漲，沒漲之前成本只要3成而已，工人費漲了也不到0.5成，建築成本也漲不