聞「積」起飛！ 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
2024/04/23 07:09
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〔記者林宜樟／嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上揚
，更引爆買房熱潮，嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市，最新實價登錄揭露449筆今
年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄，最高價已達1坪36.2
萬元，再創區域新高，據傳該建案已完銷，還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出
一截，有如聞「積（台積電）」起飛。
嘉義縣高鐵特區位於太保市，鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市，鄰近有嘉義科學園區
、馬稠後產業園區正在開發，2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案，第一期「高鐵國
際城」689戶去年1月完銷，第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。
第三期「高鐵科技城」645戶推出時，因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳，加上當時
已有傳聞台積電可能設廠，引發搶房熱潮，去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元，2個多
月就完銷。
今年3月台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠，位於朴子市嘉義長庚醫院旁
的大型建案「Ai世界城」818戶2月底開始銷售，據傳已完銷，最新實價登錄449筆，已有40
多筆超過1坪35萬元。
地方房仲指出，嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶，產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區及
亞洲無人機AI創新應用研發中心，教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將投入
20多億元興建的嘉科實驗中學，交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、三號，
行政機關有嘉義縣政府及所屬機關，運動設施有嘉義縣體育場、棒球場，觀光景點有故宮南
院、蒜頭糖廠及萌寵樂園，旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店，醫療則有嘉義長庚醫院
，購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市，華泰名品城OUTLET第一期預計2028
年完工，加上台積電即將設廠，因而房價飆漲。
但房仲也指出，該區域目前已無預售建案銷售，僅有建商正在興建預計成屋銷售，上月底台
糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出，短期內「無預售屋可買」，而當
地中古屋主則頻開出天價或惜售，交易不多，在「Ai世界城」銷售結束後，交易市場可能將
冷清一陣子。
先前嘉朴段的近千坪台糖地被建商以三億多標走 看來嘉義縣朴子太保都要飛了

家樂福是要開在哪? (只期待這個)

家樂福超市根本全聯，吹這幹嘛？而且這價格還不如去買桃園

來嘍 抓最後一個

35萬為什麼不買嘉義市區?

舒服，衝高高就對了

去你媽的35萬為啥要買嘉義？

家樂福超市在食安大樓旁邊

警察局旁邊

這種新聞會越來越多，習慣就好啦，買了的人需要拉抬，怕套太久

謝政府 就業還沒到房價就先炒起來 更回不了嘉義了

太保勇士

適者生存不適者掰掰

反正沒要買 多高都沒差

薪資低加物價起飛

年薪中位數46萬

不想面對

盤

自住無敵，不過這些有多少是自住就不知道了1000萬買這個大小如果是我，捏一點買透天不香嗎

繼續住家裡Zzz..

35可以買台中了，要啥都有

希望大家抵制，讓投資客套牢

要大公司來創造就業機會，不然都無法回來工作，又要周邊所有東西一個都不能漲，這種程度還是不要回來好了

高薪的工程師們快來買

很多都台積內部下來買的至少100個有

原本只是要賣台G員工 只是有人嗅到味道大炒一波然後 不是不能漲價而是要合理漲價 如果都亂漲 為什麼不直接漲到通膨

被老美說是最爛的工作環境，在台灣靠者低成本，政府資源大力支持的賺錢企業，也成為炒房地的工具。可以說險惡設施嗎？

台積電真的會害死台灣一般百姓所到之處漲漲漲，全台都是台積電員工嗎？一般百姓只能被這些房蟲溫水煮青蛙

趕快把台積電趕出台灣每年的千億稅收也不用繳了https://i.imgur.com/S8v8YCd.jpeg

下一個建案房價再漲10% 一篇新聞10% 不要不信～

不是台積的錯吧 房價問題主因在於炒房者和不作為政府甚至政府還會幫忙發新聞稿助長炒房氣氛XDD

台中最後的處女地 https://i.imgur.com/gISEyav.jpg有空多去觀光 https://youtu.be/HpGQoLye7yI?t=253

便宜啦

XDDDD嘉義發大財 很好啊反正我有房了

因為不買房不擔心房價 但怕的是附近的店面因房租的關係大漲 現在很多承租的店面不少營業額都被房租吃走了 為了維持利潤變成轉嫁到消費者身上

以前我也拒買，但久了發現不買就變相被剝削

你用到很多政府的福利跟政策，不少就是台積電繳的稅

台灣人房價每人多負擔一倍，算500萬好了 一千萬人要多少錢稅制不改，整天想貪 想炒房

去改露營車 https://youtu.be/WeFhPThe1Gs

炒房炒地，滾出嘉義